杨宝民 摩尔经营与城市综合体

杨宝民

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深圳新摩尔商业管理公司总经理,担任新加坡星联国际机构董事。 学术职务:中国商业地产联盟专家委员,清华大学商业地产总裁班客座教授。 党政顾问职务:长沙县委、县政府科学发展顾问 荣誉:2011年中国商业地产十大杰出操盘手 曾任茂业(集团)百货副总经理,解放军测绘学院博士生论文指导老师,知识型房地产职业经理人,我国文化旅游双核理论创始人,城市商业与文化综合体学科带头人,

从1998年开始从事房地产策划与购物中心策划,2000年组成商业步行街与MALL策划课题组。 每月为国内两家公司商业地产和文化旅游项目提供现场诊断服务,是第一个把课堂开到现场的商业地产和文化旅游专家。带领新摩尔团队为国内大型购物中心、商业街区等组成的城市商业综合体项目提供顾问服务,培养一批优秀商业地产和文化旅游人才,目前正在顾问服务长沙空港新城、高铁东部新城以及株洲滨江3000亩土地一级开发、青岛火车北站和长春高铁西客站土地一级策划和城市商业综合体,长沙国际会展中心总体策划和招商项目。新摩尔公司同时服务:2000亩左右大型汽车城专业市场,大型文化园区与影视城,中外渔人码头项目(餐饮、酒吧娱乐)。 讲授名牌内训课程:空港、高铁新城土地一级开发、1.5级开发与城市设计,商业与文化,文化旅游双核理论及其应用,度假旅游与养老综合体开发和运营的方法论、社区商业开发与经营、购物中心视觉营销体系 面向购物中心与百货:美国、英国百货及其创新经营对中国百货的启发、百货零售企业集团战略与盈利模式创新、奥特莱斯业态及其在中国的发展前景     请加 QQ:250703408         新摩尔公司官方网站:http://www.sznewmall.com/ 电话:13823509154

