商业改变生活

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商业地产20年+,扫地僧的商业悟道:

1、商业零售、购物中心、文旅商业;

2、社会观察、第三只眼睛看商业、商业洞察、商业悟道

3、微信:wzyoffice

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首层代表项目定位,决定项目级次,更是购物中心的重金之地。
商业混沌与书店纯净,看似矛盾而又复杂地融合一体,是一种矛盾与冲突之美。
每次关停夕阳业务,对外界来说是负面宣传,对万达来说却是发展大提速。
我们试图从中找到并理解中国品牌崛起背后的逻辑。
轻资产,已然悄悄成为一片红海。
你更看好哪一家巨头的未来?
砍掉夕阳业务,巩固主航道(万达之道第二季)通用电气CEO杰克·韦尔奇,是成功多元化的鼻祖。1982年首次公开提出了他著名的“数一数二”理论:“不希望GE是一家平庸的大企业,GE要能够洞察到那些真正有前途的行业并加入其中,同时坚持在自己所进入的每一个行业中都做到数一数二的位置……通用电气公司成为拉动国民生产总值的火车头,而不是被动的其他车厢……成为数一数二的企业绝不仅仅是一个目标,而是实实在在的要求。”一、多元化赛道,企业中长期发展之后的必由之路。企业做强做大之后,下一步就是多元化。多元化经营是许多发展至成..
儿童业态进驻购物中心的逻辑是什么?
救苏宁的白衣天使,深圳国资神秘角色苏宁爆雷和被解救仿佛就在一瞬间。春节后,商业圈爆出最大的雷,就是苏宁卖身了。就在苏宁张近东董事长左右无望之际,雪中送炭竟然又是地方国资界一哥“深圳国资”,148亿接手苏宁易购23%股权,缓解了张老板的资金危局。深圳国资三次救驾,每次都是作为财务投资者,救企业于水火,而并不谋求控制权。让我们回顾一下:01宝能万科控制权之争,深铁救驾。万科股权之争是中国A股市场历史上规模最大的一场公司并购与反并购攻防战。2015年12月17日,一份王石内部讲话公开挑战宝能系,万科股权之争正式进入正..
儿童让商业充满温情--儿童业态在购物中心的位置(照片来自互联网,侵权删)购物中心目的是满足老百姓的购物需求,自从2015年导入儿童业态后,经历数年发展,儿童业态尤其是儿童娱乐、体验、教培等非零售品类的引入,经过商业迭代、时间历练和不断创新,购物中心不再是冷冷冰冰,而是到处充满着关爱与欢笑,将亲子陪伴与商业利益做到无缝融合。欢笑的童声让商业带有温度,充满人性的温情。儿童业态进驻购物中心的背景01婴童基数规模继续扩大,儿童消费崛起针对近10年来的人口出生率,进行了资料查找和分析。发现在2011年及以前,我国婴儿率..
我们来回顾2020年,试图从中寻找一些消费动向和快时尚的未来走势。
万达之道第一季--开店快,迅速形成规模效应万达广场这些年快速发展,在短短30年迅速成为行业规模第一,从一二线城市深耕到县镇,从东北扩展到几乎每个省市(地级市),王健林董事长用自己前瞻眼光、独特的商业判断和商业逻辑,攻城拔寨,开设并持续运营一个有一个万达广场,逐步构筑自己的庞大商业帝国。万达在这30年发展中,在中国经济建设发展不同阶段,因势利导,不断探索,形成具有自己鲜明特色的商业模式、管理风格和商业逻辑和判断,探索了一条独具特色的万达之道。今天分享第一季:开店快,迅速形成规模效应。一、商业模式形成后,..
