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美国旧金山Westfield购物中心考察报告1
美国旧金山Westfield购物中心考察报告
杨宝民
一． 旧金山城市经济发展与人口情况
旧金山，又译圣弗朗西斯科或三藩市，是美国西部重要的海港城市，金融、贸易和文化中心。它地处加利福尼亚州西北部，太平洋和圣弗朗西斯湾之间半岛的北端，三面临海。城市面积约120平方公里，都市区面积6428平方公里。
图１ 作者考察美国旧金山商业留影在金门大桥
旧金山的经济以服务业为主，金融和国际贸易也很发达。美国最大的银行之一──美洲银行总部就设在这里。旧金山还盛产各种水果、蔬菜以及鲜花。
旧金山也是一座文化都市，共有18所高等院校，如1855年创立的旧金山大学；1873年建立的加利福尼亚－旧金山大学；及1899年创建的旧金山州立大学。市内还有世界闻名的柯伦剧院和金门剧院。北海湾有一条长约9公里的海滩，是全国艺术家的一个活动中心。美国近代作家杰克?伦敦的故居位于郊区，已被辟为纪念馆。
旧金山是一座国际化城市，人口构成复杂，有很大的亚洲人、意大利人、法国人、墨西哥人、黑人和西班牙人的社区。每个社区都有各自的特点。市内的唐人街据称是亚洲以外最大的华人社区。1980年1月28日，旧金山与中国的上海结为友好城市。
据统计，2002年旧金山人口76万，华人就有20万以上，在美国各大城市中比例最高。由于旧金山人口密度高商业十分繁华，西域购物中心是旧金山最有代表性的市区购物中心。
二． 项目规划设计特点
旧金山，又译圣弗朗西斯科或三藩市，是美国西部重要的海港城市，金融、贸易和文化中心。它地处加利福尼亚州西北部，太平洋和圣弗朗西斯湾之间半岛的北端，三面临海。城市面积约120平方公里，都市区面积6428平方公里。
图１ 作者考察美国旧金山商业留影在金门大桥
旧金山的经济以服务业为主，金融和国际贸易也很发达。美国最大的银行之一──美洲银行总部就设在这里。旧金山还盛产各种水果、蔬菜以及鲜花。
旧金山也是一座文化都市，共有18所高等院校，如1855年创立的旧金山大学；1873年建立的加利福尼亚－旧金山大学；及1899年创建的旧金山州立大学。市内还有世界闻名的柯伦剧院和金门剧院。北海湾有一条长约9公里的海滩，是全国艺术家的一个活动中心。美国近代作家杰克?伦敦的故居位于郊区，已被辟为纪念馆。
旧金山是一座国际化城市，人口构成复杂，有很大的亚洲人、意大利人、法国人、墨西哥人、黑人和西班牙人的社区。每个社区都有各自的特点。市内的唐人街据称是亚洲以外最大的华人社区。1980年1月28日，旧金山与中国的上海结为友好城市。
据统计，2002年旧金山人口76万，华人就有20万以上，在美国各大城市中比例最高。由于旧金山人口密度高商业十分繁华，西域购物中心是旧金山最有代表性的市区购物中心。
二． 项目规划设计特点
Westfield Group西域集团是美国大型的国际商业物业开发、建设和管理公司，拥有４０００多员工，开发了位于旧金山１８街区的大型购物中心－西域旧金山购物中心，是典型的美国城区购物中心。
图 ２项目外立面
西域购物中心地下直接和地铁联通，交通便利。
图３ 购物中心入口
图 ２项目外立面
西域购物中心地下直接和地铁联通，交通便利。
图３ 购物中心入口
图 ４购物中心圆形中庭
图５ 中庭拱廊――属于文物建筑
由于圆形拱廊是文物建筑，因此，在建筑设计中予以保留，高度进行提升，新建部分扩大了商业面积。
三． 项目商业布局与业态规划
西域购物中心布局很有特色，把主力店放在端点和高层，将最好位置留给品牌专卖店，提升整个购物中心的总体租金水平，在业态设计方面是比较成功的。我们相信两大名店能够吸引客流，众多专卖店和服务设施也能够吸引顾客享受购物的乐趣。
图６ 购物中心指南两大主力店布局在端点和上层
图７ bloomingdales百货入口
位于新建的Westfield San Francisco Centre内的Bloomingdale百货公司，共357740-平方英尺。是美国第二大间的Bloomingdale。 有人说，这百货公司设计的像是博物馆一样。
（未完待续……）
图６ 购物中心指南两大主力店布局在端点和上层
图７ bloomingdales百货入口
位于新建的Westfield San Francisco Centre内的Bloomingdale百货公司，共357740-平方英尺。是美国第二大间的Bloomingdale。 有人说，这百货公司设计的像是博物馆一样。
（未完待续……）
