一周要闻：上海春节七天发生消费177.3亿 南京西路商圈排首位；三里屯太古里和北京颐提港销售冰火两重天；《火影忍者》中国首家主题公园即将落户上海新世界；苏宁易购收购万达百货全国37家门店；亚马逊给全食超市涨价，接着推Prime会员；京东豪掷27亿 收购北京翠宫饭店……

商业地产

上海春节七天发生消费177.3亿 南京西路商圈排首位

据银联商务大数据监测，上海春节期间（2019年2月3日至9日）七天共发生消费177.3亿元，其中2月4日（除夕夜）、5日（年初一）两天消费市场最为火热，分别发生消费22.8亿元和21.9亿元，同比增速高达9.8%和14.1%。消费金额排名前三的商圈为南京西路、南京东路和陆家嘴，三者均为市级核心商圈。

据上海市商务委抽样调查380家零售和餐饮企业数据显示，从增速来看，2019年节日期间（2019年2月4日至10日）重点样本企业销售额，较去年同比增长8.1%；从地区来看，春节期间，奉贤、普陀、徐汇、浦东、虹口、长宁等地区样本企业销售额同比增长两位数以上；从业态来看，购物中心、专业专卖店、便利店、餐饮等业态都保持较好增长，189弄购物中心、百联南桥购物中心、奕欧来奥特莱斯、缤谷广场、上海环球港、佛罗伦萨小镇、奉贤宝龙广场等样本企业销售额同比增长20%以上。

《火影忍者》中国首家主题公园即将落户上海新世界

2018年底，上海新世界股份有限公司(简称“新世界”)发布公告称，将从2019年3月开始进行调整改造，投资金额总估算约为4.86亿。

近日，新世界百货又提前透露改造方案，宣布日本超人气动漫《火影忍者》的主题公园“火影忍者世界”即将入驻，该主题公园预计占地7000平方米，其中将展示各种主题商品和活动，为大家带来一个充满乐趣的2.5次元新世界。

据了解，“火影忍者世界”力图打造成一个丰富且多维度、真实并极具代入感的“奇幻空间”，走入火影忍者世界，动画片里的那个既充满着“无限现代生活气息”又带着“浓厚日式幻想色彩”的忍者世界将呈现在大家眼前。

恒基集团首次推出“星”系列产品 社群建设成为其核心竞争力

恒基兆业地产集团商业版块再添新成员。

近日，恒基集团推出了两个全新项目，上海星扬西岸中心及广州星寰国际商业中心，和之前项目不同的是，这是恒基集团首次统一推行系列品牌，“星”系列的打造也标志着恒基集团在商业地产领域的新拓展理念。

星扬西岸中心(星扬)位于上海徐汇滨江区域的核心位置，总体量约40万平方米，无缝连接地铁11号线龙耀路站，且毗连龙耀路隧道，贯通浦东。根据上海市“十三五”规划，徐汇滨江被列为重点区域，将汇集国际高端商务、金融、文化及创新，形成滨江核心商务区，并逐渐融入中央商务区范围。

吴向东彻底告别 华润置地迎来新主席唐勇

2月12日晚间，华润置地公开了最新人事变动事宜。根据公告，吴向东将辞任公司执行董事、提名委员会主席、企业管治委员会成员、执行委员会成员等职务。此举意味着，服务了华润置地25年，这座大央企的曾经“一把手”将彻底挥别。

与此同时，唐勇获委任为华润置地董事会主席及提名委员会主席，以及不再担任首席执行官。吴秉琪获委任为执行董事及执行委员会成员，李欣获委任为企业管治委员会成员。自此，华润置地的新一届委员正式产生。以唐勇为首的，联合李欣、张大为的“铁三角”时代正式来临。吴向东的下一站会在哪？

购物中心

三里屯太古里和北京颐堤港销售冰火两重天

香港太古地产有限公司公布四季度初步数据，10-12月集团旗下各零售物业表现与三季度相若。北京颐堤港购物商场四季度零售销售接近零增长，较三季度0.8%进一步放缓至0.3%，是集团中、港两地8间零售物业表现最差的一个。

相反，北京三里屯太古里零售销售四季度维持双位数增长，10.8%的增幅较上半年10%加速，唯较三季度11.8%回落100个基点。三里屯太古里和北京颐堤港购物商场反差亦显示，核心商圈在中国零售市场仍然是最具活力的零售场地，而高房价则压抑其他商场消费能力。

青岛万平方米以上的大型购物中心达到115家

刚刚过去的2018年，随着众多商业综合体的落成，青岛商业格局发生不小变化。青岛市南区的奥帆J·LIFE，市北区的诺德广场，李沧区的尚街购物中心，城阳区的华润万象汇、兴阳国际广场，西海岸新区的东方影都融创茂、华尔兹广场相继开业。

至此，青岛万平方米以上的大型购物中心达到115家，遍布青岛各个区市，形成中山路、台东、香港路、李村、崂山、香江路六大商圈。而随着青岛地铁线路的增加，这些商圈串联为1小时内直通速达的商业带。

