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了解上海上半年首店拓展情况,看这168家就够了

编者按:如今,首店经济正在成为衡量一地消费市场繁荣、商贸兴盛的一大标尺,同时也是检验当地营商环境是否开放、包容、蓬勃向上的试金石。后疫情时代,研究首店经济对研判消费者信心、零售商经营信心等均有重要意义。

2020年上半年,新冠肺炎疫情的冲击陷实体商业几近于崩塌覆灭之地,困难局面下,全国首店经济成色几何?为此,我们聚焦全国十大主要商业城市,逐一回顾梳理其上半年的首店经济成果,尤其关注购物中心首店品牌拓展情况,一起来看下。

首店经济一路领跑全国的上海,尽管受疫情影响,2020上半年依然交出了优秀的成绩单。

联商网零售研究中心对2020上半年上海首店品牌拓展情况作了监测,遴选168家主要首店品牌做分析(表格见文末)。

从品牌业态看,首店江湖依然是餐饮、零售两分天下的格局,日料、咖啡、小吃简餐、火锅、粤菜茶餐厅、化妆品、服装成为魔都上半年首店最多的细分业态,其余如美容、宠物、娱乐等业态的首店品牌也在积极展店。

从品牌属地来看,海外品牌、中国品牌的首店分别为40家、128家,海外品牌中,日本、美国各9家,法国7家,韩国5家,其余10家;从品牌量级看,全球或亚洲首店、中国或尽管中国大陆首店、华东区域首店、上海首店分别为7家、32家、5家、124家;从首店进驻物业类型看,购物中心、百货、街铺分别占72%、8%,5%,其他物业约占5%,其中以往在化妆品领域强势的百货店,上半年对餐饮的首店吸引力明显增强,如高岛屋。

从区域看,静安、黄浦、浦东、徐汇、长宁、闵行六大区域首店吸附力均十分强悍,联合吸纳了重点首店品牌143家,占比达85%以上。首店头部效应依然明显,南京西路、淮海中路新天地、陆家嘴、吴中路、徐家汇、南京东路、五角场、中山公园、虹桥天山、环球港等十大商圈,吸引了全市上半年七成的首店。

不少商场化身首店收割机,表现突出的有TX淮海、环球港、正大广场、ifc、国华广场、浦东世纪汇、爱琴海购物公园、长宁来福士、万象城、美罗城等。

商圈比拼

淮海中路向来是魔都潮流风向所在,这条火了上百年的老街的前身是华亭伊势丹商场,后联合第一百货翻新重建,由著名建筑师参与设计,打造了全新的潮流集合地——TX淮海。该项目于2019年末正式亮相,仅开业一周就排爆淮海路,聚集了各路高奢、潮牌、美食......引得无数潮人前往打卡,成为继iapm、K11、香港广场后一个全新的逛吃地标。

据悉,TX淮海吸引了RTD by Taste Buds、高音男两大海外品牌在中国大陆的首店,并在第二季度开出了北京网红粤式火锅行运打边炉与极具个性的复古理发店GOAT Barbershop。

POPEYES 图片来源:大众点评网

此外,商圈内新天地引入了YSL圣罗兰美妆香水主题旗舰店全球首店和NARS公馆概念店上海首店,k11引入了Le Bon Chic芃希可女装中国首店、The Picnic泰式餐厅中国大陆首店,淮海中路及周边街铺引入的首店还有美国快餐POPEYES、青色内衣旗舰店、兔月屋·兔咖·杂货……

下半年,改造升级中的新天地时尚还将引入Drinks&Co 樽乐加全球首家概念店、Tom Dixon亚太旗舰店等诸多特色首店;在新天地广场的social house,笑果文化线下空间也将正式开业。

在南京路商圈,中信泰富广场将彻底变身升级为新型态商业空间,与恒隆广场及改造中的宝华广场(原锦沧文华)形成互补优势,为南京西路中段带来众多特色首店品牌。

南京东路今年重点存量改造项目——TX479(原新世界休闲港湾)将以“高科技、二次元、街头文化”理念,延续TX淮海策展型零售模式,打造魔都首家24小时全天候营业的夜经济商业体,有望引入多家新生活方式主题首店。

除了目前已经开出的华为全球旗舰店外,南京路步行街投资发展有限公司亦表示,一批中国首店、上海首店正在洽谈引进中。

区域斗法

除了各大商场、商圈的“明争暗斗”,魔都各大区域对首店的争夺也已是白热化。

早在《黄浦区全力打响“上海购物”品牌加快上海国际消费城市示范区建设三年行动计划(2018-2020年)》的文件中就曾指出,将黄浦区努力构筑“最上海”的购物场景、“最时尚”的购物氛围、“最国际”的购物体验,把黄浦打造成为上海国际消费城市的核心功能区,成为人人向往的“购物天堂”。

其中“最时尚”的购物氛围、“最国际”的购物体验中的专项行动就分别包括新品首发在黄浦,优秀品牌在黄浦。

文件明确到2020年,黄浦区国际高端知名品牌、国际零售商品牌集聚度进一步提高。打造南京路、淮海中路2个世界级商业街区,豫园、南外滩、打浦桥3个一流商圈,新天地、圆明园路、外滩·中央、老码头、大同坊5个上海“夜生活”地标,田子坊、福州路、思南公馆等一批特色商业街区。

而浦东新区也在着力打造陆家嘴商圈成为世界知名品牌商圈。在具体行动方面,将通过推进重点设施品牌调整,引进各类国际化品牌的全国首店、旗舰店、集成店和买手店。如今浦东正坚定不移地向着国际著名消费城市核心承载区的目标迈进,而陆家嘴商圈的“头部效应”,在浦东吸引更多国际和国内品牌的过程中,起着不可或缺的推动作用。

2019年4月,上海出台的《关于进一步优化供给促进消费增长的实施方案》明确,将支持举办大型全球新品首发活动,培育新品首发平台和服务机构,打造新品发布地标性载体,并在黄浦、静安、浦东、徐汇等区建设“全球新品首发地示范区”。

新赛道

2020年,一场新冠肺炎疫情打乱了各行各业的发展节奏,但随着疫情形势趋缓,实体经济零售商业得到重振,首店经济也重新扬起风帆。“上海全力打响购物品牌,大力发展首店经济,绝不会因为疫情的暂时影响而刹车。”市商务委相关负责人士表示,“疫情之后,健康消费、居家消费、网络消费等新的消费诉求层出不穷,首店经济将进入新的赛道。”

联商高级顾问团成员、中商数据高级分析师郭歆晔认为,二季度开幕的首店,大多是疫情前就有计划的,“五五购物节”极大地复燃了品牌商在上海开店的热情,但这种热情基本上要到下半年才能开花结果。随着以往蓄积的首店陆续开幕,二、三季度新签约的首店数量将真正决定全年的首店行情。

据悉,下半年,还将有一大批特色首店在上海开出,如美罗城——日本loft文具(7.24开业)及山崎吐司咖啡店,新天地——英国生活方式品牌Tom Dixon,静安嘉里中心——香港平价米其林添好运,上海来福士广场——Lulualways旗下年轻副牌Lulusmile,虹桥南丰城——FORMULA A家庭体验中心与淡尾海鲜,BFC自营的格调书店阅外滩,益丰外滩源——故宫紫禁书院旗舰店与橼舍鮨青木寿司,思南公馆升级后的集食、买、玩、观四重体验的Onmyoji阴阳师旗舰店,方所书店上海首店等。

附:上海2020上半年主要首店品牌拓展一览

(文/联商网王雪)

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