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  俞稚玉,上海购物中心协会副秘书长兼研究发展中心主任。

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Weather Matters天气问题The Impact of Climate, Weather and Seasons on Economic Activity气候、天气和季节对经济活动的影响Michael P. NiemiraRESEARCH REVIEW, V.12, NO.2, 2005 23 Weather is a powerful force effecting the economy. No doubt about it. Abnormal wea
U.S. Shopping Center Classifications:Challenges and Opportunities美国购物中心分类:风险与机遇James R. DeLisle* BACKGROUND 背景 Over the years, shopping center formats have taken on a confusing array of identities, with names that include such descr
TOUGH ALL OVER 步履艰难Bankruptcies and soft sales taking toll on outlet sector倒闭和销售疲软为Outlets 敲响了警钟 By Tom Kirwan Despite the industry’s woes, Woodbury Common Premium Outlets, outside New York City,and other top-tier factory outlet center
The U.S. Retail Space Market美国零售市场空间Perspective and Prospective on the Retail Real Estate Industry零售房地产业的前景和预期 Michael P. Niemira U.S. retail space, as measured in square feet1, grew at about twice the average pace of the U.S. popul
  2006 U.S. Retail Sales Outlook: Economic Paramnesia?  2006年零售销售展望:经济错乱症  Time to Take A Breather Over the last 20 years, the average annual increase in U.S. retail sales was 5.4%.  However, over the last two years, the pace of retail spen
  自从上世纪九十年代以来,我国的零售业发生了翻天覆地的变化。尤其现代连锁零售业的兴起,使我国的零售业迅速提升,特别在沿海地区和省级中心城市,零售业的发达程度已达相当的程度,令世界瞩目。  当前,如何保持这种发展势头,并在发展中逐步化解发展中的矛盾,使我国零售业能保持健康的可持续的发展,这是中央和地方政府以及中外零售企业共同关心的问题。  发展中,业内人士遇到许多困惑。思考并正确对待这些问题对今后的发展具有十分重要的意义。  现先选以下十大问题,供大家共同思考求解,也许这些问
  国美永乐兼并案已成为零售业的一大热点。继后,国美的新闻又层出不穷。先是公然挑战苏宁,要把对手打趴下而后快,大有兵临城下,“乌云压城城欲催“之势。现又出招准备进入医药零售业,显示出国美不仅立志站稳同业的霸主地位,还要实施跨行业的战略。可谓胃口不小。但是胃口好不等于消化好!  首先,国美在医药领域毫无资源基础,对医药商品的经营特点和行业趋势很难说有什么深入的了解。其次,从商业资本的投入角度来看,国美要完成全国整合已是任重道远。再要向医药领域分流更是雪上加霜。可能黄光裕先生从外
  世界另售巨鳄沃尔玛与家乐福先后宣布将全线撤出韩国。我们的这位邻国兄弟在“众志成城”抗金融风波之后再一次为亚洲 “露脸”了。  一、 顺民者昌,逆民者亡  “顺民者昌,逆民者亡”。这不仅适用于政治治理,也适合零售业的拓展。  据说世界两强在韩国失利其主要毛病出在“本土化”的失败。尽管有经营经验的优势、有资本实力的优势、有国际品牌的优势等等,韩国的老百姓就是不买他们的帐。  零售业本来就是一个民族性、地域性很强的行业。我在美国观察到侨居在那里的华人,也包括已定居几十年的老华侨
  家乐福近期开展的内部整肃行动,可谓亡羊补牢,犹为未晚。   企业在激烈的市场竞争中,企业领导人往往将注意力放在对付外部竞争对手。而且也容易满足于看得见的对外扩张的成就。而对企业内部存在问题也往往简单地归结为“执行力”问题,没有从表面“执行力”的后面去深究它的另一原因——企业“黑手党”在其中混水摸鱼。如果企业的主要领导人缺乏职业素质或本身就是该党成员,就更可能以“水清无鱼”为托辞,给予包庇纵容,直至不可收拾。  在市场经济环境下,尤其在中国这样一个处于发展中的,法制和商业
  家乐福”生鲜销售仿传统农贸市场”的做法确实为中国的连锁零售业提供了重要的启示。  考察国内外的连锁超市业,可以发现经营生鲜商品的水准是衡量一个食品超市在市场上是否有存在价值的重要依据。而中国城市居民的饮食习惯和主副食品的购买习惯与其他国家有许多不同的特点。菜场和传统农贸市场是千百年来市场进化的产物,按目前我国经济发展水平和社会购买力水平,菜场和传统农贸市场在城市居民的生活中还在发挥着不可替代的作用。即使如上海这样一个经济和商业发达的城市,菜场和传统农贸市场还是居民购买生鲜
