2009年03月20日
招商先行或租售并举，这种情况下商业物业一般会升值；另外一种情况：只售不租或先售后招商，往往导致商业物业贬值，招商难度加大，开发商失去招商主导权，业主和入住商家无法得到期望的投资回报。
最近一直在和一位业界的朋友争论，原因是对商业地产的运作有不同的理解。因为理解不同，导致商业地产的操作模式不同，自然也会有不同的结果。结果中的一种情况：招商先行或租售并举，这种情况下商业物业一般会升值；另外一种情况：只售不租或先售后招商，往往导致商业物业贬值，招商难度加大，开发商失去招商主
2009年03月19日
1、美特斯邦威：不加寻常班
2、特步： 加班,死一般的感觉
3、百事：加班无极限
4、森马：上什么公司,加什么班
5、脑白金：今年过节不加班,加班只加节假日
6、汇仁肾宝：他加我也加
7、李宁：加班,一切皆有可能
8、旺旺：你加,我加,大家加,加加
9、农夫山泉：加了有点烦
10、好迪：大家加，才是真的加
11、白加黑：白天加白班，不瞌睡;晚上加晚班，睡不着
12、联想：公司不加班，公司会怎么样
13、
2009年03月19日
在我们公司附近有一家川菜馆。由于该菜馆价钱公道、味道地道、服务周到，于是我便成了那里的常客，几乎每天的午餐都在那里解决。这家川菜馆还有一个特点，就是在客人落座之后，给每一位客人端上一盘炒好的葵花子。吃着葵花子，品着花茶，等待上菜的时间就会变得很短。
天天嗑瓜子，对嗑瓜子就产生了兴趣，后来专门对嗑瓜子研究了一番，发现了一些规律：
1、无论人们喜欢与否，很容易拿起第一颗瓜子;
2、一旦吃上第一颗，就会吃起第二颗、第三颗…..停不下来。
3、在吃瓜子的过程
2009年03月19日
犹太民族是个幽默的民族，很喜欢讲笑话，而笑话恰恰最能反映一个民族其成员潜意识层次的种种想法。犹太商人是世所公认的“世界第一商人”。犹太商人的经营智慧、精明和变通能力，我们可以从流传的一些笑话、幽默中得到答案。我们不妨就以笑话材料来探视一下。
1、停车时禁止使用厕所
以色列的住房很紧张，几个德裔犹太商人只好将一个报废的火车车厢用作临时住舍。有一天晚上，那几个犹太商人穿着睡衣，在寒风中颤抖不巳地来回推动车厢。一个本地犹太人不解地问：“你们到底在干嘛?”“因为有人要上
2009年03月19日
麻将是个很有趣的游戏，闲时会和朋友、同事、家人打打作乐。
据说“麻将”也能算是我们中国的“国粹”。打得多了，也逐渐听到不少麻将俗语，什么“上碰下自摸”、、“庄家不留东，留东一场空”、“要胡牌，打发财”。。。。。。也从有些书中看到麻将俗语中的“盯上家，卡下家，防对家，洗白三家”其实蕴含了中国人做人的哲学。
和朋友娱乐时，会经常打下麻将，毕竟大家娱乐性质更重要，所以虽然带点小彩，因为出入都不大，加之我们也认为运气成分更大些，也就没有太过考虑什么麻将哲学。
可是
2009年03月19日
当全面关系管理在全球广泛流行的时候，作为企业，无不希望通过提高客户和员工的满意度，来增强对企业的忠诚度，从而提高对企业的贡献度。因此，对外实行客户关系管理(CRM)，对内实行员工关系管理(ERM)就成为必然。但员工关系管理管什么，对此的认识并不清晰，甚至存在一定的误区。
误区之一——“包论”
包论就是只要是员工的事，就什么都管。上管祖宗，下管子孙，外管世界观，内抓潜意识。从员工进入企业到离开企业，不仅管结果，更是管过程。特别是烟草行业作为一个垄断性的行业，计划经
2009年03月19日
昨晚，与友人在餐馆茗茶。席间去盥洗间方便，陡然发现便池上方有一简易开口文件夹，夹内置有粉色纸头一张。复近前一看，“粉纸”上都是五号字体，内容都是些搞笑的段子。就在轻松阅读过程中，完成了“方便”之举。
有些男士去盥洗间内小解，喜欢不靠便池。可能缘于他们对器具的自信，然则终究不具嫪毐之质，行事之时，难免不泼泼洒洒、跑冒滴漏。如此现象是为公共场所一大深恶痛绝之现象。
