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五角场万达B1城中城调整实探:规划教科书般老道

联商专栏:五角场万达的调整工作依旧在持续进行中,由于牵涉到各栋楼的连廊搭建,因此这是一个长期工程,但商场等不起,不同的区域陆续开业,并且已经在去年年底举办了“盛大开幕”活动。

但在我看来,只要整个项目没有完整调整完毕,有没有盛大开业都没所谓,关键在于现已呈现的部分体现出哪些含金量?

我曾就该项目先期开业的新运动区域做过一篇内容,相关回顾:

当时以“潮玩·再造”为主题的B1层只是部分开业,因此一笔带过,然而事实上,该区域实则整个五角场万达项目最具客流也是勘称最重要的部分,因此如今完整开业,势必有必要再出一文,聊一聊我的个人看法。

规划教科书般老道

▲ 其实让我出这篇内容的动因,是看到了这个画面。商场将“城中城”的平面图以抽象的方式呈现在了一个类似复古音频控制台的墙面装饰上(关于主题设计我下一部分会聊),美观以及直观与否相信看官各有判断。但在官方平台没有该项目平面图所寻的情况下,这张画面倒是将“城中城”无比规整地展现了出来。

此次万达广场的调整,几乎与五角场地下商业街部分同期进行,先后开业。后者的建成,让原本未与地铁直接连通的万达广场终于有了自己的“入口”,同时使其成为极少数贯穿两站地铁站的商业项目(印象中另一个能浮现的是万象城,当然两者都只是“上盖”了一站,与另一站是距离接近而已)。

▲▼ 万达广场在“城中城”的两翼,也就是连通地铁部分,均以餐饮品类为主。东南侧靠近“五角场站”入口,可能是整个B1层唯一有做保留的区域,火爆了的LE LE CHA以及个别邻柜并未做重装,继续享用调整完后的客流红利,而该区域的整体业态、布局也几乎沿用了调整前的逻辑。

▲ 该区域以麦当劳为首的各类简餐、快餐为主,针对年轻客群(大餐饮集中在食品公司那栋楼)。

▲ 原先