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和桥机构专注为商业设施提供综合性服务,致力成为商业设施的全产业链服务商。我们拥有全球最优质是综合服务平台和国际化团队,为商业地产与零售企业提供高效的解决方案,从商业项目开业前期介入,提供项目可行性分析、商业建筑设计、招商代理与咨询、商业规划设计、商业美陈设计、商业VI与导示设计;针对商业设施在开业初期、市场培育期及成熟期等不同阶段提供商业培训服务、卖场经营诊断及改善方案、商业项目管理与咨询等服务。

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一周要闻|越秀地产2018年销售增长41%至577.8亿;兰州中心、南充仁和春天商场今日盛大开业;居然之家将借壳武汉中商上市……

一周要闻:越秀地产2018年销售增长41%至577.8亿 完成全年目标105%;西南航母兰州中心惊艳兰州;南充仁和春天商场今日盛大开业;居然之家将借壳武汉中商上市;全家否认食品过期还在卖 监管部门出动……

商业地产


越秀地产2018年销售增长41%至577.8亿 完成全年目标105%

1月10日,越秀地产股份有限公司发布公告称,完成2018年全年合同销售目标的105%。

公告显示,2018年全年,越秀地产累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约人民币577.83亿元,同比上升约41%;对应累计合同销售面积约276.89万平方米,同比上升约25%。

据媒体报道,2018年12月,越秀地产合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约人民币113.08亿元,同比上升约128%,合同销售面积约57.36万平方米,同比上升约185%。

此外,截至2018年12月31日,越秀地产订购销售(预期正式销售合同于订购后短期内签署)金额约人民币16.57亿元,订购销售面积约7.18万平方米。

若将订购销售和累计合同销售合并计算,总销售金额和销售面积分别达到约人民币594.40亿元和约284.07万平方米。

万科551亿购入广信房产资产包完成交割


1月9日晚间,万科企业股份有限公司公告称,公司购入广信房产资产包已完成交割。

公告中称,1月9日,万科下属企业广州市万科房地产有限公司的全资子公司广州市万溪房地产有限公司与破产清算组签署《关于改制土增税预估及转让款确认书》,双方结束对广东省信托房产开发公司、广东国际信托投资公司广州房地产分公司的共同监管。破产清算组于2019年1月9日向广州万溪移交两家公司的实际控制权。

截至本公告日,广州万溪累计向破产清算组支付投资权益款及债权转让款人民币201亿元,并按《转让协议》的约定继续履行其他义务。

2018年北京优质零售物业仅新增29.8万㎡商业面积 为近10年最低


世邦魏理仕近日发布《2018年北京房地产市场回顾及2019年展望》。报告披露,北京优质写字楼、零售物业市场去年供应量降低。值得一提的是,商业地产也进入存量时代,未来主城区商业新亮点将集中于存量商业的改造和更新。

报告显示,2018年全年写字楼供应量仅达年初预测的52%。这是因为,核心商务区若干项目延迟交付,新增供应量占全市比重仅为10%,创历史新低。不过,2019年新增供应量预计可达86万平方米,项目入市的不确定性将继续成为市场活跃度的变量。

另一方面,2018年下半年净吸纳量出现拐点,占全年比重仅达35%,其中四季度净吸纳量更录得2006年以来的首次负值。然而,来自传统金融、大型TMT企业、联合办公、专业服务和生物医药的升级和扩张需求依然旺盛,将在核心商务区更多的可租面积中找到落脚点,并支撑2019年的新增需求。

居然之家将借壳武汉中商上市

1月9日晚间,武汉中商发布公告称,公司正在筹划以发行股份购买北京居然之家家居新零售连锁集团有限公司全体股东合计持有的居然新零售100%股权。目前该事项仍处于洽谈阶段,双方正在积极协商沟通中。公司股票自2019年1月10日开市起开始停牌,预计停牌时间不超过5个交易日。有分析表示,居然控股为居然新零售的控股股东,收购完成后,居然控股将成为上市公司股东。而武汉中商市值仅16.88亿元,这也意味着收购完成后,居然之家将实现借壳上市。

购物中心


“时尚生活+超级创意”,兰州中心惊艳兰州


2019年1月11日,兰州首个大型多功能城市综合体兰州中心正式开业迎客。

如今的购物中心已经逐渐时髦并演化成为一种时尚的生活方式。由和桥机构设计打造的兰州中心SHOPPING MALL,搭配着无处不精致的心思,用最舒适的设施以及最惬意的环境为兰州消费者带来现代化、有生态休闲感的SHOPPING MALL。

