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从“老公寄存处”,看商业地产的规划

2016年08月03日

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近日,福州日报一则关于福州某购物中心设置“老公寄存处”的报道在网上引发网友热议,多家媒体转载,网友纷纷转发,一时之间刷爆了朋友圈,成为新一代的网红。

 

所谓的“老公寄存处”,是一个面积不过20平米的休息区,设在商场比较安静的区域,不仅装修精致,有几排坐椅,而且每个座椅下配有手机充电口,可以免费使用商场内的WIFI,旁边的书架上还摆放着各种书本、报刊、杂志等,供各位在此休息等候的男士们翻阅。

购物中心的管理人员表示,“老公寄存处”的出现是为了解决夫妻或情侣逛街无法协调一致的问题,方便陪女士逛街的男士们休息等候。但事实上,“老公寄存处”的出现不仅吸引了大波叫苦连天的男士的注意,很多好奇的顾客也纷纷前来围观朝拜,拍照留念。

 

其实“老公寄存处”并非福州这家购物中心的独创,在此之前国内多个城市的多家购物中心就已经推出过这一配置,但多是为配合购物中心的大型活动和节庆日而设置的,随后即“消失”。像福州这家购物中心这样长期落户的现象,目前还并不多见。

老公们陪逛的时候都是这样的~

 

现代社会,女性地位越来越高,经济越来越独立,女性已渐渐成为消费的主体,逛街成为女性朋友挑选质感商品,维系生活品质的重要渠道。而女性逛街,男性作陪,也成了见证男性绅士风度的绝佳机会。起初男士们乐得借机表现,但现实总是残酷的,几番较量之后,男士们很快就败下阵来,最终落得个“不欢而散”。

 

一般情况下,女性一进入购物中心,逛起来就是没完没了,没有几个小时是出不来的,而这个过程足以让绝大部分男士的热情消失殆尽,身心俱疲。因为他们觉得逛街是一件索然无味,无聊至极的事情。英国的一项研究调查显示,男人在商场逛26分钟就开始萌生无聊感,相较之下女人逛足2小时才开始觉得无聊。因此在男人中,有80%不喜欢和伴侣逛商场,有40%想方设法不陪伴侣逛商场,男女一起逛商场,几乎有一半以上的概率是以吵架收场的。

老公们陪逛的时候都是这样的~

 

“老公寄存处”这个概念的出现刚好迎合了女性消费者的心理,不管是从名称上还是从趣味性上都比较亲和女性顾客,也将男士们从陪逛的梦魇中解救了出来。虽然部分网友对“寄存”二字颇有微词,认为购物中心设置“老公寄存处”实则是哗众取宠,但从社会学角度来看,这其实也是一种文化的体现。

 

现在的购物中心越开越大,虽然设置给顾客的休息点位数量上有所增加,但依然没有达到标准的配备。所以派沃认为,在大型商场中设置这样的区域是值得提倡的,大量舒适的休息点位,让顾客随时随地想坐就坐,坐得舒服,是购物中心增强顾客消费体验的一种有效途径,是市场的一种需求,也是一种趋势。

派沃设计  济南章丘唐人中心

 

鉴于男士陪逛这一普遍现象,派沃认为购物中心除了增设“老公寄存处”此类休息点位外,还可以多管齐下,从根本上解决问题,比如拓展男士业态,加强男士相关产业链,让男士们在购物中心里也可以找到属于自己的乐趣。可以预见,继女性主题购物中心的盛行之后,丰富购物中心的男性业态将成为商业地产开发商的下一个必争之地。引进户外运动品牌、增设健身房、开设趣味游戏厅、增加多功能影院等,这些男士们感兴趣的业态的出现,无疑可以留住男士们的心,打开他们的钱包,挖掘其潜在的消费力,给购物中心带来可观的经济回报。从另一个角度来看,男人被安抚住了,女人们也就可以更加自在随性的逛逛逛,买买买了,对于购物中心而言,何乐而不为?

 

这么看来,女性似乎是现代商业的天使。婴儿潮出现之初,考虑到妈妈们带着小孩逛街不方便,在购物中心中便渐渐衍生出儿童托管、儿童游乐设施,以及相关的照顾年轻妈妈与小Baby的人性化服务,并逐渐壮大成熟,成为一条完整的产业链,成为新兴购物中心的标配和支柱型业态。

派沃设计  泰晤士小镇

 

怪不得有人说得女人者,得天下。这话对,但也不全对。派沃认为,得消费者,得天下。女性消费者虽然拥有极大的消费力,但男性、儿童等业态也依然存在极大的价值,我们不能视而不见。市场是顺应消费者的需求而发展的,只要消费者有需求,我们就有市场。所以各位商业地产人士应从消费者的角度出发,探寻消费者的需求,并及时填补市场的空缺,其实这就是所谓的商机。

 

你看或是不看,商机都在那里,不增不减,但作为商业地产开发商,你若依然不急不慢,怕就是要与商机擦肩而过,成为最熟悉的陌生人了。所以,我们应该紧追消费者的步伐,以敏锐的观察力,洞察消费者的需求,即时调整自己的商业布局和经营理念,以人为本,顾客就是上帝!这跟我们做设计也是一样的。

派沃设计  邢台天一生活广场

文:派沃设计

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