首创置业2018年签约金额约706.4亿元 12月新获厦门奥莱项目；西单大悦城、朝阳合生汇推付费会员卡；台中百货零售市场规模达600亿元 年增近1成；瑞幸咖啡2019年拟建2500家店 门店数超星巴克……

商业地产

首创置业2018年签约金额约706.4亿元 12月新获厦门奥莱项目

1月3日，首创置业公布集团于截至2018年12月31止年度营运数据。公告显示，2018年12月，首创置业实现签约面积约59.3万平方米；签约金额约人民币137.8亿元。截至2018年12月底，公司累计实现签约面积约306.3万平方米，同比增长27.6%；累计签约金额约人民币706.4亿元，同比增长26.5%。截至2018年12月底，公司尚有认购未换签金额约人民币24亿元正在办理换签手续。

另外，公司于12月新获厦门奥莱项目。项目位于厦门市翔安区，靠近滨海大道等多条城市主干道，可快速通达岛内核心区，交通便利；项目定位奥莱度假小镇，功能涵盖购物、观光、旅游休闲、餐饮服务等，规划总建筑面积约8.3万平方米。

融创质押金科股份共9663万股 用途均为融资

金科地产集团股份有限公司于1月3日晚间发布公告称，融创中国旗下的天津润鼎物业管理有限公司及天津润泽物业管理有限公司将所持有的合共96,628,400股金科股份进行质押，用途均为融资。

截至公告披露日，天津润鼎已累计质押金科股份376,628,400股，占其所持该公司股份的76.27%，占该公司总股本的7.05%；天津润泽已累计质押141,010,000股，占其所持该公司股份的87.42%，占该公司总股本的2.64%。

值得一提的是，天津聚金物业管理有限公司、天津润泽和天津润鼎互为一致行动人，且三者的实际控制人为融创中国及孙宏斌，上述三家公司合计持有金科股份1,562,143,716股，占该公司总股本的29.26%，目前累计质押1,263,198,401股，占所持该公司股份的80.86%，占该公司总股本的23.66%。

万科2018年实现合同销售金额6069.5亿元 同比增长14.5%

1月4日，万科发布公告称，2018年12月份，公司实现合同销售面积438.7万平方米，合同销售金额630.1亿元。2018 年1-12月份公司累计实现合同销售面积 4037.7万平方米，合同销售金额6069.5亿元。万科2018年全年销售金额同比增长14.54%。

华侨城约8.52亿股即将解除限售 持股方含宝能系钜盛华等

1月3日，深圳华侨城股份有限公司发布公告称，该公司2015年度非公开发行限售股份解除限售，本次解除限售的股份数量为851,688,693股，占该公司总股本比例为10.38%。

此次公告表示，本次解除限售股份数量为851,688,693股，占华侨城截至2018年12月21日总股本比例为10.38%，限售股份可上市流通日期为2019年1月7日。此外，本次申请解除股份限售的股东为华侨城集团、前海人寿、钜盛华共3家特定投资者。

华侨城表示，限售股份解除限售后，华侨城集团暂无计划在解除限售后六个月内通过深圳证券交易所竞价交易系统出售所持公司的解除限售流通股。

购物

中心

西单大悦城、朝阳合生汇推付费会员卡

开年之际，各大商场纷纷推出会员新玩法。近日，朝阳合生汇的微信公众号以及小程序均已悄然上线了“POPO+”付费会员功能。西单大悦城目前也在筹备付费会员功能。线上线下全渠道企业的付费会员制度已经成为企业的营销日常，但想让消费者为会员付费买单，却需要为他们提供更良好的购物体验和更多元的跨界平台，而这对于传统的商场来说，也将是一大挑战。

王府井尝到奥莱甜头 长春再开新店快速扩张

奥特莱斯的快速扩张让王府井集团尝到了财务上的甜头，为加速布局奥莱业态，王府井集团近日在长春再开新店。

长春赛特奥莱MALL位于吉林省长春市净月开发区永顺路与净月大街西南角交汇处，主打品牌折扣零售，总建筑面积为10万平方米，包括超市、美食广场、潮流配饰、餐馆、儿童娱乐、家居生活、运动户外、青春休闲、影院餐饮、国际精品、国内名品、健身中心等多种业态。

奥特莱斯的快速扩张为王府井集团的财务报表带来了回报。去年8月25日，王府井集团发布了2018年半年度报告，报告显示，2018年上半年王府井实现营业收入131.99亿元，同比增长3.04%；归属于上市公司股东的净利润为7.56亿元，同比增长145.42%。

杭州西溪印象城二期盛大开业

12月28日，印力集团在杭州打造的标杆性商业综合体，携手81家潮流、年轻、休闲、文化等多元业态布局的品牌盛大开业，项目招商率100%，开业率98.8%。西溪印象城将二期定位“时尚、潮流、运动”的年轻消费，与一期的“家庭”定位一起，为消费者提升更多元化的服务，满足顾客对美好生活的追求。

百货

台中百货零售市场规模达600亿元 年增近1成

2018年大台中百货零售市场规模出炉，在百货双雄-新光三越、大远百业绩逆势攀升，以及秀泰文心店、台中港“三井OUTLET PARK”等百货生力军陆续加入营运下，估计整体市场规模已达600亿元、年增近1成。随着新商场火力全开助攻下，2019年整体百货市场规模，有机会进一步挑战700亿元大关。

2018年业绩表现最为亮眼的，就是7期百货双雄-新光三越、大远百，分别“吸金”185.5亿、137亿元（以上均含税）的历史佳绩，逆势成长6％与5％，不仅合计缔造逾322亿元的业绩表现，更囊括大台中整体百货市占率的5成以上。