龙湖累计开业商场数量26个 商业租金一览

龙湖累计开业商场数量26个，分布北京、上海、重庆、成都、杭州、苏州、西安等城市，具有一定代表性。

2018年上半年，已开业部分商业建面258万平米；总客流1.9亿人次；销售额100亿；不含税租金收入16.8亿；平均租售比约16.8%；平均租金108元/月/平米；整体出租率97.0%。

龙湖拥有天街、星悦荟、家悦荟三个主要商业品牌： 都市型购物中心“天街”；社区型购物中心“星悦荟”；中高端家居生活购物中心“家悦荟”。

龙湖最赚钱的项目是最早开业的重庆北城天街，租金收入超2亿。

星悦荟系列

家悦荟系列

美国零售业迎来新一轮关店潮 今年已宣布关2187家

据美国媒体报道，一份最新研究报告显示，新一轮关店潮正在袭击美国的商场和购物中心，实体零售业前景黯淡，“隧道的尽头没有灯光”。

市场研究机构Coresight Research的最新调查显示，自今年1月1日以来，美国零售业已宣布关闭2187家门店，包括Gymboree、J.C． Penney、Charlotte Russe与Ann Taylor等公司的门店。这一数字较去年同期增加了23%。而且随着一些公司正在申请破产，预计还有更多门店将被关闭。

Coresight的数据显示，2018年美国零售业共宣布关闭门店5524家，较2017年创纪录的8139家下降了逾30%。分析师们认为，美国仍然“商店过多”，特别是与其他国家相比。随着网上购物的增多，对零售房地产的需求减少了。

百货

苏宁易购收购万达百货全国37家店

苏宁易购董事长张近东宣布，正式收购万达百货有限公司下属全部37家百货门店，构建线上线下到店到手全场景的百货零售业态。

公开资料显示，万达百货在全国的37家门店大都位于一、二线城市的CBD或市中心区域，会员数量超400万人。此次收购不涉及万达商业旗下包括万达广场在内的其他资源。

大兴世界之花开业一年陷倒手传闻 传阿里接盘

开业仅仅一年却经营不善的世界之花假日广场项目或将出现接盘侠。近日，有业内人士对记者透露，位于北京大兴的世界之花项目将要出售给阿里集团。而据另一位知情人士表示，世界之花一直在和阿里体育进行洽谈，但是否能真正被阿里接手，还未可知。

记者分别向世界之花和阿里的相关负责人进行求证，双方负责人均表示不清楚情况。此外，阿里的负责人也指出，阿里体育版块并不会涉及商业中心的收购。

传香港历史最悠久的百货公司先施要被全面收购

先施集团于1900年创立，至今已有近120年的历史，是香港历史最悠久的百货公司之一，于1930-40年代，先施在上海被誉为四大百货公司之首，开创了中国近现代百货业的先河。

不过，先施也早已不是百年前红极一时的百货公司标榜，如今已经沦落为主业式微，退居一隅的小公司。而重组架构或涉及全面收购的消息，则预示着这家曾经历了120年的历史沧桑的公司终究还是输给了时间。

2月1日，先施经过短暂停牌后发布复牌公告，表示公司现正研究将其下公司，包括若干附属公司的架构进行重整，以消除现时若干成员公司之间交叉持有的情况。

该公司透露，相关架构重组的讨论已持续数月，不排除对公司股份及其他已发行证券作出全面收购建议，惟现时仍未确定，相关重组步骤亦未获得监管机构确认或同意，及尚未作出申请。

受中国新电商法的影响 日本各大百货公司业绩全面下滑

近日日本调查机构公布了上个月各个大型百货店的业绩，因受到中国电子商务法的影响，所有百货公司全部减收。

其中三越伊势丹与前年同期比减了3.8%，高岛屋减2.8%，太平洋百货减了4.0%。大丸松坂屋百货减了2.1%，阪急阪神百货也减了2.9%。此前一直业绩超好的阪急本店（大阪梅田店）也一反常态，事隔26个月第一次业绩下滑。不光是衣料品持续低迷，此前一直高增长的访日游客购买力也随着访日游客目的的多样化而有所变化。

超市、便利店

传阿里巴巴将入股麦德龙

2月14日晚间消息，路透社援引三位知情人士的消息称，阿里巴巴正与德国零售巨头麦德龙(Metro)谈判，商讨入股麦德龙中国市场业务事宜。对此，阿里巴巴向新浪科技回应称，对于市场传闻不予置评。

知情人士称，目前谈判尚处于早期阶段，将来谈判有可能破裂。

之前，麦德龙和阿里巴巴也有过合作。早在2015年，阿里巴巴就与麦德龙达成独家战略合作，麦德龙官方旗舰店将入驻天猫国际。据介绍，作为德国最大的零售贸易集团，麦德龙将和阿里巴巴在商品供应链，跨境电商和大数据方面进行合作，成为阿里欧洲战略的重要伙伴。

