重庆谢尚伟

谢尚伟

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原创微信公号《商业这点事儿》;商业地产实战派/浪迹商业江湖16载;商业地产理论派/10年笔耕不辍,专业"码字"100万+;商业地产理想派/与社会公众共创人生美好记忆;商业地产乐天派/人类不变态,实体商业永续发展;商业地产哲学派/唯欢聚社交,不可替代。

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从经济学原理理解商业,将更加通透,其中彻底的市场观是奠定生意持续性的底层逻辑。
谢尚伟:儿童中文阅读与写作培训商业模式浅析前言:从2008年开始写“博客、微信公号”用文字短篇持续记录生活、工作上的所思、所想、所为,时至今日刚好10年,累计撰写文章超过500篇,累计约100万字,主要包括“专业思考、读书感悟、学习笔记、旅游随笔、项目考察、职场管理、时政评述、给女儿的信(记录女儿从娘胎以来的持续成长)”,虽然鲜有精品,更没有阅读量10W+的宏文,也没有赚到什么稿费,但总觉得有对过往的记录,时光的流淌、生命的印记清晰真实、充实。而且,因为兴趣使然喜欢记录,因此写作输出、自然流畅的表达已经成为一种..
谢尚伟:产权商铺经营的知行合一即便知道很多专业的常识,仍然难免做出误判,这就是散卖商铺经营常常面临的问题及挑战。散卖商铺租赁逻辑,与购物中心等单一产权主体,有统一经营的商业体的租赁逻辑,有着明显的差异,沿用购物中心的租赁逻辑来经营产权小铺很容易出现预期错位,资源错配的情况。产权商铺的经营逻辑在于保持稳定出租率,这是确保租金回报目标得以实现的基础。产权商铺的经营特征:1、目标承租者存在极大的不确定性。2、通常承租者经营实力及抗风险能力较弱,多数只看月租金总额,而不是考虑单位面积租金价格。3、多数承租..
谢尚伟:如何避开生意的陷阱?生意的本质是什么?高效而有性价比的为客户提供价值的同时实现增值。生意的目的是什么?盈利,赚钱,并且是可持续的。做好生意的前提条件是什么?客户乐于为此持续买单或推荐周围的人购买。成功难于复制,避免掉进坑里,或许就是成功前提。好生意的模式有很多,条条道路通骡马;因为前人的成功往往不可复制,所以与其踩着别人的脚印前行,还不如冷静的思考如何避免掉进坑里。构建识别“伪商业逻辑”,就是生意人的必修课。1、绝大多数人都看得懂,都想做的生意,不是好生意,除非你是先行者或得到排他权。此..
谢尚伟:“吃货经济”显学夫子云:食色,性也;常言道,民以食为天;忠于内心难,忠于舌头和胃,则是人性使然。感谢《舌尖中国》让博大精深,妙趣横生,有盐有味的中国美食文化广为传播;中国餐饮具有成为向世界输出重要软实力的突出潜质。“吃货”是一种荣誉称号,是积极的/生活幸福的直观体现;吃饭更是朋友圈获赞指数最高的一种晒图方式。王先生讲,“购物中心是吃出来的”,这一定是对餐饮业商业价值的高度精准概括。电商当道的今天抓住“他/她”的胃,或许已是实体商业取悦消费者,吸引“红男绿男”的重要心法,餐饮之对于商业地产定..
谢尚伟:有连接思维,才能持续进步“看了KK三部曲,其中《科技想要什么》书很厚,举了无数的例子,其实就是为了说一个问题,人类社会的进步是由科技推动的,同时科技的进步,几乎是不受人类主观意识控制的,科技自身已在持续演进,甚至智人的出现都是科技自我衍生的结果,人类只是在科技演进的过程中有一些阶段性的预见而已。”我很同意KK的说法,人类社会的进步及福祉的提升是由科技推动,而非政治家。同时,我更认为科技发展、社会发展,是人类社会的“群体聚集、城市化、国家、全球化、互联网”,即人类社群之间的日趋紧密的连接及因连..
谢尚伟:社区商业,机构投资大蓝海第一、社区商业,新科技、新金融、新消费时代下的价值蓝海1、链接周边社区人群高频消费场景与生活轨迹最后200米的入口平台,价值连城。看看京东百万间加盟便利店计划,看看苏宁小店突飞猛进计划,看看每个社区都有的菜鸟驿站,天猫小店,京东自提点,永辉生活,通字辈物流“几大长老”在社区的布点,看看快快健身、乐刻健身等互联网思维社区运动健身突进者,各种遍地开花的生鲜连锁、服务连锁……大家应该明白点什么了。“线上线下人口红利消失后,如何高频、高黏性的和消费者、用户一起愉快、高效的玩耍..
谢尚伟:中层管理者的素养与角色中层管理者,组织体系的“中间、中坚”阶层,绝非素人,也绝非绣花枕头;必须做到“上得厅堂(有高度,可以谈笑如鸿儒),下得厨房(能亲自上阵,有实操执行力)。因此,中层管理者必须理解企业战略与阶段性目标,具有持续的策略创新意识,资源整合能力,战术执行力,在运动过程中找机会;能够承受组织体系传导的各种压力,在纷扰的环境中保持定力,专注业务,坚韧的锁定目标,始终为团队贡献积极的正能量。中层管理者必须承(承接、承受、支撑)上(公司战略、目标;上峰的业绩压力;秉性适应)启(启智、..
谢尚伟:新时代下商用不动产资产创新经营策略中国社会经济可能持续强化的新时代特征如下:1、新技术5G/无卡、无现金支付/AI/自动驾驶2、新经济环境宏观经济L型走势,极有可能处于下降通道。不用太悲观,因为中国的经济总量已经位居全球第二,降速发展势成必然。3、新人口结构70、80后佛系中年/90、95、00后是正在崛起的中坚;自由、执着于自身所长、兴趣爱好,城市间的流动可能远高于前辈。人口老龄化,养老、养生银发经济/人口出生率增速放缓或下降,人口红利渐尽……4、新金融环境证券市场制度创新,为独角兽企业回归创造条件;创业板、..
对于一个商业项目的成功开业而言,正确的开业时机选择,往往比完美呈现更重要。
好的制度可以激励人的正直与善意,但坏的制度则会激发人性的阴暗面。
一个成功的商业地产项目,就是幸福城市生活的复合化集成平台。
这个世上,唯有信赖与托付不可辜负,做一个能够取信于人的人,或许机会的大门才会更高频率的向你敞开。
身处滚滚向前的时代洪流中,唯有远见,才可能捕捉致胜的机会。
政府在商贸发展方面扮演什么角色,这是经济学范畴的科学,又是考验城市治理、城市运营的智慧。
商业地产的互联网+的正确姿势,归结起来还是应以提升实体商业的客流为大目标。
电商对实体商业的恫吓式威胁已经是强弩之末,电商及实体商业双双转型。
2016无可回避的即将成为过去。
支付宝的性感日记再次证明,仅仅耍钱大家都会腻,不可持续;只有让人与人相互耍起来,才是大生意。