吴克红 房地产与零售税务

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中南财大财政学硕士毕业,先后在投资集团、出口制造企业、税务师事务所、零售集团、地产集团从事内审、财务管理、税务管理。专攻企业税收管理之术。wukehong@21cn.com

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肉价飞天,房价落地 吴克红 一、加息,犹豫不决 早在2004年2月24日,中国人民银行在《2003年中国货币政策执行报告》中就明确指出:“通货膨胀压力加大,需要密切关注。” 《报告》分析,2003年前8个月中国居民消费价格总水平同比持续小幅增长,从9月份开始快速上升,同比增幅在去年12月已经高达3.2%。特别是房地产价格和固定资产投资价格加速增长。央行分析,如果价格传导舒畅,一段时间后生产价格的高增长就会最终传导到消费价格上,形成全面的通货膨胀。 然而第二天,国家统计局新闻发言人、总经济师姚景源在《国际金融报》上声称:“中国经济没有出现通货膨胀的基础。”全国人大财经
利率周期与不动产投机 吴克红 一、加息 已经是第几次加息了?2007年10月中国内地的五年期贷款基准利率已经升到7.8%的水平,比最低谷时2002年5.4%已经增长了40%,与1998年的水平相当了。 为什么要加息?加息要加到什么时候? 二、抑制通货膨胀 中国央行公开表示:加息的目的是为了应对通货膨胀,中国央行不会针对房价和股价过高采取加息措施。 中国央行以此表示他们是弗里德曼的忠实弟子。“管住货币,对付通货膨胀;其它与我无关。”因央行几年前走向独立地位,故在2005-2006两年中国政府高调出台“八条”、“六条”,高喊打压高涨的房价的时候,单单不
税务经理人的使命及其业绩考评 吴克红 现代企业制度下的税务经理,是受雇为股东管理企业税收成本的职业代理人。 一、税务经理人的使命 公司税务经理的使命可以概括为:帮助企业提高税法遵从度,依法控制企业税务成本支出,并推动政府税收法治化进步。 税务经理的职业责任,首先是帮助企业遵从税法,履行公民纳税责任,为社会公共服务提供资金。由于现代税收制度十分复杂,对税法的遵从不仅需要企业具备“良好的纳税意愿”,更需要企业了解本国税法的义务规定细节。作为一门专业技能,税务管理职业应运而生。公司税务经理人受雇于企业,代理企业的纳税义务的履行工作。称职的税务经理,首先应当保证企业税
2007年7月30日,国务院法制办公开发布了财政部和国家税务总局草拟上报的法规草案《发票管理办法(修订稿)》,征求意见。 综览草案全文,可以清晰地发现国家税务总局力图以国务院法规的形式,把“以票管税”行政措施法律化,并把“发票的政府管制制度”发挥到了登峰造极的地步。举世无从的中国“发票管制制度”进一步强化,行政管制全面地介入民事经济交易,是否会大幅度增加民事商业活动的交易成本,令人担忧。 从具体条文来看,至少有8个条款极值推敲: 问题一、“发票”的法律属性界定模糊不清 草案“第三条本办法所称发票,是指在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,开具、
一、究竟谁是祸首? 对于连续四五年的房价高走,尤其是04年末以来高达两位数的飞涨,有人惊呼房地产泡沫已经产生,列举的证据包括房价收入比远远超过发达国家、国际游资的潜入等等;中央政府亦连发十二道金牌、并挥舞税收大棒打击炒房者。然而市场竟然蔑视这些调控手段,涨得更凶;市民也不理睬,照样抢购——于是大批的上班族沦为危险的“房奴”;银行房贷余额可怕地增长。 见经济学家们解释无力,地产公司的老总们急了,披上博士帽写起了经济学文章:土地是稀缺的是不可再生的、人口城市化是不可逆转的,供不应求的经济学规律决定了房价只会涨、还要涨! 见房地产商赚肥了,人们指责房地产商暴利,于是深圳市政府就减少供地量来卡房
关于零售企业销售购物凭证的法律研究 吴克红 摘要:本文指出,内地零售企业发行购物卡是经济发展历史的必然,购物卡不是金融票据(金融债务凭证),也不是提货单(物权凭证),而是一种商品票据(商品债务凭证)。购物卡的发行与现行的法律没有冲突,中国政府禁止购物卡的发行没有法律依据。媒体盲目附和的一些购物卡之罪,与购物卡本身毫无关联。政府应当做的是努力发展内地票据市场,而不是以“莫须有”的罪名刻意打压。面对购物卡市场,零售企业的态度不应当是偷偷摸摸,更不应当是画地为牢、坐等“纠风办同意发卡”的红头文件,而应当是依法、规范地大力发展。 一、购物凭证是市场发展的必然产物 本文所称的“购物凭证”
苛税猛于虎——看中国税制 美帝国主义杂志《福布斯》为13亿中国人算了一笔50余年来从没算过的帐:中国内地是全球税负第二重的地方。 仿佛一粒原子弹在960万平米公里的土地上炸响。立刻便有无数社会主义学者和官员讲话、撰文,指出“福布斯计算方法不正确,夸大了”,“中国税收只占GDP不到17%,税负绝对不重”,云云。 13亿中国人重新被迷住了双眼。我们到底纳了多少税?真的是我们纳税少了,所以才不能像“腐朽的资本主义”国家公民一样享受免费的医疗、养老和教育? 一、我来计算零售业的实际税负