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我们通过市场分析认为赛湖景区适合发展高端旅游,重点可以瞄准高端游学和房车消费人群以及高端休闲养老人群。
做好特色小镇的旅游规划和城镇规划,突出产业特色,最后形成百姓发财有道,景观特色突出的优美小镇。
要想成功开发文化旅游和休闲养老项目需要首先做好盈利模式设计。
商业建筑设计思想要突出考虑消费目的地,可参与性,能够引起顾客好奇心。一流的商业综合体能够让顾客停留三个小时以上依旧感觉兴趣不减,要通过体验式商业让顾客停留更多时间。
作者不仅提出了精细化规划设计文化旅游项目的方法, 而且结合具体项目提出了大型文化旅游景区的创新管理思路,建议划小核算单位,提高项目管理公司服务游客的快速决策能力,提高游客的满意度和美誉度,有利于我国大型文化旅游景区提升经营业绩。
目前,西安袁家村成功进驻西安银泰城购物中心,将民俗文化体现和餐饮以及特产销售结合,取得良好效果。关中餐饮和文化娱乐结合,更多满足顾客精神层面的需求,成为购物中心业态转型的新思路。
佛罗伦萨的重点文化古迹和艺术博物馆等组成内核的旅游吸引物,周边区域是外核,不仅保留良好生态环境,为内核居民和游客提供优质农产品和旅游纪念品等,而且本身也发展了很多特色旅游小镇。
我们通过对望城区产业发展的历史进行回顾,根据长株潭未来产业发展方向出发,结合大河西湘江新区总体交通规划,我们配合政府谋划合理的产业发展方向,根据产业规划进行城市设计,整合优质资源,促进望城滨江带的健康发展。
布赖顿市注重商业区域和旅游景点的结合,英皇阁景点和滨海购物中心距离商业街区为一路之隔离,商业街区和购物中心衔接。
剑桥拥有古老的商业街区,随着旅游业的发展,剑桥零售商业蓬勃发展,为剑桥小镇提供了大量就业机会。
我国有许多古都以及城堡,在发展旅游方面,可以从温莎小镇得到许多借鉴。
作为中高档时尚百货,Selfridges百货与传统的大众化百货不同,走的是品牌化发展道路,注重装饰艺术品味和商品陈列的完美结合,注重服务品质和百货品味,一直走在英国百货创新经营的前列。
作者从五年前开始研究英国哈罗斯百货,2014-2015年多次实地考察,作为世界知名百货,英国哈罗斯百货具有极高的研究价值,对于国内百货创新经营很有启发。
。文化旅游双核理论能够带动贫困市县脱贫致富,能够在少量投资情况下,启动彩色园林和外围生态农业,在条件成熟时候上马中心区域文化旅游项目,具有极强的可操作性。
Ala moana购物中心考察,与国内购物中心不同的亮点在哪里?
辋川生态基础好,森林覆盖率高,溪流不断,是蓝田县十景之首,如果我们按照创意旅游综合体思路构思王维主题文化旅游综合体,把王维别业主要文化设施建设好,王维主题文化酒店和别墅建设好,会吸引更多中高端文化旅游与休闲养老游客,推动蓝田旅游产业和文化产业协同发展。因为喜欢唐代大诗人王维,王维的画作辋川二十景和诗歌《辋川集》非常著名,如果通过科学策划和规划,策划我国最有唐代禅宗文化和唐代文学特色的旅游区,一定大有发展前途 。整体王维主题景区布局合理+出色的王维辋川别业+唐诗书画艺术博物馆+自驾车营地+原生态景观修复+四季花卉,树木美化=王维主题文化创意旅游综合体吸引力。
中国的四个特区,最成功的就是深圳特区,它走上了小政府,大市场的正确道路,是中国社会主义市场经济的样板。深圳市委,市政府给企业发展提供了最宽松的环境,只服务,不添乱,基本是按照道家文化思想鼓励企业自主发展。深圳走上了依靠自主创新的正确道路,金融支持科技发展形成了良好范围,科技风险投资蓬勃发展,深圳高交会成为我国科技界的大事,对全球在产生重大影响,深圳是创新驱动发展的典范,成功摆脱了土地财政依赖。2015年中央关于创新驱动的文件,大部分来自深圳等地的成功实践。深圳高交会2014深圳是..
读陈展华博士论文《旅游与国学通论》有感作者喜欢盛唐的文化,特别欣赏李白的诗歌,李白一生好入名山旅游。从1998年进入王志钢工作室开始到2004年创办深圳新摩尔公司服务旅游策划项目,作者登泰山半山,眺望黄山云雾,在行路万里中学习唐诗宋词,读唐宋八大家古典文章。2004-2014年十年间,作者全球考察,吸取夏威夷度假旅游精华,借鉴意大利佛罗伦莎古城文化旅游的完备做法,为旅游景区和旅游商业综合体提供全方位策划和规划设计,通过整合资源,实现旅游策划和规划设计以及运营顾问的一体化。一、道家文化追求愉悦的旅游生活老子曰:人法地,地法天,天..
PPP模式即Public—Private—Partnership的字母缩写,通常译为“公共私营合作制”,是指政府与私人组织之间,为了合作建设城市基础设施项目。或是为了提供某种公共物品和服务, 以特许权协议为基础,彼此之间形成一种伙伴式的合作关系,并通过签署合同来明确双方的权利和义务,以确保合作的顺利完成,最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。
埃隆·马斯克(ElonMusk)1971年6月28日出生于南非,18岁时移民加拿大。工程师、慈善家、paypal贝宝(最大的网上支付公司)、Spacex太空探索技术公司、环保跑车公司特斯拉(Tesla)以及SolarCity四家公司的CEO。spacex太空探索技术公司首席执行官兼首席技术官,环保跑车公司特斯拉(Tesla)产品设计师。2014年6月,马斯克度过了他43岁生日,在43年里,他成功地把自己从南非人变成美国人;成功地设计并卖出一款视频游戏(在他12岁时);获得宾夕法尼亚大学两个学士学位,宾夕法尼亚大学;宾夕法尼亚大学由美国著名科学家和政治家、独立宣言起草之一,避雷..