熊杰的博客

熊杰

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个人简介: 熊杰,籍贯:湖北荆州,现定居广东珠三角,主修《工商企业管理》,资深学者型商业地产职业经理人、长期担任华南地区商业地产企业首席执行官,师承中国商业地产专家联盟委员、清华大学商业地产总裁班客座教授杨宝民先生,专业从事大型商业地产或城市综合体操盘。从项目前期拿地、可行性分析研究、市场调研与定位、产品研究与物业租售比例、产品盈利模式、商铺销售与返租策略、指导设计院规划设计优化、项目内外部交通组织体系规划、项目功能分区与楼层业态规划布局与平面动线设计、招商\销售策划及团队组建、开业后运营与业态优化调整等均拥有丰富的实操经验。现兼国内多家房地产企业首席商业地产顾问, 欢迎与国内商业地产资深职业经理人或专家、学者交流探讨,共同为国内商业地产良性发展献谋献策! 电子邮箱:xiongjie26@163.com QQ:296809963、沟通手机:13602264618——

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南昌万达城:亮瞎你的双眼

南昌万达城位于南昌市九龙湖新区九龙大道东侧,占地200公顷,南昌万达文化旅游城总建筑面积达480万平方米,斥资220亿元人民币,是万达集团首个大型主题乐园,也是南昌首个大型文化旅游项目,规划有文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街等五大核心功能,含世界首个全数码仿真实景飞行影院,全国最长轨道木质过山车,亚洲加速度最快的大摆锤等。万达定位为一站式文化旅游度假城,项目规划主题乐园、电影乐园、海洋乐园、万达茂、酒吧街和酒店群六大业态,融合地域文化与现代科技,打造体验式旅游中心。

有好事的诸君会问,万达缘何选择江西南昌?江西南昌文化旅游资源极其丰富,仅2016年春节南昌便接待游客251.2万人次,同比增长50.6%,旅游进账约13亿,可见南昌旅游资源之丰富!

万达九龙湖万达城的主要竞争对手为700多公里外、现试营运的上海迪士尼乐园。据悉,上海迪士尼投资约为360亿元,其定位远高于南昌万达城;根据网路售票系统报价,南昌万达城门票303元,也低于上海迪士尼门票的,二位以大型主题乐园的“高手”隔空相博,未来究竟孰胜孰败?还有待进一步观察。

万达26个“青花瓷罐”,亮瞎你的双眼!

南昌九龙湖万达商业中心建筑面积近20万平方米,是整个文化旅游城的主轴线,将各个项目有机连接在一起。荟萃国内外200余家时尚品牌和40家全球美食餐厅、引进中部6省首个儿童主题馆,力争形成顶尖的美食汇聚中心。万达茂作为万达文化旅游城文化娱乐中心沿袭了南昌万达城青花瓷文化内涵,在建筑风格上同样以“青花瓷”为切入点,由26个青花瓷罐子组成,为了更好的实现青花瓷的古韵古风,每个罐子均有不同的主题:富贵花开、年年有余、金玉满堂、福寿绵长等,以青花瓷的温润白皙以及更为具象的传统青花瓷器精致形象彰显万达品质,凸显传统文化内涵。

万达城六大主题业态概况介绍

南昌万达主题乐园占地面积达80公顷,根据江西六大地域文化特色设世外桃源、竹海秘境、云霄仙阁、鄱阳渔家、五彩瓷都、仙女奇缘六大主题区,三大过山车,配有世界级水上声光秀、超嗨跳楼机等60余项游乐设施,其中50余项为原创项目。

该游乐区位于主题乐园的入口广场,入口大门融合了中西建筑风格,呈古朴大气的拱桥状。入门左侧是大型室内儿童游乐场“七彩天地”,丰富的儿童元素和卡通形象让孩子们享受海陆空的童真体验;传说中的仙女湖荡漾在广场后面,这里将上演国际级的水上声光秀。

