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商业建筑设计要注意的8个要点,规划前要知道

商业建筑规划设计,是一个比较大型的项目,项目规划的好与坏,直接影响后期的人流量和营业额,那么我们在做商业建筑设计的时候,应该注意哪些问题呢?下面所介绍的8个要点,是我们需要重视的地方。

1、商场入口方向

我们需要根据商场的周边的道路车流量、人流量来确定商场的入口方向,在做规划之前,一定要做好市场调查。另外还有其他的一些考虑因素,比如附近是否有集中的居民生活区、停车场的位置等等。

另外,同时也要考虑到城市的未来发展状态,比如很多临近城市主干道的商场,后期在主干道上,也可能会有道路扩建、新建高架等因素的影响。

当然,商场的入口也绝对不仅仅是一个,主入口和辅助入口兼并,才能更好的保证客流量。

2、商业建筑的层高和层数

层高高的话,建筑成本就会上升;但是太低的话,又带不来更多的商业机会。因此,我们需要考虑到这个城市的综合发展力,以及当前位置的发展状况,来进行合理的考虑。

3、柱网结构设计

蛛网结构的设计,也关系到投入的成本,柱距大,则成本高,需要根据城市等级、开发商的实力、商业项目的性质和周边竞争态势等多方面的因素来考虑。

另外的话,如果要做地下停车场的话,也应该好好的规划柱距,比如10.8米柱距能够停得下4辆车,而8.4米柱距只能停下三辆车。

4、中庭的设计规划

中庭人流量大,起着向各个区域输送客源的重要作用,因此也需要精心的规划,才能让各个区域都有充足的客流。

5、走道宽度的设计

如果太窄,那么就会显得商场比较低端;如果太宽的话,不仅浪费空间,也会导致互动性降低。

对于主动线来说,可能会预留3米的宽度,次动线参考宽度在2米左右;如果是百货类的话,那么其宽度可以相对缩短。

6、平面动线和垂直动线的规划

动线规划不合理,可能就会导致很多地方的人流量达不到预期,那么对于商家来说,带不来更大的效益,也就可能会导致商家撤店,其实对于商场来说,损失是比较大的。

除了在交通方便性的考虑,另外也可以在楼上区域,规划一些比较吸引人流的项目,来增加人流量,比如很多地方会将餐饮区规划在楼上的区域。

7、是否要规划下沉广场

其实现在很多地方,下沉广场也做的很不错,比如有很多的超市,则放在了地下,同样能够带来不少的人流量;或者是引入一些餐饮商家,这样也能够带动下沉广场的人流量。

而对于临近地铁出入口的商场来说,下沉广场的人流量也会很不错,商铺类型的局限性也更小。

8、设施、管道等

对于餐饮业来说,相关的管道管路也应该做好提前的规划和预留。

以上就是有关商业建筑设计规划,应该注意到的问题介绍,商业建筑的规划设计,需要考虑的方面也比较多,考虑更全面、更周到的商场,才能够引来更多的客流,带来更大的价值。

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