商业健谈

kaga

公告

KEEP CALM AND TALK ABOUT BUSINESS

统计

今日访问:6787

总访问量:4910521

上海五角场万达调整进展探班图报

此前为大家介绍过今年五角场万达将会迎来史上最大规模调整。

相关阅读:

不亚于重建!五角场万达广场史上最大强度改造 曝“连廊”心机

目前多栋建筑仍处于大围板中,确实勘称重建。如今前往,可谓不乏小成果,9月22日,商场客流量最大区域之一,连通五角场下沉式广场的出入口终于开放。商场B1层已初露真容,部分品牌率先开业。

从入口处柱面海报看,最醒目的毫无疑问是“潮玩·再造”主题,而“潮玩”又体现了此次商场该区域的调整方向,另外海报上几乎囊括了所有重要品牌,如果你只是想知道新开业的有哪些品牌,看此海报即可。


从整体观感来看,此次调整,除了品牌更替外,主要对天地墙进行了再设计,以期打造出主题感。相信每个经常光顾万达的朋友,顶部以及包柱造型将是你一眼能辨识出的显著变化。


品牌方面,主动线靠近下沉式广场出入口的区域是此次调整的“幸存者”,除了极个别品牌外,几乎没有做更替,节省了一笔装修费用。


内场部分,类似麦当劳、屈臣氏、GODIVA这类市场熟牌,大多得以保留。


相对而言,服装零售是变化较多的品类,新进品牌继续延续年轻时尚定位路线,既包括市面上常见的熟牌,也有开店不多,但选址比较挑剔的“新势力”。


如果循序渐进地看个别品牌进出,可能难以产生这类感觉,但“好久不见”后,在新装修的配合下,能感受到在五角场商圈,万达依旧是对年轻时尚品牌最具有吸引力的一个场,对面的合生汇虽然在此期间也在不断调整,但依稀能看出尚未达到质变的阶段


由于一些拿大面积的主力店尚未开业,因此B1层目前也只能算是半成品,但总体感觉已显露。


另一方面,原先的黄金珠宝城,同张杨路上百联的那家类似,完全颠覆业态。与后者做成RISO不同,万达取而代之的则是运动品类,虽然内部品牌并未完全开业,但基本已具雏形。


不出意外,沿街门面被大品牌瓜分,包括NIKE、adidas、Under Armour几个运动大牌外,户外品牌The North Face、Columbia等老面孔依旧占有一席之地。其余类似市场表现不错的SKECHERS,虽然位置比较靠后,但拿了两个门面,配饰品牌Sunglasshut由于面积不大,反而拿到了毗邻adidas,与NIKE对门的入口佳位。


另外包括李宁、安踏等国内大牌,VANS、NEW BALANCE等尚有市场地位的品牌也均有一席之地。


内场方面,完全摒弃沿街中规中矩的传统风格,采用了纯流线造型来突出运动主题。地面跑道装饰在商场运动区域出镜率较高,此次万达运动馆也没有特别出彩之处,倒是顶部灯带随跑道而造,与拱门形的品牌专店框架造型相得益彰。


虽然整个楼层不小,从沿街品牌数量就能看出,但由于各个品牌都拿了较大面积。据某生活类大号的报道,其中好多都是旗舰店,NIKE形象店更是全球第二、亚洲第一,这些因为我不了解,有待确认。最终导致结果就是,内部中岛品牌并不多,MLB、JOMA、NBA、FOORMARK等分别占据了两块中岛区域。



以上便是9月22日率先开放的两部分区域的大致观感,虽然只是冰山一角,但也能反映些此次五角场万达的调整方向:


1、主题感

其中B1层主力区域以期通过一些标志性的物件,打造出街区主题氛围,至于效果如何,各位看官自行判断。而运动区则是通过设计语言的一致性,来贯穿整个楼层,虽然谈不上创新,但相比万达广场过往的模式化,五角场作为重点项目已算突破。

2、年轻化

将黄金珠宝调整成运动时尚,信号还不够明确吗?这点就不需要再赘述了。而在B1层,我们能够感受到商场在引入品牌时,对形象上的考量,如今的该楼层,餐饮方面拥有更多店装风格时尚简约的品牌,符合年轻人的审美偏好,服装零售方面,市场较新的品牌占据了主动线的显耀位置,而老大牌则被安置在了相对角落的区域,供需关系、市场导向可见一斑。

即便如此,目前尚不建议去市调,一方面开放面积有限,能看的内容并不多;另一方面开放的部分仍在做最后整改,如果等得及,可以留一周左右余量再去。不过整个项目改造任重而道远,值得长期关注,我会不定期为大家带来阶段性报道。

文章为作者独立观点,不代表联商专栏立场。

联商专栏原创文章由作者授权发表,转载须经作者同意,并同时注明来源:联商专栏+kaga。