和桥机构

天虹商场完成吸收合并深圳置业和苏州商业；长沙凯德·壹中心12月27日开业；北京汉光百货、君太百货、西单商场“触网”升级；苏宁极物打造的“极物书店”即将在南京开业……

商业地产

上海正成为中国商业地产最活力城市

日前，2018《中国商业地产活力40城》榜单正式出炉。作为活力城市排头兵的上海，连续两年拔得头筹，其强劲的经济表现也吸引众多品牌零售商、知名开发商的青睐。截止11月，年内上海新开业购物中心63个，总建筑面积约290万平方米，其中包括20个存量改造项目，以及43个新开业项目。从商业供应增幅来看，2018上海购物中心增速不减，商业体竞争更为激烈；其次，上海存量改造项目数量占比较高，预计未来开发商对增量商业市场持更为谨慎的态度，盘活存量商业或将成为企业生存“最强助攻”。

万达出清9亿保险股权 绿城27亿收购

卖掉文旅业务后，王健林的万达还在卖卖卖。12月17日，据绿城中国公开的消息显示，万达或将百年人寿的11.55％股权卖给了绿城。根据绿城中国发布的公告显示，公司将以绿城中国全资附属公司绿城房地产集团有限公司与卖方订立股份转让协议，同意以人民币27.18亿元向卖方收购目标公司百年人寿的9亿股股份。但该事项仍需中国银保监会审核同意。

天虹商场完成吸收合并深圳置业和苏州商业

12月18日晚间，天虹商场股份有限公司发布了关于完成吸收合并深圳置业和苏州商业的公告，公告称，天虹商场股份有限公司（下简称“公司”）第四届董事会第二十六次会议和2018年第二次临时股东大会审议通过《关于公司吸收合并深圳市天虹置业有限公司与苏州天虹商业管理有限公司的议案》，同意公司吸收合并全资子公司深圳市天虹置业有限公司及苏州天虹商业管理有限公司的全部资产、负债和权益。

宝龙商业加码杭州 未来两年将新开5大商业项目

从2007年到2018年，宝龙地产旗下宝龙商业集团已经在全国成功运营39座商业体，而杭州区域作为宝龙布局的重点区域之一，除已开业的四座商业综合体外，未来两年将有5座商业项目亮相，形成“九龙”合力之势。到2018年年底，宝龙全国开业的商业综合体数量将达到39座，运营的购物中心面积超400万平方米，规划及在建的购物中心面积超200万平方米，预计至2025年全国在营商业项目100个，聚焦长三角地区将超过65个。

购物中心

华润置地在青岛又一力作，城阳万象汇开业

12月20日，青岛城阳华润万象汇炫彩绽放。开业首日客流量爆满，以“当燃万象”为开业主题的活动，定位鲜明，锁定年轻消费者群体，展现城阳万象汇的活力与人气。结合线上线下活动，打造完美购物体验空间，与消费者产生良好互动，开业当天综合开业率100%，城阳万象汇现场人潮涌动，客流爆满。

城阳万象汇是华润在青岛打造一城两汇的重要项目之一。地处正阳路核心，北曲商圈中心区，距离区政府东1.8km，地理位置十分优越。城阳万象汇总面积近10万平方，涵盖零售、娱乐、餐饮、儿童亲子等业态，拥有近200个国内外知名品牌，成功引入优衣库、万象影城、迪卡侬、西西弗书店、金宝贝、海底捞等品牌，成为城阳区域真正意义上的购物中心。

西安大悦城开业突破28万客流

12月16日，被誉为“中国商业改造奇迹”的西安大悦城正式揭开面纱。尽管项目自去年便不断对外释放亮点信息，但开业当日依旧创下“客流奇迹”：项目方透露的数据显示，开业全天以96%开业率，吸引逾28万人次打卡，销售额突破1286万元。

这是中粮集团地产板块第一座毗邻名胜古迹的商业项目，也是其进军西北的首个项目。

14.65万㎡的建筑体量，规划了地上部分4层、地下2层的商业空间，以100%的招商率引进341个品牌，其中首进西北的品牌多达30%，首进西安和曲江商圈的城市旗舰品牌共计190个。

