商业/商业地产学习者

尚元恒

公告

希望与同道中人共同探讨,共同学习,共同进步!

电话/微信:13517313113

QQ865794072

QQ群:308459532


博客文章欢迎转载,转载请注明【文章来自联商网博客尚元恒博客】

统计

今日访问:528

总访问量:3589612

2014年上半年长沙内五区商业地块成交情况盘点(上篇)

2014年07月25日

评论数(0)

如有不同意见,欢迎进商业地产群:308459532讨论 

一、整体情况

2014年上半年长沙内五区共成交17幅商业和商住地块,其中纯商业地块5幅,商住地块12幅。成交地块总面积约为97万㎡,建筑总面积约341万平方米,其中商业建筑面积约157万㎡。

1    2014年上半年长沙内五区成交商业地块分布情况

 

注:1、数据来源于长沙市国土资源网上交易系统;2、以上商业地块包含纯商业地块和商住地块。

2014年上半年长沙内五区成交的商业和商住地块主要集中在岳麓区和雨花区,均成交了6幅,天心区最少,仅有1幅地块成交,这和城市发展方向及开发进程有一定关系。

 

2     20141-6月长沙内五区商业地块成交情况

注:1、数据来源于长沙市国土资源网上交易系统;2、以上商业地块包含纯商业地块和商住地块。

2014年上半年长沙内五区成交地块数量整体呈逐月下降之势,1月成交地块最多,共成交了5幅地块,6月仅成交了1幅。近期全国楼市整体进入低潮期,商品房成交量不断下滑,因此土地供给逐步减少,开发商拿地也趋于谨慎。

 

3    20141-6月长沙内五区商业地块成交金额

注:1、数据来源于长沙市国土资源网上交易系统;2、以上商业地块包含纯商业地块和商住地块。

20144月虽然只成交了2幅地块,但成交金额最高,成交总价约为29.6亿元,平均楼面价达到了5427/㎡,而其他月份平均成交楼面价多基本在2000-3000/㎡之间。这主要是由于4月份中成交的一幅地块位于岳麓区溁湾镇银盆南路以西、溁湾路两厢,地理位置优越,导致其起始价较高,成交总额高达28.2亿元,成交楼面价为6830/㎡,由绿地地产集团长沙置业有限公司竞得。

 

 如有不同意见,欢迎进商业地产群:308459532讨论

下篇链接地址:blog.linkshop.com.cn/u/shangyuanheng/271911.html

 

文章为作者独立观点,不代表联商专栏立场。

联商专栏原创文章由作者授权发表,转载须经作者同意,并同时注明来源:联商专栏+尚元恒。