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地产巨头又有新动作!引发商业地产趋势新思考

12月6日,“鼎新十年、悦向未来——大悦城十周年品牌推介会”在北京举行,大悦城正式推出了第二条产品线——大悦春风里,以“生活美意”为品牌本质,以生活方式业态和体验式业态作为特征,致力于做新中产和成熟中产阶级的领导者。

 

大悦春风里品牌线的推出,标志着大悦城商业新纪元的开启。一向走在商业地产前端的大悦城,此次推出新产品线的动作,也揭示了商业地产发展的一些【新】趋势:


新运营模式,大数据支撑应用平台精细化运营


在互联网时代,大数据成为了商业运营强有力的核心支持。大数据可以为商业运营分析消费者的消费习惯、爱好,细分每一类消费群体,这些数据可以成为商业运营者们战略决策的依据,为他们提供内外兼修的双重解决方案。


新式产品线,打造品位生活方式中心


随着消费升级,消费场景更加细分。与生活场景更紧密的第一生活的高频消费场景与目的地驱动的第二生活低频消费场景区隔日趋明显。随着消费群体的逐渐细分,购物中心的商业定位也需要更加细化和精准。随着新中产阶层的回归,他们对生活中高频消费的场所有了更高品质的诉求。


今年年初在曹家渡新开业的上海King88,从曹家渡商圈中脱颖而出,靠的就是其精准的“智慧社区时尚生活中心”定位,引进如威尔士健身、盒马生鲜等多个高品质生活类业态,为周边社区和写字楼的中产阶层,打造了新的高品位生活方式中心。



新内容制造,IP化购物中心已成热门


从产品打造到内容经营,已成为当今购物中心经营升级的必然路径,是体验化的高级阶段。以拉动客流为核心,强调体验化,从购物中心向生活方式中心转变,整合文化、时尚、艺术、环保多种资源,将品牌旗下购物中心整合联动,形成自己独特的风格,将自己打造成热门IP,是这两年来成功购物中心的经营“套路”。

 

最经典的案例莫过于K11这一品牌。自上海K11以其艺术+商业的经营模式取得成功之后,就将这一模式沿用至其他地区的K11中,通过统一的模式延伸出不同亮点,将K11的“艺术型”购物中心打造成热门IP。


上海K11




武汉K11


此外,这两年在全国开业项目颇多的新城吾悦广场,也通过其“情怀”理念,打造了一个又一个不可复制的沉浸式主题购物中心,并且通过从二三四线城市延伸扩展,将新城吾悦广场自身打造成了高知名度的IP。


新江南风镇江吾悦-by POWER DESIGN



绿色主题如皋吾悦-by POWER DESIGN


水主题宁波吾悦-by POWER DESIGN


新潮时尚空间,体验式街区引领消费升级


现如今,我们正迎来一个全民消费与消费升级变革的新时代,越来越挑剔和细分的消费者们更喜欢场景化、感性化的消费空间,主题商业街区应运而生。通过构筑空间环境的情景化、消费圈层的共鸣度、业态跨界的想象力与商业美学的感染性,形成目的地式消费吸引,将体验和社交属性最大化。


长春新城吾悦,通过打造体验式街区,为消费者呈现了一个购物、娱乐、美食相贯通的体验式消费空间。它是国内首个以“汽车、电影”为主题的场景式街区,融合美食、电影、汽车、老长春文化于一身。不仅打造了不可复制的品牌特色,还引领了长春地区购物中心消费升级的新趋势。

长春吾悦主题街-by POWER DESIGN

长春吾悦主题街-by POWER DESIGN


随着各大地产巨头的新品牌推出,我们看到了主题式、沉浸式消费模式的兴起,这也引起了我们对商业地产发展趋势了新一轮思考......

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