单是新光三越、大远百及老字号的中友百货、广三SOGO百货等4家中大型百货商场，2018年合计创下近470亿元的惊人业绩！

杜宝祥暂代王府井董事长

王府井集团股份有限公司沉痛宣告，党委书记、董事长刘毅同志因病医治无效，于2018年12月31日晚在北京不幸逝世。王府井发布公告称，目前公司的各项经营活动一切正常，公司将尽快按照程序补选董事及选举新任董事长。公司决定在选举新任董事长之前由公司董事、总裁杜宝祥同志代为履行公司董事长职责。

何国良成为新世界百货CEO 曾在沃尔玛工作

12月31日，新世界百货中国有限公司发布公告称，已委任何国良先生为新任CEO同时及董事会辖下的执行委员会及薪酬委员会成员。据公告披露，由2019年1月1日起，何国良先生将成为新世界百货的首席执行官及董事会辖下的执行委员会及薪酬委员会成员。双方已签订合约，合计年薪约为960万港元。

破产Sears获大股东44亿美元收购 寒冬中5万人或免于失业

10月中宣布申请破产保护的Sears Holdings Inc. (NASDAQ:SHLD) 西尔斯集团可能免于清算，该公司接到大股东ESL Investments, Inc. 子公司Transform Holdco LLC 44亿美元的收购要约。尽管12月初，集团主席Eddie Lampert 12月初就表示，将以46亿美元拯救其一直看好，但不断坠入深渊的百货巨头，但市场担心其资金来源，以及承诺是否能够兑现，直到12月28日，西尔斯集团发言人确认收到收购要约。

超市便利店

永辉、苏宁入局社区团购

据了解，永辉超市已正式开展社区团购业务，主要在深圳、广州等地试水。对团长的基本要求是附近要有永辉超市，系统会给团长生成专属链接。目前，永辉超市还没有通过官方渠道发布关于社区团购业务的公告及相关信息。

而在苏宁易购年货节发布会上，苏宁宣布将在明年1月18日上线社区拼团服务，全国招募100000个团长，实现2万社区的点位覆盖，6000万用户的互动与自传播。并将在全国超70座城市，全面打造社区“共享冰箱”和“共享厨房”服务。

步森战略投资麦考利 欲借其拓展服装渠道

1月2日晚间，步森发布公告，回复了深交所关于对麦考利停止重组改为战略投资的询问。对于变更原因，步森在公告中表示，考虑重大资产重组事项审核周期较长，同时存在较大的不确定性，不利于公司与麦考利尽快形成合作，也无法于短期内完善上市公司在新零售、新链融领域的布局。

公告还指出，麦考利目前已初步形成以“京东无界零售”概念为核心，以“批发+零售”、“线上+线下”为支撑的崭新业务模式，借助运营商、京东的品牌实力，发挥自身线下经营优势。步森希望尽快与麦考利公司形成合作关系，借助麦考利在“京东之家”和“京东专卖店”等项目上的运营优势，进一步拓展公司服装产品的销售渠道。所以步森决定放弃收购麦考利公司，转为战略投资。

电子商务法新亮点：默认勾选成历史

《中华人民共和国电子商务法》于1日正式实施，这也是我国电商领域首部综合性法律。这部关系到亿万消费者“买买买”的法律，主要有以下亮点：一、将微商、代购、网络直播纳入范畴；二、电商平台不得删除消费者评价；三、制约大数据杀熟；四、禁止“默认勾选”，应显著提示搭售；五、押金退还不得设置不合理条件；六、规范电子商务合同的订立与履行中的难点问题；七、平台不能强制商家“二选一”；八、平台经营者自营应显著标记；九、强化经营者举证责任；十、平台经营者未尽义务应依法担责。

品牌播报

Dior推出全新官网 首次在线上卖女装

LVMH旗下奢侈品牌Dior日前推出全新官网，在原先的基础上新增预订、个性化定制和电子杂志等功能，并首次在线上发售女装成衣系列。Dior在最新声明中表示，全新的官网将进一步拉近品牌与年轻消费者之间的距离，更好地提供服务。

瑞幸咖啡2019年拟建2500家店 门店数超星巴克

瑞幸咖啡正在全国范围内快速扩建门店数量。1月3日，瑞幸官方称，2019年将新建门店超过2500家，总门店数超过4500家。同时，瑞幸成为中国最大的连锁咖啡品牌，在门店与杯量方面超过星巴克。

京东联合名创优品上线“拼团”：每单奖励2元

1月2日消息，京东便利GO宣布，将联合名创优品开启拼团活动。顾客每拼成1团，平台将奖励掌柜2元，每单最高可获利22元。奖励金额将在活动结束后5个活动日内，以京豆的形式（1元=100京豆）发放至掌柜宝账户内。活动规则显示，自1月1日至1月20日，店主可通过掌柜宝进货名创优品指定活动商品；自1月7日至1月30日，店主可设置商品拼团，为便于顾客快速成团，建议店主设置为“2人团”；拼团设置完成后，即可打开“京东便利GO”线上店铺，将拼团商品分享给顾客并邀请其下单。

自然堂开出首家新零售概念店

1月1日，位于龙湖成都金楠天街负一层的自然堂新版设计单品牌店正式营业。相较于之前的自然堂门店，该店进行了全面的升级，包括店铺形象升级、销售设备升级、消费体验升级、购买环境升级、可供选择的产品范围升级，及消费者互动升级，进一步传播品牌理念，增强消费体验。

编辑：小桥

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