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熊杰

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个人简介: 熊杰,籍贯:湖北荆州,法国布雷斯特商学院MBA-国际工商管理硕士,资深学者型商业地产职业经理人、长期担任商业地产企业总经理、首席执行官等,专业从事大型商业地产或城市综合体操盘,师承中国商业地产专家联盟委员、清华大学商业地产总裁班客座教授杨宝民先生著有《中国商业地产开发与运营》等专业著作,从项目前期拿地、可行性分析研究、市场调研与定位、产品研究与物业租售比例、产品盈利模式、项目内外部交通组织

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平和堂专题研究分析(二)

2011年01月21日

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平和堂开业满一年,内部调整频密!

 

   国内一般百货店或购物中心的市埸培育期为2-3年,最长不超过五年,而平和堂2009926开业,距今已满一年,其开业近一年来与株洲市埸的不断地融合与摸索,从其本次内部大幅调整的情况研判,可肯定的是平和堂已确有针对性对株洲市场特殊性,似乎已胸有成竹地将一楼服饰旗舰店数量有所减少,增加了女鞋品类与一些中档时尚女装品牌,从其调整的风格似乎更具亲民性。据笔者与平和堂一楼某日资著名中高档品牌“23区”旗舰店等店员交谈得知,株洲“平和堂”目前的经营业绩优于当年进入长沙市埸,长沙市场经过多年培育,业已成长为长沙百货行业的领头羊。而部分中高端品牌如23区将暂时退出株洲市场,平和堂通过为期一年对株洲市埸的磨合与摸索,以及长沙老对手王府井(经营面积近4万平米)的加入战团,对面汉华的银座百货预计于2011年内开业(经营面积2.4万平米),株洲百货业的扎堆经营,也预示着新一轮的残酷的拼杀到来。

 

故平和堂现在各楼层紧锣密鼓的装修调整便不足为奇了,可以预见平和堂一部分品牌或将放低身段增加一些低价格带的人气品类,而另一部分品牌将再行升级,因为一切经营最终是市埸或顾客的投票(用脚)说了算。此次调整包括日本著名的品牌23区都将市埸或多种因素等选择撤离,其它女装品牌欧时力、TOUCH、简,二楼美津龙、三楼运动品牌阿迪达斯、JEEP等都在重新装修,本次观察发现一楼的女装旗舰店呈增加之势,一楼新增品牌有TOUCHDGVI、葛来娣、LILYJY、奥兰朵、THOMO恩曼琳、MIA MIA、播、LESHOPFNY、;二楼调整后新增品牌有比音勒芬、蔓哈顿、老爷车、第五街、JEEP、卡宾、豪门、真维斯、班尼路、生活几何、阿童木、衣本色男装、爱登堡、七匹狼男装等;三楼新增品牌有丽婴房、阿迪达斯、美津浓、奥索卡、乐斯菲斯等。同时发现其对于三楼儿童天地的重视程度空前,新引进品牌“万婴早教亲子乐园”经营面积近一千平方,计划十一月迎宾纳客,二三楼新调整改装的品牌也计划9月中下旬陆续迎宾纳客。

 

 

  • 平和堂各楼层经营品牌明细

 

一楼 时尚女士馆(其中红色为调整后新品牌)

淑女装:

欧时力、ONLY、地素、VERO MODA、小熊维尼、依恋、SCATRoemTOUCHDGVILILY葛莱娣、衣索、ZOOCAIVEIMIKIBANAMO&CO、百家好、自然元素、艾格运动、艾格周末、艾格、F.NYMind BridgebroadcastLeShopMod

 

成熟女装:

DUNNUE-WORLDGiammaBruns恩曼琳mia mia

JYORLANDOGeN、米兰登、诗燕、娅奴、乔万尼、欧力嘉、Theme

钟表珠宝:

周大福、戴比尔、吉盟、中国黄金、周大生、swatch、西铁城、天王表、拜戈、精工、飞亚达表、天俊

化妆品:

资生堂、高丝、玉兰油、欧莱雅、DHC~H2O+BOSSAUPRES、佰草集、THEFACESHOPBODYSTYLEZA、家乐美、伊芙黎雪、羽西、美宝莲、蝶妆、爱丽、汇美舍

女鞋:

他她、贵之步、百丽、接吻猫、天意美、思加图、康莉、安玛莉、星期六、哈森、欢欢妙履、fed INTERNATIONAL

女包:

帕佳图、高美高、金利来、佳里奥、ELLEFOLIO

服饰品:

Shes、马克罗茜、梦富士、太阳城阳伞、巴黎三城

首饰品:

戴尔斯银饰、7度、天乙银饰、流行美

二楼 休闲型男馆

职业男装:

迪柯尼、爵士丹尼、堡尼、比音勒芬、金利来、梦特娇、杉杉、度邦丹尼、保多力维斯、爱登堡七匹狼、斯得雅、老爷车、拿破仑、忘不了、圣得西、佳伦士

休闲男装:

Lee、李维斯、Wrangler、苹果牌、第五街、杰克琼斯、吉普、卡宾GXGI’m David、耐克、360°、阿迪、G.I派路普、划船俱乐部、浪比时、苏格兰飞人、真维斯、佐丹奴、班尼路生活几何阿童木衣本色、

男包:

金利来、卡丹路、利奥纳多、暇步士、骆驼、Sams nite

男鞋:

金利来、康龙、皮尔卡丹、圣咖步、巴利宝、诺贝达、欢腾、GIOVANNI VALENTINO

数码:

索尼、尼康、佳能

基础内衣:

三枪、豪门、五加五、金考拉新世家族、浩沙、美标、秋鹿家居服

女士内衣:

黛安芬、安莉芬、爱慕、华欧尔、曼妮芬、芬怡、伊维斯、欧迪芬、古今、芬狄诗、Body pops、戴丝玉、绯格贝缇、柔扶兰

羊毛羊绒:

鄂尔多斯、鹿王、高之岛、东高、雪莲

三楼 时尚生活馆

孕妇用品:

九月半、孕之彩、贝儿森

婴儿用品:

丽婴房、好孩子、英氏、拉比、康贝

童装:

Paw Paw、依恋童装、耐克童装、阿迪达斯童装、碧芝、时尚小鱼、安奈儿、喜洋洋与灰太狼、小丰龙、海威迩

童鞋:

斯乃纳、童天

运动装:

耐克、阿迪达斯、李宁、kappa、匡威、美津浓、哥伦比亚、乐斯菲斯、探路者、奥索卡、阿森纳

床上用品:

梦洁、多喜爱、罗莱、内野、瑞兹、京都西川

玩具文具:

乐高玩具、芭比玩具、万代玩具、凯利特、富乐梦文具、酷狗

家电:

飞利浦、美的、松下、九阳、富士

品牌内衣:

皮尔卡丹、鄂尔多斯、金利来、多彩、猫人
 
小结:从以上品类的调整来看,比如化妆品品牌未作调整,调整较大的为一楼淑女装、二楼男装、三楼童装与儿童休闲娱乐增加了儿童早教中心与亲子乐园等,从平和堂的调整战略我们可发现些什么?为促进大家思考,对其品类与品牌调整结构与档次的分析略---。

 

5.平和堂男女装抽样(夏装)价格带分析

  
 因篇幅受限见下期
 
               本文已刊载于零售百货专业杂志《商情通报》2010年期刊。

 

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