新消费时代，年轻群体引领着新的消费趋势，导致人们的消费习惯也发生了变化，从物质消费转变成为体验感消费，更加注重个性化、品质化等。这代人的消费习惯驱动着传统商业的迭代更新，引导着购物中心改革创新、着重体验式场景的打造。

其中以服务社区范围内的居民为主、紧贴消费者的社区商业，在城市商业体系中占据着重要位置，其发育程度决定着社区居民的基本生活质量与生活水平，社区商业的更新也将从零售的基本功能上向外发散，以“为居民提供生活便利”为核心，建立起布局合理、业态齐全、功能完善、贴近民众并具有烟火气的商业体系，向提供文化休闲消费或便捷消费和沉浸式消费体验方向转型。

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社区商业的新变化

早期的社区商业主要以零售为主，功能较为单一，只是配置了基础的生活配套服务，最多满足居民衣食住行的需求。

而社会的转型带动了人们的价值观变化，人们不用再纠结吃穿用度，缤纷多彩的生活方式、强烈的自我意识让人们具有了更多的思考与选择，人们开始追求更高层次的需求——实现自我价值。

这种需求在社区商业中可具体转化为社交、活动、个性化、共享空间等需求。

而在社区商业发展中也避免不了出现过多同质化元素，所以能够兼具更多业态功能、满足更多消费需求、聚集更多烟火气的开放式邻里街区或将成为代表城市形象的重点区域。

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社区商业具备的特征

社区商业是为了给辐射范围内的社区居民提供便利而建立的，具有满足社区居民购物、社交、服务、餐饮、文化休闲娱乐等综合需求的功能。

邻里街区在满足以上功能的同时，更具特色与开放性，兼具本地的文化与传统及社区经济，能够传递出更具吸引力、更独特的氛围。

商圈针对性更强：目标客群主要针对社区内的居民及周边写字楼等固定人群，需吃透这些人群的需求特点并对症下药。

具备公用服务属性：社区购物中心是人们工作与生活外的第三空间，具备着放松、休闲的功能，更完善的配套生活设施能持续吸引消费者到达。

更高的可达性：抓住人们“最后一公里”的需求，居民在家门口就能完成各类消费需求，形成了便利性与经常性的特点，打造社区服务体系。

烟火气激发消费活力：由于与居民生活距离很近，居民的持续性到访与消费使社区商业增加了独有的烟火气，产生一种“家”的亲近感，有助形成消费黏性。

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对未来社区商业的思考

社区商业是城市商业的基本细胞，其重要性不言而喻。近年来，随着商业地产行业进入新的发展阶段，社区商业作为离消费者更近的实体业态，被赋予承载人们更具有品质感的“最后一公里生活圈子”的更高使命。零售行业积极加入社区商业竞争赛道，纷纷加大对社区商业的投入，展开了多维度的探索和实践，为我们提供了丰富的参考和研究案例。同时，在商业“非标化”演变成为行业常态的背景下，社区商业本身具有的“不可复制性”也使其更具有创新活力，我们看到社区商业围绕属地性这一特质，在逐渐做精做深，树立起区别于其他类型商业的独有优势。

然而总体而言，目前国内社区商业的发展水平还远远未达到顶端水平，未来社区商业还有巨大的发展空间。除了解决当下社区商业普遍面临的如发展不平衡、布局不合理、服务功能有限、竞争力偏弱等问题之外，随着消费不断升级，社区商业还需要适应市场变化而不断更新迭代运营模式和操盘思路。在未来，社区商业如何找到正确的发展路径，实现商业价值的进一步提升，仍然是需要我们持续思考和研究的命题。

因次，和桥机构特围绕社区商业创新发展这一课题策划了一期培训活动，将从规划设计、招商、运营、品牌孵化四大角度，邀请正在一线深度参与并引领行业进步的专家，从实战角度，对社区商业经营的科学思路以及可行措施进行分享，与行业同仁共同探讨未来商业的无限可能。