商业地产下半场,商业如何选址?商业地产从2017年起进入并购与倒闭、轻资产与管理输出、连锁化发展与个性化并存。商业地产势力三分天下,全国性和区域性商业寡头逐渐成形,商业地产进入下半场。做商业就是做人口红利,商业运营倒逼商业选址。李嘉诚的位置逻辑是家喻户晓,那么就大型购物中心来说,商业如何选址,有什么内在逻辑。进入商业地产下半场,进入存量市场和淘汰竞争阶段,选址逻辑与前期发生较大变化。比如会考虑城市选择和加入竞争要素等等。从城市选择(宏观)、商圈选择(中观)和项目(微观)三个层次,对商业选址逻辑大致做..
2021中国经济的10个小趋势站在2021的春节,回家和就地过年成为春节的关键词;春节已接近尾声,我们对2021中国经济发展的小趋势做个分析:1、后疫情时代:疫情成为新常态。(1)COVID-19新冠肺炎病毒,欧美还在继续蔓延,还在传染、感染、治疗、死亡;(2)通过非医学管控手段和疫苗措施,中国疫情基本得到有效控制,生活和生产次序基本恢复正常。国际疫情控制的差异,给中国的制造和出口创造巨大市场机会,给经济恢复产生强大动力。另外一方面,据张文宏专家的分析判断,COVID-19作为一种传染病会长期存在,必须要做好长期有效防治与管控..
新能源汽车走进生活,定位从小众个性走向能力科技。
ICONSIAM,为什么是亚洲之最?ICONSIAMCo.,Ltd.董事查塔堤-查切库尔(ChadatipChutrakul)女士表示:“ICONSIAM是一个可以让人重获新生、充满活力、获得灵感并思考新想法的地方,同时也是发现最好的泰国乃至最好的世界的地方。”暹罗天地定位“泰国精粹,世界之最,创造两个最大:目前泰国最大的综合性商业项目,泰国由私人部门单笔投资最大的商业项目。一、开创多个泰国之最:号称斥资540亿泰铢打造的世界级豪华购物中心,600多个国际与泰国品牌,全泰第一家日本高岛屋和全泰第一家APPLESTORE入驻这里,全曼谷最高的建筑将坐落在这里!1.未..
走马观花,我看金鹰世界的流量品牌金鹰世界,对于南京人来说不陌生。对金鹰集团来说,更是集合集团之力打造的标杆项目。避开德基奢侈定位,是错过还是能量不够,无从知晓。从目前来从轻奢入口做中高端的时尚定位,目前市场给与反馈还是不错的。我以第三眼镜来看看金鹰世界的品牌组合,很多标杆和流量品牌给予带来较新的消费体验。一、金鹰自营GLIFE系列最前沿产品的标杆呈现。1、金鹰世界G酒店2、G·TAKAYA书店:精品旗舰店1800平米,位于金鹰世界的一楼、二楼黄金位置,由日本最美书店TSUTAYA设计,引进优质文化和来自全球的顶级商品,包..
2021年,购物中心怎么招商?前言:后疫情时代,招商是个大命题,不仅品牌要创新,招商也需要升维思考、招商业态也要创新。简而言之,招商的第一个层次是满铺招商,第二层次是商业差异化,你无我有、有而不同、实现可持续运营问题;更高层次来说,通过更新消费场景和消费内容,建立消费新高地。所以,2021年的招商核心命题就是招商创新。招商前提,是规划。在之前业态规划图中,五大业态基本为餐饮、零售(服装、精品)、儿童、体验,在此基础上,需要优化更新、引进新的消费内容,降低零售配比,扩大引进新消费业态,比如艺术展馆、文化书..
2021春节热点大盘点后疫情的第一个春节,2021年过得比较有特色,我从商业角度做些注解:1、就地过年:1亿人就地过年,是2021年最大特征。2021春运返乡迁徙规模同比下降50%据百度地图迁徙大数据显示,今年春运返乡期全国总体迁徙规模大幅下降,迁徙规模指数较去年下降50%,较2019年下降47%。黑龙江、北京、吉林、河北、天津、上海、重庆、浙江、辽宁、江苏等十个省份降幅排名前十,均超过55%,其中,黑龙江春运返乡期迁出规模指数下降率达86.5%。2、本地游:就地过年带火来本地游、短途自驾游。各地公园、景区、博物馆、电影院、滑雪场等休..