为了根治此陋习，看到过不少地方动脑筋来做些提醒、提示。印象中，至少出现过两个层级的提示。
第一层
2009年03月19日
特长
约翰看了游泳池的招聘救生员的广告后前去报名，游泳池的老板问约翰有何特长，约翰回答说：“游泳池深2.1米，我身高2.17米。”
解读：
从基本的硬件来看，约翰的条件无疑是合格的，但实际上，我们能够推知的结果是，仅凭这样的优势约翰是不可能应聘上的。现代企业中，公司招聘员工除了看最基础的学历、文凭及基本的应付工作的专业技能外，越来越多地把员工的意识、反应、协作、心理等作为考评的重要标准。
实践
小黄大学里学的是物理专业，上班第一天，他与司机到大
2009年03月19日
约翰·格雷在《男人来自火星，女人来自金星》里这样写道：“男人和女人就像是来自不同的星球，说不同的语言，有不同的感情需要，按不同的思维方式思考。”情感世界是如此，叱咤风云的职场又何尝不是如此?今天，我们请上海市心理咨询行业协会会长王裕如女士来解读职场男女的不同之处，以增进男人和女人之间的进一步了解。
有一家全球知名的外资企业，请我去为他们的女职员作一次心理讲座。他们出了这样一个题目：《在今天的职场上，女性如何和男性平等竞争》。为了准备这个讲座，我得以静下心来，对职场男女
2009年03月19日
1、晚宴上，火箭专家向大家透露：“最近，我们要把几只老鼠送到火星上去。”话音未落，一个美女插嘴说：“这样灭鼠，成本太高啦!”
女人凭直觉办事，觉得事情是什么样就是什么样，不调查研究，不进行理性思考。毛主席说过，没有调查研究，就没有发言权。没有发言权，女人照样发言。她们自我感觉良好，根本不把别人的意见当回事，漂亮女人尤其如此。
2、女教师在黑板上画了一个苹果，然后提问：“孩子们，这是什么呀?”孩子们异口同声地回答：“屁股!”女教师哭着跑出教室，找校长告状：“孩子们
2009年03月19日
在高楼林立的城市里，每座高楼里爱情不发生都很难，最近，同楼爱情成为新兴的白领寻找对象的相亲方式，使得办公室恋情这种典型的爱情故事又重新被纳入我们的视线，但也会看下公司的人文制度，有的公司会明确规定不也许本公司成员互相谈恋爱，有的公司就不在乎甚至支持。那同事成为恋人，有欢乐也有愁。
同事恋人成功了，是恩爱还是束缚，同事恋人分手了，是朋友亦或是仇人?专家认为，办公室恋情考验的参与双方的成熟度，当工作与恋情发生冲突时，恋人应该相应地做出调整。
现状：办公室恋情失败，白
2009年03月19日
曾几何时，“美女”和“帅哥”变成了只代表性别的称呼。同样在职场上，同事之间、客户之间也不知何时冒出了一大堆新奇的称谓。“亲爱的”只代表我认识你，却不一定想得起你姓甚名谁;“老板”不一定是老板，可能就是跟自己平辈的同事;真正的老板不叫老板，冷不防就在新人口中变成了脱口而出的“老师”;被叫成“老李”、“老王”的也不一定真是元老，可能就是才工作了一年不到的半熟新人……
故事1
一声“亲爱的”害我瞎忙一上午外企职员小S说，现在外企里使用“亲爱的”的频率几近泛滥，逢人便
2009年03月19日
在全球经济危机的阴影下，中国商业地产出现了逆势上扬的状况。北京、上海等大都市，一些大型项目纷纷上马， 在中国的二三线城市，一些资金实力很强的本土开发商开始悄悄登陆。例如在2008年的第四季度的短短几个月里，万达集团分别在成都、上海、唐山等地拿出了50亿元增加商业项目储备。 有关人士认为，未来三到五年间，我国商业住宅供应十分充足，住宅市场开发空间有限。而在美国等发达国家，商业地产开发企业的市值远大于住宅开发企业，因此商业
2009年03月16日
过了春节，在北京待了近2个月了，公司最近项目不是太多，所以我还暂时没有太忙，在公司做推广等等，做一些琐碎的事情。其实我喜欢忙碌的状态，那样能让我充实起来，在工作中能够找到成就感。
在我的心中，一直想在工作之余，做个小店，自己喜欢的小店。我相信，在2009年，我会拥有一家属于自己的！