本次培训我们共同探讨如下问题：

社区商业未来的发展空间还有多大？

社区商业如何扬长避短？如何化解体量小、业态不齐全等弊端产生的负面影响？

社区商业有哪些特殊的运营规则？

社区商业还可以发展哪些特有业态和独特功能？

品牌如何孵化？主理人如何管理？

如何平衡社区商业的烟火气与品质感？

社区商业如何真正强化社交性和体验性？

如何找到对年轻人有吸引力的品牌？

国外的社区商业与国内相比有哪些不同？有哪些可以借鉴？

……

本次培训我们从商业市场变革、商业逻辑梳理、业态创新、招商运营创新、代表案例解读等不同维度，邀请拥有一线商业改造操盘经验的大咖分享及与现场学员交流，探索社区商业创新升级的思路以及后期经营的解决方案。

如想了解更多培训详情，欢迎咨询 ↓↓↓

李老师：18600805730（同微）

刘老师：15652343403（同微）

日程安排

主题：深挖“家门口商业”的新蓝海——“非标”商业及社区商业的创新提升与精细运营实践高端培训

时间：2023年11月30日（星期四）—12月1日（星期五）

地点：北京

报告发布：《2024年购百创新趋势预测解读报告》—线下发布（参会人员免费赠阅）

分享话题一：非标商业项目解读：《与时代共成长——檀谷商业的转型与实践》

分享话题二：老商业改造升级的确定性与不确定性——创新型商业的业态及场景升级

分享话题三：如何以商场运营为核心做好改造商业的规划落地

分享话题四：社区型商业的需求研究与操盘案例分享

分享话题五：国际视野下的社区商业更新观察——国外新商业案例解读

分享话题六：北京暖山生活考察与研学

2023年11月30日  9:00-9:30

《2024年购百创新趋势预测解读报告》—线下发布（参会人员免费赠阅）

发布人：李晨晨 女士

和桥机构CMO兼和桥商业研究中心负责人

2023年11月30日  9:30-12:00

非标商业项目解读：《与时代共成长——檀谷商业的转型与实践》

—商业场景、内容及消费者的变革

—未来的商业要回归商业本质

—创新型商业的理念与转型思路

—创新型商业的招商与品牌管理

—创新型商业的客群运营

—案例解读：北京 檀谷TANKO

演讲人：郑铮 先生

京投发展商管总经理

2023年11月30日  14:00-15:30

老商业改造升级的确定性与不确定性--创新型商业的业态及场景升级

—商业改造的定位策略与可选模式

—什么是老旧商业改造的确定性与不确定性

—未来十年内受欢迎的消费场景及其打造要点

—商业业态创新

—代表性商业改造案例剖析

演讲人：白宏乾 先生

和桥机构商业设计总经理

2023年11月30日  15:30-17:00

如何以商场运营为核心做好改造商业的规划落地

—存量改造商业的规划设计要点

—商场改造如何强化社交性和体验性

—商业创新升级的常见模式

—代表性案例解读

演讲人：吴琦 先生

上海其美建筑设计有限公司董事常务总经理

2023年12月1日  9:00-11:00

社区型商业的需求研究与操盘案例分享

—消费者行为变革与新生活方式洞察

—为什么要打造精致型社区商业

—未来社区商业发展趋势及建议

—案例解读：北京暖山生活、北京团结新里·TOGETHER

演讲人：李晨晨 女士

和桥机构CMO兼和桥商业研究中心负责人

2023年12月1日  11:00-12:00

国际视野下的社区商业更新观察——国外新商业案例解读

—国外商业新潮流

—日本最新社区商业及新概念商业案例剖析

·KAMEIDO CLOCK

·南町田Grandberry Park

·下北泽

演讲人：刘慧 女士

和桥商业研究中心高级研究员

2023年12月1日  14:00-18:00

