百货人的一剂良药

山长水短

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                      红娘·产婆·保姆

有人常把帮零售企业招商开店与经营提升的咨询管理行当,比作为他人做嫁衣裳。那我们在业内从事的活计,就好比是职业红娘、产婆和保姆。

15年来,我们的心智与汗水主要播撒在了中西部四省的地市和县级区域。对这类市场,可谓了如指掌,得心应手。而160多家合作伙伴,也多是区域性的龙头老大。屈指算来,这些年共筹备各类超市、购物中心、餐饮和娱乐企业的总面积为130多万平米,帮老板花钱在40亿元以上。

有的是从商机评估和选址选项,就牵手合作,可谓全程跟进,充当了红娘角色。至今仍有朋友缠着,非要让给他们再寻找投资与收益10倍回报的好事。

有的是在物业基建完成后,帮投资者评估商机,操盘招商,直到经营大幕开启,孩子呱呱落地为止。 还有的是,提升业绩,经营托管,为企业保驾护航。但这个保姆,大多只限于自己接产的孩子。

劳己心智,累己筋骨,换来的最大奖赏,就是我们的回头客像滚雪球一样。用回头服务,证明了自己的价值和存在。

客户口碑,成就智力劳动的丰碑!


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2013-10-04

2013年10月04日

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少了政府消费,商业的天会塌下来?

 

——商界少帅的发言

 

 

吴大公子,坐在董事会的旁听席上,从外表上看,丝毫不见他有什么过人之处。

可熟悉他的人都知道,这小子来企业,只有短短两年,可轮换过的岗位却有6-7个。从理货员到小组长,从小组长到店助,从店助到采购,从采购到店长,又从店长到采购经理,平均每3个月就轮换一个岗位。

这种有计划、有步骤的爬台阶锻炼,没有思想的人,是万万不愿做的,更何况是不短吃、不缺钱的“富二代”。

多岗位见习,工商学院的四年学习,再加上在上海商界两年的打工。让他养成了凡事多思,而不多说的寡言性格,养成了善于站在别人的肩膀上,去观察和认知事物。

经过昨天刺刀见红的思想交锋,从小行业跳到大商业,大家的思想认识总算是统一了。可对于具体路径怎样走,董事会上却又各诉己见,互不相让。

 

红方:主张朝零售业的上游方向,比如,朝蔬菜种植业和养殖业等延伸业发展。

理由是,触及这个行业,可以形成产业链。一是做好了,可以减少中间环节,对我们的主业经营有所推动,使主营的竞争力得到加强。而且一些中大型超市,已经迈出步子,开通路径,效果比较明显。

 

蓝方:蔬菜水果的来源,用不着我们自己亲自种。靠基地直供,地头直采,一样能形成优势。应当选择合适的场地,合适的时机,筹办一个购物中心。

让百货商场和我们的超市结成连理,相互支撑。虽说百货业,去年以来,销售也受到多重因素的影响,但百姓的穿和用,是棵经年不老的常青树,永远有得卖。

 

分歧归分歧。但说到对今后市场走势的预判上,红蓝方却有着共同的担忧和疑虑。大家的话题,自然又转向少了公款购物和消费情况下,市场会不会长期萎缩?还敢不敢上新项目?

 

少帅:今年的高档礼品、高档服装、高档餐饮、花卉养植等行业,受政策限制,销售都走了下坡路,都在煎熬中度日。这些现实,我们不能忽视,更不能无视。

少帅沉思了一下,就把最近一段时间的思考,一起端出来让大家分享。

第一个问题:我们的消费市场有泡沫。这个泡沫,是政府吹出来的,是政府花钱买来的。

消费市场有三个大买家,一个是老百姓,一个是企事业单位,一个是政府机关。这几年,政府机关大手大脚乱花钱,该为民众事业掏钱的地方,掏的不快,掏的不多。不该为自己奢靡享受的,却毫不吝啬。“三公”经费,长期遮遮掩掩,就是一个明证。

企事业单位,迎来送往,豪华招待,大额送礼,也起了推波助澜的作用。

现在,把这来两部分的泡沫消费,挤出去是正常的。让市场恢复其本来面目,也是必要的。否则,这个社会,就会长期带病运转。我们大家都不希望有病的社会。

第二个问题:百姓购买能不能支撑起消费这个天。

百姓消费蛋糕的大小,取决于三个因素。一个是手头的钱有多少。我们知道,中国的人均存款,在世界是闻名的,也是名列前茅的。中国人不差钱。

第二个因素,社会保障如何。这几年,国内的医疗保险和养老保险,从城市到农村,都有了翻天覆地的大变化。人们花钱少了后顾之忧。

第三个因素,国民消费心态和习惯怎样。这方面,许多百姓总舍不得花钱,依旧喜欢把钱用来买房或存银行。

大家知道,发达国家的第三产业,占GDP总值的70%。我们国家目前只占40%。还有30%的提高余地。第三产业是什么?重头戏就是我们所在的服务业和流通业。

而发达国家第三产业的主力军,是国民消费,所占比例在80--85%,政府消费只占15-20%。

因此,我们没有理由担心,在政府机关消费力减弱后,消费市场的天会塌下来。

第三个问题:今后,新上项目的消费对象必须面对百姓,而不是面对政府官员。

许多领域,限制公款消费,是社会的一个进步,不能期望历史再倒退回来。

站在这个起点上,我们才能找对位置,找对项目,找对发展路径。否则,我们就可能再次裹脚不前,再次失去发展的机遇。

……

与会的董事成员,无不被少帅的发言所震撼,好像心头豁然开朗。谁也没有想到,一个年纪轻轻的中层管理者,对社会、对消费、对行业、对项目,有如此深刻的理解和认识。

打消了人们的顾虑,好项目自然就走向了前台。经过优选排队,会上大家一致同意,着手筹备面向大众的快捷酒店,尽快占领这个正在启动的新市场。

 

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