亚马逊给全食超市涨价，接着推Prime会员

亚马逊收购一年多，全食超市涨价了。

涨价范围涉及数百种商品，这些商品价格的平均涨幅为 66 美分，肥皂、洗涤剂、食用油、坚果黄油类商品的涨幅最高。也有咨询分析公司表示，他们上个月从全食买一种包含 40 种精选商品组合，比去年秋天的价格高出了 3%。

全食表示，涨价是因为在通货膨胀的影响下，包装、运输和原材料成本上涨导致供应商对商品进行了提价。除了全食，去年保洁、联合利华、高乐氏等公司都调高了部分商品的价格。咨询分析公司 Acosta 近期调研的 52 家生活消费品制造商中，有近一半都在去年进行了提价。

商品涨价后，为普通消费者提供的折扣商品变少，但 Prime 会员依然会每周收到各种商品折扣信息 。通过这个方法，亚马逊也在通过全食推广 Prime 会员计划。

雀巢否认收购全时便利 收购方另有其人

2月13日，有媒体报道，全时便利店已将其在北京、天津、成都的连锁门店全部打包出售给银鹭食品集团，而银鹭背后的母公司正是全球食品饮料巨头雀巢。不过，雀巢方对此表示否认并发表声明：雀巢公司控股的是厦门银鹭食品集团有限公司，山海蓝图与厦门银鹭食品集团有限公司没有任何关联，所以此事与雀巢公司没有关系。据知情人士透露，全时确实在洽谈出售，不过并不是目前媒体报道的这样。

苏果首家“槑好时光” 动漫主题便利店南京开业

苏果牵手阿槑，打造出南京首家“槑好时光”动漫主题便利店，为年轻人提供一个休闲购物、亲近南京文化的新场所。

该店位于南京紫东国际创意园商业街1区101室，面积140平方米。开业当天，记者来到门店探店，门口憨态可掬的“阿槑”热情地迎接每一个到访的顾客。橱窗、收银台、货架、浮雕墙、休息区等都能看到各式各样圆头圆耳、浓眉小眼、肥厚嘴唇的“阿槑”和地地道道的南京方言。极具南京本土特色的销售场景，给消费者带来强烈的画面感，让人觉得妙趣横生，眼前一亮。

据介绍，门店共经营1600个单品，以鲜食、小包装食品和非食、自有品牌以及阿槑周边产品为主。目前鲜食种类齐全，烤肉、烤串、饼类、三明治、饭团、各类甜品均有售卖。该店还设有自助水吧区，顾客可以根据自己的喜好现场制作豆浆、米浆、阿华田、咖啡、果汁等。舒适的就餐区也满足了顾客“堂食”的需求。同时，针对年轻人体验化、便捷化的消费习惯，门店还支持“刷脸支付“自助结账。

品牌播报

京东豪掷27亿 收购北京翠宫饭店

北京京东世纪贸易有限公司全资控股子公司27亿元受让了北京翠宫饭店有限公司100%股权，成为后者唯一股东。京东表示，该项目未来将成为京东集团在海淀区产业发展的载体空间，以科技研发、商务办公为主。据了解，北京翠宫饭店去年曾以26亿元的价格挂牌出售。

一路狂奔的瑞幸成功与否受制于资本变脸速度

从小米、滴滴、ofo摩拜等快速崛起带有互联网特征的本土企业来看，它们的发展套路与瑞幸咖啡的套路有诸多类似之处。之所以业内有一种声音认为瑞幸可能会成为咖啡界的下一个ofo，就在于它的风险在于，它的扩张速度完全受制于资金链的稳定性。因此，瑞幸的成功与否，或许取决于未来两三年资本有多大的耐性以及资本变脸的速度，但从过去资本市场主导的互联网创业案例来看，瑞幸的未来其实并不乐观。

雅诗兰黛、欧莱雅称中国市场好成绩来自天猫

又到财报季，全球的公司都在赞美中国市场的强劲消费力，一个常在财报里出现的中国元素是“天猫”。雅诗兰黛、欧莱雅和H&M三家公司再次将天猫写入财报，同投资者和分析师分享了它们在阿里生态上的出色商业表现。据了解，阿里巴巴已成为全球品牌财报上的常客，包括星巴克、耐克、蒂芙尼、科蒂、雅诗兰黛、欧莱雅、GUESS、Ralph Lauren等在内的很多品牌和公司，都把阿里巴巴写入自己的财报当中。

王源成为小米代言人 小米9打算卖4000元

2月13日，小米公司宣布将于2月20日发布新款旗舰手机小米9。随后，小米又对外表示，TFBOYS组合成员王源正式成为小米手机品牌代言人。小米9内部代号为“战斗天使”的旗舰手机，将于2月20日在北京发布。截至2018年9月30日，小米已经在中国大陆设立了499个小米之家，主要分布在一二线城市，并发力授权店的拓展，截至三季度末，中国国内设立超过1100家授权店。

编辑：小桥

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