  看了成都郎赵之争的报道后,颇有感触。从现场报道来看,郎教授以他娴熟的技巧化被动为主动,从被告变原告被动,逃过了一次可能出洋相的危险。郎教授灵活应变的能力确实令人折服。从这场表现中,使我更清楚:这就是郎教授!他给我的印象是:郎教授吃错了饭。如果他改行在菜场上当营业员,或当相声演员可能是国家一级的优秀,还有一个工作也适合他,就是当职业革命家,让他发动群众的天赋能得到充分的发挥。可是,郎是个教授,是个有名望的学者。学者讲究追求真、善、美。作风应当严谨、讲话应有分寸、批评应该真实
  原本对郎先生的节目(财经朗闲评)寄于厚望。因为发展中的中国极需要有真知灼见海内外的学者、专家对经济建设中的热点、难点问题提出意见,帮助政府和企业科学决策,保证科学发展观的落实。  但是,郎先生的闲评越来越使人失望。  国事、国策岂可“闲评”?  应该说,在选题上,郎先生确有独到之处,很多观点我也赞同,如对国有资产流动问题,朗先生的提醒就很有价值的。但是,这些重大问题以“闲评”的方式在大众媒体中喋喋不休的演播是极不相宜的。  国事、国策是可以“闲评”的吗?尤其作为一个颇有名
  一、 中国零售业发展的背景条件  (一)生活质量的提升:生活质量提升必然带来零售业需求的升级。??   建设小康社会和扩大内需方针,城乡居民收入的普遍提高。国际交流扩大,生活质量消费水平的提升和商品的升级换代的需求为零业提供了施展手脚的舞台。      2000-2003 年我国城乡居民收入消费总趋势      资料来源:中国统计年鉴          2000-2020 年GDP 的结构(%)      资料来源:王梦奎主编:《中国中长期发展的重要问题2
  一、发展迅猛的都市大零售商业  上世纪九十年代开始,上海的零售商业得到了举世瞩目的发展。现代化的零售业已成为城市一道亮丽的风景线,为上海这个城市增添了无穷的魅力。它突出表现为:  1、业态齐全和规模扩展:通过十几年的发展,上海零售商业已经发展成业态齐全,功能完善配套的现代化零售业。零售的形态几乎可囊括世界上所有的业态。尤其连锁技术的发展,一些大型的零售企业保持着高速发展的势态,经营规模得到惊人的扩张。  2、大零售商的形成和集中度提高:经过市场竞争,也有一些中外零售企业在
  一、天气和投诉一起升温:  随着气温的上升,有关食品安全的消费者投诉又多了起来,最近听说有关管理部门也加强了对食品安全的检查和执法力度,对食品生产和供应单位震动很大.有个别超市大卖场经营的熟食制品除电烤鸡外,基本已全部撤柜。近来超市减少熟食的供应量已不是个别的现象。另一类投诉较集中的商品是奶制品。有个国内著名的大品牌,自四月份以来,已被消费者投诉了十余起,使该品牌的公信力受到了极大损害。  二、“后冷链”断裂——隐形杀手:  据笔者分析,出现这些质量事件的原因除了生产环节
生鲜农产品现代流通模式研究(分工起草部分)   一、 我国生鲜农产品的生产和流通的现状:  1、 关于“生鲜农产品”的定义(本文专属)本文涉及“生鲜农产品”是指:水果、蔬菜、肉类、禽类、蛋类、奶类、水产、粮食及其零售环节的加工延伸产品(如:净菜、半成品和熟食)。不包括罐头等大工业生产的包装食品。  2、 我国生鲜农产品流通的概况  目前,我国生鲜农产品的生产与世界发达国家相比市场化、集约化、产业化的程度较低,生鲜农产品从田头到餐桌的流通过程呈显出多元交叉的状态。即分散的多种
  一、 零售商业的快速的变化  近十几年来,我国的零售商业得到了快速的发展。短短十几年的历程,走过了发达国家需要几十年才能达到的现代化进程。新世纪初,零售业仍保持着迅猛发展的势头。尤其在业态、业种的创新上和零售规模上,日臻完善的零售设施不仅为都市居民带来了方便和舒适,也为商品流通提供了前所未有快速、高效的销售通道,从而为商品生产和市场建设做出贡献。  反映零售商业状况的一个侧面是零售商业设施总的体量,其量化的指标是零售商业的面积。国外商业地产业在研究零售业总体量时将零售商业
  一、奥特莱斯的发展和演变  国内所谓的奥特莱斯一般是指曾在美国盛行的一种工厂直销零售商店集合的大型购物场所。聚集在这个购物场所中,有许多工厂直销商店。在美国,它的名称叫FactoryOutlet Store。据资料记载:工厂直销零售业(Factory Outlet Industry)的某些形态最早出现在在美国,大约已有一百多年的历史。那时,有的工厂为了处理商品库存,将一些库存余量商品和残损商品发给雇员,并打开仓库就地销售。这就是工厂直销零售商店(Factory Outle
  1.北美生鲜食品零售业的变化  1.1. 生鲜商品传统的商业有四种清晰的类型:种植(养植)商 加工商 中介商 零售商  1.2.角色的转换:全球生鲜农副产品的营销体系继续进行着结构性的变化。以前,在美国典型的生鲜农副产品的交易是以批发市场为特征的。众多的贩运商销售给许多批发买家。  过去几年,大零售商发展自行配送实际开展了批发活动,直接从供应商处采购并安排运输到配送仓库。更多的竞争压力来自于熟食品工业和新的进入者,如以价值为导向的零售商(如沃尔玛和一元店)和高端专业店(如
JAPAN’S TOP MALL LANDLORD IS ALSO A BIG TENANT日本顶级摩尔业主也是一个大的租赁商户AEON OWNS AND OPERATES ABOUT 1,260 STORES AND ALMOST 20 PERCENT OFJAPAN’S MALLS永旺拥有和经营约1260 个商店,摩尔几乎占日本总数的20%.By Joel Groover乔尔.格路佛      永旺旗下钻石城商业开发公司在日本广岛的Soleil 摩尔-----永旺自有的摩尔和锚店  A hypothetical merger between the likes of Simon Pro