之所以将客流放到如此重要的一个位置,是因为实体商场之间的竞争在加剧,同时实体又面临电子商务、海外购的多重冲击,绝大多数的实体商业陷入了低增长的泥潭。客流、性价比、品牌丰富度是当前实体商业的三大痛点。
国内一线城市抽样调查的300余家齿科、体检中心及中医养生商户中有16%已选择进驻商业项目,这一比例较2010年的5%大大提升。
2014年年末中国影院总数达到5785家。过去3年间年均新增995家,预计2015年新增影院仍将维持在1300家以上的历史高位,银幕总数将超过3万块。作为购物中心内重要的主力店,影院已经成为不可或缺的业态。
在普遍缺少证券化手段的背景下,商业地产开发快速滚动换取资金效益的模式更适合大多数的开发商,由此——租售结合的做法更为适宜稳健开发。