耗资百亿的绵阳经开万达广场开业 433家品牌入驻

2013年奠基投建，2018年开业，花费5年时间，耗资100亿元，面积113万方。11月21日，绵阳经开万达广场（CBD万达广场）正式开业。

资料显示，绵阳经开万达广场位于绵阳市绵州大道、三江大道交汇处，所属国家级千亿经济开发区，坐拥三江三公园，是绵阳中央商务区的核心位置，区域50万常住人口提供消费支撑。

项目总占地337亩，总建筑面积约113万平方米，项目拥有三倍于涪城万达广场的超大体量，是由商业购物中心、星级酒店、高级写字楼、十字金街、风情商业街、高端住宅、财智精装SOHO等业态组成。

据悉，项目打造了炫酷十足的海底小纵队主题街区，蓝色治愈系的布景和红色卡通场景相得益彰，绵阳经开万达广场独有的主题IP—猪猪旅行记也会在开业期间亮相。

长沙凯德·壹中心12月27日开业，8米巨型IP形象MOMO亮相

近日，位于湖南金融中心的凯德·壹中心悄然变装，广场门口竖立起一座高达8米的巨型IP形象——MOMO，吸引着往来的车辆和行人侧目。湖南金融中心的核心商业地标——凯德·壹中心将于12月27日盛大开业，即将揭开精致生活的神秘面纱。届时项目开业率将达到90%，包括中影国际影院、卜蜂莲花精品超市、西西弗书店、UNIQLO、宝马MINI体验店、杨梅红国际私立美校等众多品牌在内的商户均已基本完成内部装修，静待开门纳客。

百货

银泰百货联手国漫IP商业平台 打造动漫商场

“节展盛会看国漫，IP合作上淘宝，线下体验逛银泰”，12月20日，银泰百货联手国漫IP商业合作平台，共同打造动漫商场。

据了解，国漫IP商业平台由淘宝二次元与中国国际动漫节共同开发，已经于12月20日正式上线。从此，国内外IP“入淘”将享受从版权管理、内容营销、商品授权到前台场景匹配等一站式的“管家服务”。

作为“新零售样本”的银泰，是阿里新零售线下主会场，将打造成为有趣、好玩、快乐的动漫商场，引领文化消费新风尚。未来，以动漫IP线贯穿全年重大营销活动，双方将定期开展动漫巡游、动漫展陈、动漫表演等活动，进一步营造杭州城市动漫文化氛围。

北京汉光百货、君太百货、西单商场“触网”升级

随着消费升级的进程，实体商业纷纷借助电子商务升级转型，尤其在百货行业中更为明显。北京西城区西单商圈三大传统商场——汉光百货、君太百货、西单商场均已 “触网”升级，希望能够抢占多渠道销售的“大蛋糕”，获取更多市场份额。

在“互联网+”的影响下，消费者的消费方式都发生了变化，也更善于选择自己熟悉的渠道购物。相关数据显示，通过手机、电脑、实体店等多渠道购物者的花费比单一渠道消费者的花费平均高4至5倍。以消费者为中心、全渠道的经营成为零售企业转型的主流方向。

新世界百货汉阳店月底闭店 转型购物艺术中心

25年前，落子西北湖，成为以武汉为首站，第一家进入中国内地的港资（外资）百货，新世界百货以“高端”“精致”的定位，搅动了武汉零售市场，一度收割了武汉乃至全国中高端人士的目光。近日，一则“新世界百货汉阳店将要关了”的消息不胫而走。

谈及此次新世界汉阳店闭店的原因，新世界百货区域市场部人士介绍，汉阳店的歇业是因为物业方出现问题，并非新世界百货的原因。但他坦言，钟家村商圈有老龄化趋势，加上百货业态经过这么多年的变革，总要有一些变化。他透露，未来，新世界百货汉阳店会另外选址开店，方向应该是现在新世界集团力推的购物艺术中心。

超市、便利店

11月社零售增速仅8.1％ 化妆品销售波动最大

近日，中国国家统计局发布月度零售数据，11月份，社会消费品零售总额35,260亿元，同比名义增长8.1％。其中，限额以上单位消费品零售额13,679亿元，增长2.1％。在本土零售观察和无时尚中文网研究的三大类别中，化妆品销售今年表现波动最大，11月限额以上单位化妆品商品零售额增幅4.4％，不到1-11月总增幅10.5％的一半，今年3月，该类别增幅达到22.7％。