兰州中心商业建筑面积23万方,分为地上7层,地下3层,包含4100个停车位;以品牌、业态、场景、体验互动的创新组合与创意呈现,通过多元化业态的组合,汇集国际精品、潮流服饰、国际化妆品、时尚珠宝、精品服饰、儿童教育、餐饮娱乐、潮流市集,涵盖麦德龙仓储式超市、空间站影城IMAX、西西弗书店&矢量咖啡、全棉时代、上井、Champion、UR、HM等600多家品牌,其中首次进驻兰州品牌100多家,以独特的空间场景和全新的品牌组合重构体验式商业,兰州中心的绽放,将进一步引领西北商业发展新浪潮,迎来兰州商业的全新变革,打造兰州乃至甘肃省城市商业新地标。


南充仁和春天商场盛大开业


和桥机构倾力设计打造的南充仁和春天商场1月11日盛大开业。

南充仁和春天商业广场项目占地63亩,其中商场建筑面积6.5万平方米,定位是打造川东北高端体验式购物休闲中心,是集高端百货、精品超市、高档餐饮、娱乐会所于一体的综合型商场,项目整体以玩乐MALL、创意MALL、生活MALL为设计目标,充分导入体验式业态、互动装置、艺术装置。项目建成后将完善城市配套功能,不仅给市民带来全新的消费体验,更能提升城市形象,进一步增强顺庆区在川东北地区的辐射带动能力,推动本地经济快速发展,开启“扫货就在家门口”的西华商圈新时代。


新城控股2018年新开19座吾悦广场 总数42座


1月10日,新城控股发布2018年12月及四季度经营简报,全年实现销售金额约2210.98亿元,同比增长74.82%,累计销售面积约1812.06万平方米,同比增长95.21%。2018年,新城控股实现了19座吾悦广场的开业目标,总体开业数量达到42座。数据显示,吾悦广场2018年租金及管理费收入达21.16亿元,同比大幅上涨约107%,超额完成20亿元的全年目标。在克尔瑞研究、中国指数研究院、亿翰、观点地产等各项房企销售榜单上,新城控股均位列第8,强势跻身TOP10房企行列。

合肥苏宁广场开工奠基 预计2021年10月正式营业


2018年4月,苏宁置业以近16亿元成功摘得合肥庐阳区N1801号商住地块,计划打造苏宁广场项目。如今大半年过去了,合肥苏宁广场又传来了新的进展。

1月8日上午,合肥苏宁广场举行开工奠基仪式。据了解,该项目预计于2021年10月正式营业。

公开资料显示,合肥苏宁广场由苏宁置业和中建一局共同打造,项目坐落于庐阳区北二环与蒙城北路交汇处西北角,建筑面积达27万㎡,纯商业体量为17.5万㎡,规划地上7F、地下3F,计划引入国际快销、时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐、配套体验等业态,并配套文创书店、家庭娱乐中心、电玩、健身等众多体验类业态。


王填宣布步步高2019战略:新开100家店


1月9日,在2019年步步高集团管理层年会上,步步高集团董事长王填在谈到2019年的经济环境时这样说道:“商业零售首先是规模之争,之后是效率之争,未来还将进入算法之争”。基于这个趋势,王填宣布,2019年依然逆势进攻,计划高质量、高密度地开店100家左右,同时优化供应链,继续推进企业数字化。他表示,2019年继续聚焦主业的业务增长,把生鲜核心能力的建设放到第一位,重构供应链,要经营有活跃度的数字化的会员,并针对现有市场高质量。

获主席1.7亿加元增持 百货巨头哈德逊湾私有化在即


Hudson’s Bay Co. (TSE:HBC) 哈德逊湾集团(下称“HBC”)距离私有化又进一步。

该加拿大零售商的大股东L&T B Cayman Inc. 披露,HBC 执行主席Richard Baker 及其投资伙伴将以1.7亿加元收购大约1,800万股集团股份,每股9.45加元的交易价较Hudson’s Bay Co. (TSE:HBC) 周四收市价7.35加元溢价28.6%。

该交易意味着大股东Ontario Teachers’ Pension Plan Board 安大略省教师退休金计划将减持9.76%的股份(未稀释基础上),而Richard Baker 一方的持股比例将提高到70%,当中包括L&T B Cayman Inc. 所持的25.03%股份(未稀释基础上)。

新世界百货“入冬”:华中最大门店关闭、近4年净利不及2014年一半


一直在百货业风生水起的新世界百货进入关店模式。

25年前,以武汉为起点的新世界百货,在2018年年末关掉了汉阳店,而这也是新世界百货在华中开业时间最短、总楼面积最大的店。

新世界百货财报显示,2018财年新世界百货净利仅为1108.5万港元,2017财年年度净利则为1.28亿港元,狂跌91.4%。而对比历年财报,2015财年—2018财年年度净利总和还不及2014财年的一半,5年时间新世界百货净利下滑比例高达97.87%。而在业绩收入中,占比超六成的专柜销售佣金,5年时间降幅也达36.2%。