该游乐区位于主题乐园东北部,这里是陶瓷工艺品的世界:形式多样的瓷制装饰品、青花瓷装饰的游乐设施、青花瓷风格建筑等。其中设有旋转青花瓷游乐项目“五彩转杯”;滑行车类游戏“青花飞旋”; 鬼屋“古窑惊魂”;以及明星项目“神龙摆尾”——亚洲加速度最快的大摆锤。

海洋乐园: 7大主题区,300多个种类28000余条

南昌万达海洋乐园以“游奇妙世界,享无限欢乐”为宗旨,含有300多种鱼类28000多尾类型各异的鱼。乐园内设置热带雨林区、热带海洋区、冷水海洋区、海洋探索区、动物表演区五大展区,“海底环游”、“鲨鱼码头”、“国家中华鲟鱼馆”、“海洋剧院”等七个主题展示区,并有精彩的海洋动物表演、海洋实验室、球幕电影等互动设施。


动物表演区:欢乐不散场的海洋风情秀

能容纳2000人的海洋部落“会客厅”,来自北美西部海岸的加州海狮和来自太平洋的瓶鼻宽吻海豚是这个舞台的常驻表演者。来自俄罗斯的美人鱼和凶猛的鲨鱼守护着海底沉船里的宝藏,浑身是刺的狮子鱼带您走进神秘的蓝洞。还有形状各异的海星,五彩斑斓的珊瑚礁,不用去澳大利亚,也能畅游大堡礁。东南亚水獭将展示河流工程师的风采,西非海牛会说他其实就是传说中的“美人鱼”,巨骨舌鱼无时无刻巡视着他的领地,有美丽而温顺黄金蟒、表演换装秀的变色龙、色彩鲜艳的红腿象蛙等。

剧场《飞跃江西》

为世界最先进的飞行动感影院,配备悬空式球幕影院动感座椅、全方位六声道体力音响配音,采用屏幕分辨率最高的世界最大球幕,高清晰度超大穹型画面。

主题3D互动剧场《钟馗送亲》

采取世界最先进的实时交互技术,使游客在虚拟的3D立体世界中享受互动体验。《钟馗送亲》为3D互动剧场,引进电影科技娱乐项目,采取实时交互技术,使游客在虚拟的3D立体世界中感受互动体验。随着“钟馗嫁妹”故事情节的推进,带入中庭等候区的游客逐渐走进电影里,体验身临其境之感。电影城设有14个厅,3000个座位,是中国设施最先进的电影城之一;周边拥有40余家餐厅,还有迎霞小铺、云阁小铺、礼品街、手艺场、出口商店等纪念品商店。

南昌九龙湖万达旅游城,客观地来说,这是万达在华中地区的第二个具有杆杆意义的第五代产 品,并同样以“文化旅游”产业的综合体项目,在未开业前王健林先生就曾成功地为其做了一个热点话题的“推广”,并叫板世界著名的吸金项目“迪士尼”。的确,南昌“万达旅游城”作为万达第五代产品的升级之作,笔者明显能发现南昌九龙湖万达城相较华中地区首个文旅综合体项目,其结合地域人文的理念植入更加深入骨髓,更显有“有血有肉”。武汉的“楚河汉街”在规划、设计及文旅主题等方面,虽然,也融合了地域人文的元素,但人文元素未深入骨髓,现随着万达城不断开发与投入运营,万达的文旅运营团队不断总结及探索,万达在逐渐完善第五代产品在诸如前策、产品组合、规划设计、业态、盈利模式等显得愈加成熟,难怪乎,最近,王健林先生频频向世界大型游乐园的标杆企业“迪士尼”叫板,以致惹得迪士尼高层非常不解,王健林为何一再放言要与其一较高下,其底气当然来自于万达本身在文化旅游城方面的积累与沉淀分不开。

最后,希望对文旅综合体感兴趣的朋友尽快一睹为快,否则,时间一久难免万达为了现金流而不得不作出微调,从而,无法欣赏到此原汁原味的“美食”了。

熊杰于2016/05


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