7-11首进西安 陕西赛文提客便利获特许经营权

12月18日，7-ELEVEn陕西省特许经营项目签约仪式成功举行，这标志着全球最大连锁便利店超市“7-ELEVEn”正式进军陕西，为大西安加速打造新零售之城，进一步促进宜居环境建设、提升市民生活品质提供有力支撑。

根据协议，柒一拾壹（中国）投资有限公司将与陕西赛文提客便利连锁有限公司合作，并授权该公司在陕西省“7-ELEVEn”特许经营权，此授权具有唯一性，该公司注册在西咸新区内。陕西赛文提客便利连锁有限公司是陕西提客商贸有限公司的全资子公司，陕西提客商贸有限公司由陕西省实业发展集团和陕西高川实业集团共同出资注册，从事便利店的连锁运营和管理业务。

盒马北京门店达20家 与年初目标仍有差距

12月18日，盒马鲜生位于北京二环的又一家门店崇文门店开业，据悉，盒马崇文门店位于新世界百货新活馆，营业面积约4300平方米，商品的品类超过5000种，周边人口密度约为20万。这也标志着盒马鲜生在北京的门店数量达到20家。尽管与年初立下的30家门店的目标尚有一定距离，但据盒马相关负责人透露，盒马在北京已经签下不少合适物业，会陆续加速开业。与此同时，为了更贴近本地生活，盒马也与北京老字号品牌展开了更深入的合作。

品牌播报

苏宁极物打造的“极物书店”即将在南京开业

苏宁极物旗下以生活方式书店定位的新业态--极物书店将于12月22日在南京正式开业。据了解，极物书店将围绕“生活方式+书”的定义，以图书阅读为核心，从细微处着手，弱化了门店的商业氛围，并依靠“咖啡+游戏+居家生活+数码影音+儿童娱乐”等各种场景配套，打造复合式文化生活空间。苏宁极物一直致力于智慧零售赋能，在关联业态形式的经营模式下，进行大胆尝试。叠加业态场景，可以最大程度地延长客人在店内的停留时间，在协同传统书店转型的同时，也增加了顾客的场景体验感。

三星手机“中国大本营”关闭 占有率从20%跌破1%

近日三星电子宣布，其决定于12月31日停止位于天津的手机制造工厂——天津三星通信的生产运作，并已向员工公布该决定。

报道称，三星电子之所以作出该决定是因为三星手机在中国市场失利，以及该企业将集中力量拓展印度和越南等新兴市场。三星在8月时便考虑暂停天津手机厂运营，转向印度、越南。值得注意的是，在宣布手机业务撤出天津的同时，三星拟在天津投资24亿美元，建设全球尖端的动力电池生产线和车用MLCC工厂等项目。外界认为，三星的一“退”一“进”反映了中国产业的转型与升级。

屈臣氏关闭天猫、京东海外旗舰店

日前，屈臣氏海外旗舰店发表公告，宣布屈臣氏海外天猫旗舰店、屈臣氏海外京东旗舰店将于12月27日停止接单并关闭店铺。屈臣氏方面表示，今后将继续用在天猫和京东的电商平台的屈臣氏官方旗舰店为顾客服务。屈臣氏可能正在收缩其海外业务。有分析认为，屈臣氏在跨境政策利好的背景下缩减海外业务，或与企业内部发展不平衡有关，需要通过关闭运营不佳的边缘业务，向主力业务回归。

编辑：小桥

推荐阅读：

京东开启线下竞速赛：商圈是零售成功的第一要素 | 和桥

圣诞亮灯季，看看国内商场的首波操作｜和桥

流行&趋势：源于自然的设计为商业注入灵魂｜和桥

和桥机构与腾讯微识助力无界零售，零售到底哪里变了？｜和桥

-END-

福利到！如您是商业地产或零售行业运营管理的高管，现在可添加微信18510334624，输入“姓名-单位-职位-和桥管理汇”验证，即可由管理员拉您进入行业管理群（非行业高管不可入群），这么高端的圈层，还等什么，赶紧加入我们吧！

和桥管理汇