对于未来,新世界百货坦言,因近年零售行业的转变,推出崭新的“一店一策”经营策略,针对不同市场精准调研,预求在同质化的大环境中脱颖而出。


超市、便利店


沃尔玛中国2018年新开33家店 21家是大卖场


1月10日,在沃尔玛2019年度媒体沟通会上,沃尔玛中国公司事务部高级副总裁石家齐透露,沃尔玛2018年共新开33家新店,其中21家大卖场,4家山姆会员店,8家惠选超市门店。此外,截止目前还在中国开设了38个云仓。在接下来的分享中,沃尔玛中国总裁及首席执行官陈文渊对沃尔玛2018年业绩作了回顾,他表示,大卖场业态中,鲜食销售占比达到四分之一,而山姆会员店可比销售增长8%。

成都7-11多家门店关门 官方回应未故意缩店


近日有成都市民反映,自己常去光顾的7-11便利店突然关门。记者随后走访发现,位于盛隆街、福兴街等几个地方的7-11店铺也已相继撤店。1月9日,记者联系上7-11成都方面了解多家店关张的原因。柒一拾壹(成都)有限公司总经理绫部洋文表示,现在成都7-11店铺数量为76家,对于闭店,是根据每家店铺各自的情况进行判断。他表示,公司并没有故意进行缩店,只是根据每个店铺不同情况去考量,会根据销售情况不好,租期到期等外部因素进行考量。

全家否认食品过期还在卖 监管部门出动


1月8日,独立评测机构“蓝莓评测”发布视频显示,全家疑似在全国多地的门店销售过期食品,涉事商品多为三明治、面包等冷鲜食。这一消息随即将全家便利店品牌推上了风口浪尖。当日下午,全家便利店针对以上评测内容作出回应表示,全家绝不允许门店贩售过期食品。

根据全家发布的声明,全家第一时间已内部自查蓝莓评测文章提及门店,均未出现过期食品。此外,全家在内部自查时发现,门店监控视频重复出现疑似蓝莓评测人员“异常购买”过程行为。随后,记者联系到蓝莓评测一位工作人员,针对“异常购买”的质疑和评测细节,其表示将在不久后通过微博进行回应。

品牌播报


innisfree悦诗风吟开启革新之旅


近期,韩国美妆品牌innisfree悦诗风吟在上海开启全自主研发的智慧门店:月星环球港数字化智慧店,通过数字化和更全的美妆产品来贴合年轻消费者的需求。今年以来,innisfree悦诗风吟在数字化方面不断探索。

4月,innisfree悦诗风吟与微信支付打造的首家智慧美妆店于上海徐家汇美罗城落地,门店内引入了魔镜快速上妆、刷脸支付等技术,消费者在店中可体验“魔镜快速上妆”、“智能肌肤测试”、“商品推荐”与“刷脸会员支付”等互动与服务。

7月,innisfree悦诗风吟与天猫共同打造的新零售门店在杭州利星广场开业。店内设置了互动货架、美妆派样机、天猫试妆魔镜、皮肤测试仪、互动大屏AR装置等智能设备。

据品牌方介绍,未来innisfree悦诗风吟还将会完善旗舰店、数字化智慧门店、彩妆概念店及常规门店零售矩阵。

“故宫彩妆”宣布全线停产 推出不足一个月

近日,“故宫淘宝”微博发表一条消息称,因故宫淘宝原创系列彩妆,从外观到内质仍有很多进步空间,决定全线停产,但已预售的产品将正常发货。有网友担心,再上架产品就要涨价了,对此,故宫淘宝也作出了“不涨价”的回复和承诺。2018年12月10日,故宫口红、故宫美人面膜上市发布会在北京举行,随后陆续推出眼影、腮红、高光等“故宫彩妆”原创产品,在网络上引发热议。据了解,“故宫彩妆”自推出至全线停产改良,尚且不足一个月时间。

西西弗书店2018年营收9亿 今年冲刺15亿

随着12月31日全国首家“红标店”的开出,西西弗书店2018年全年新增门店达到83家,总门店达到194家,完成了除新疆、西藏、港澳台以外全国省份的全面布局。一年83家新店,与最初85家的新店计划相差无几,这一数据相当于平均每个月7家店,每周开1-2家,西西弗保持了稳健的开店步伐。2018年,西西弗营收9亿,2019年计划冲刺15亿。西西弗董事长金伟竹曾对《联商网》表示,2007年,在对市场做了充分考察和调研后,西西弗就规划好了以连锁店快速复制占领市场的商业模式。

编辑:小桥

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