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探店报告|看新天地广场如何打造新女性潮流社交目的地

2016年12月,上海淮海路东段的标志性商业体——太平洋百货淮海店,在运营20年之后正式谢幕。太平洋百货淮海店物业持有方瑞安集团表示,将对原址进行商业更新。

2018年12月,经过近两年的整体硬件改造调整,原太平洋百货淮海店以全新的“新天地广场”身份回归,备受关注却低调开业的新天地广场此番的改头换面都有哪些亮点呢?

项目概况

项目名称:新天地广场

项目规模:2.7万平米

运营商:中国新天地

改造开始时间:2016年年底

改造时长:2年

改造前身:太平洋百货淮海店

探店报告|看新天地广场如何打造新女性潮流社交目的地

定位

原项目太平洋淮海店地处黄陂南路地铁站上盖,同时占据上海新天地与淮海路商圈重要位置,因此基于未来零售商业趋势的大胆判断,将新项目定位为:新女性潮流社交目的地 “Social House by XINTIANDI”。

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改造亮点

探店报告|看新天地广场如何打造新女性潮流社交目的地

-1- 更具商业气息的外立面

新项目在外观上的改动巨大,将原本封闭的外墙全部敲掉,外部设计呈现流线型动感,透明的大玻璃,让行人从街上就能看到店内,整个大楼看上去现代感十足,但又具有亲近感,并且在规划上也考虑到了与新天地南北里片区的联动。

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-2- B1—顶层的挑空设计

项目内部从上至下大量采用开放式设计,延续的流线型,维持整体感之余,更让整个空间线条充满活力。

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地下一层也能引入自然光源,如此高挑空设计,护栏高度也有所增加,如下图所示↓

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-3- 三首层设计

除了1F的入口(商户、办公大堂),还可以从外部扶梯直达L3(商店、餐饮、露台),或是从淮海路的下沉阶梯直接走进B1入口(餐饮、商店),拐个弯继续下楼梯抵达B2层(餐饮、超市、地铁)。

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此外,地铁站层的入口处两侧置有LED显示屏,有五位不同类型的女性插画,极为显眼的突出“新女性潮流社交目的地”的定位。

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-4- 贴心休息区

从B2层到3层,都设有如下图中的休息座椅,沙发、靠垫、小桌台,以及水泥花盆,大株植物,贴心之余,如此冷色系的北欧风既视感的休息区,不仅符合商业空间调性,更是众多潮流新女性喜闻乐见的风格之一。

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以及在B2层,有六人位且相对私密的休息空间,或吃饭、或办公,从派小沃考察时的使用率来看,还是很符合需求了。

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-5- 约30%首店品牌、汇集口碑网红店

约30%首店品牌,比如喜茶上海首家pink店、全新酵素饮品goodo大陆首家体验店、新加坡全日餐饮代表之一的PS.Cafe中国首店、TheNestling中国首店、日本第一伴手礼品牌,首携“ChemexDrip”手冲咖啡入驻新天地广场的%Arabica、法国甜品教父Christophe Adam亲创甜品品牌L’éclairde Génie大陆首店等等。

探店报告|看新天地广场如何打造新女性潮流社交目的地

定位“新女性潮流社交目的地”的新天地广场,四至五楼的Social House by XINTIANDI是新天地广场的一大亮点,两层楼的设计及配色独立于整栋大楼,以四季为灵感,从春天的淡粉渐渐过渡到夏天的穗黄、秋天的茶褐、最后是冬天的冷灰,把这两层楼逛一圈,也就走过一遍春夏秋冬了。

Social House by XINTIANDI集结零售、休闲、餐饮及社交间功能为一体,沉浸式创意活动、工作坊等,目前也已初步呈现。

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最后

新天地广场利用围挡上各种不同的口号来突出商场“女性”定位,同时还有TANGO漫画展、法国艺术家MILINKOV艺术丝巾展等一系列精彩活动预告,为都市女性们打造的生活及社交空间也是很尽心了。

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目前商场除7楼未对外开放外,其他楼层均已经对外开放,但整体开业率并不高,仅有30余品牌开业,尽管如此,派小沃中午跑去考察期间商场内的客流并不少,尤其是B2层餐饮区域还有排队等位情况,期待全面开业后的新天地广场。

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