北京暖山生活考察与研学

由项目负责人带队考察，并进行深度交流。

—招商与小众品牌孵化经验

—创新业态规划及、精细化运营

—小体量商业如何建立强竞争力

带队老师：韩宇袀 先生

北京暖山生活总经理

嘉宾介绍晨

李晨晨

中国人民大学MBA

和桥机构 CMO

和桥商业研究中心&邦睿商学院 负责人

商业地产与商业零售行业书籍《溯洄》执行主编

《和桥视界》杂志创刊人&主编

和桥机构新媒体创始人

中国人民大学工商管理硕士，具有丰富的海外商业项目考察活动策划及实施经验，多次带队考察日本、泰国、法国等各大代表性商业项目。策划近50场商业地产与时尚零售行业专业培训、企业内训及论坛活动，参加的甲方人员达上千人。作为和桥机构资深专业人员，曾受多个行业峰会邀请现场发表演讲，擅长通过宏观及微观视角全面、深入的观察、研究国内商业的趋势与发展。

郑铮

郑铮

京投发展 商管总经理

檀谷项目商业负责人

14年商业地产与商业零售行业从业经历，曾任北京朝阳大悦城总经理。在大悦城期间主持打造悦界、拾间、度刻、UNI-JOY、伍台、晓岛等知名商业产品；通过精细化的商业管理为大悦城持续提升经营效益，从2017年至2021年，全场销售额从35亿达到45亿，客流突破2700万/年，稳居北京购物中心销售前三。在行业首创“专项抽成”等新合作模式，实现项目净利润的显著提升。在任期间，北京朝阳大悦城各项经营指标及财务指标均为大悦城体系第一。现任京投发展商管总经理，打造创新非标商业项目檀谷。

白宏乾

白宏乾

和桥机构商业设计总经理

毕业于清华大学。曾为银泰集团、万达集团、八佰伴集团、河北信誉楼、广州天河城、天虹集团、复星集团、茂业集团、凯德集团、大悦城、龙湖集团、京东MALL、新世界集团、东朗集团等众多知名商业零售及地产企业提供过规划设计及咨询服务。在十余年的工作经历中，通过丰富的甲乙方工作经历，以及横跨购物中心、百货、超市、主题街区、零售品牌的商业规划与设计的项目经历，积累了丰富的商业地产项目全流程管控及落地经验。

吴琦

上海其美建筑设计有限公司董事常务总经理

中国建筑学会高级室内建筑师，拥有21年商业规划设计经验，擅长商业规划、商业建筑与室内设计、存量商业改造升级、商业空间新物种打造等。累计完成国内大型商业空间60余项，设计总面积超过200万平米。

主持项目：邯郸新世纪中心，福州东百中心、凯德MALL·天宫院、福州爱琴海奇喵小镇，上海虹桥ART PARK大融城、银川新百中心等项目。长期为光大集团、银泰集团、福州东百集团、凯德集团、银川新百集团等提供规划与设计服务。

刘慧

和桥机构研究中心 高级研究员

和桥机构 日本事业部负责人

中国社会科学院研究生院法学硕士。从事商业地产与商业零售行业近10年，具有丰富的海外商业项目考察活动策划及实施经验，多次带领国内大型地产开发商及零售企业考察日本各大代表性商业项目。擅长以国际视野，通过宏观及微观视角，对国内外商业进行全面、深入的观察。韩宇

北京暖山生活总经理

2013至2017年任北京暖山生活招商总监，2018年至今任北京暖山生活总经理。全程参与暖山生活的筹备与运营，包括项目前期市场定位及业态规划，商业品牌的挖掘与更新，项目创新运营策略的制定等，将暖山生活成功打造为国内屈指可数的精致社区商业品牌。对购物中心从开业前筹备、招商管理、项目经营管理等各个环节有丰富的实操经验。

活动信息办单位

主办单位：和桥机构

协办单位：邦睿商学院、上海其美设计、北京暖山生活

参会对象：商业地产与零售企业董事长、总经理、总裁、执行董事、副总经理等相关管理人员。

参会福利：参会人员可获赠《2024年购百创新趋势预测解读报告》（电子版）。

报名电话：

李老师：18600805730（同微）

刘老师：15652343403（同微）