和桥机构
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和桥机构专注为商业设施提供综合性服务，致力成为商业设施的全产业链服务商。我们拥有全球最优质是综合服务平台和国际化团队，为商业地产与零售企业提供高效的解决方案，从商业项目开业前期介入，提供项目可行性分析、商业建筑设计、招商代理与咨询、商业规划设计、商业美陈设计、商业VI与导示设计；针对商业设施在开业初期、市场培育期及成熟期等不同阶段提供商业培训服务、卖场经营诊断及改善方案、商业项目管理与咨询等服务。
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03月29日 10:32
上海的商业，始终因创新而伟大。存量时代下传统商业都在追求更新，任何区域都不例外。从传统商场，到小而美的社区商业，再到各大商街和铺子，“魔都”商业始终在不断发展、突破、创新。在这座“商业活力最顶”的城市有着很多时髦新潮又同时保留了城市历史脉络的风貌街区，传统和潮流互相交融，衍生出独特的时尚文化土壤。鸿寿坊、幸福里、安福路、永康路、龙华会、M+马利、蟠龙天地、上生新所、张园...这些商街犹如一座座活生生的博物展览馆，每一个都有自己独特的气质，浓缩着值得探寻的故事，为人们带来别样感受。这些项目都历经“大换..
03月29日 10:25
2024年3月8日在这个纪念全球女性百年争取的和平、平等、发展的节日里和桥机构迎来了十四岁生日2010年，我们的名字第一次在商业市场响起自此，开始在这片商业热土生根、发芽、成长为参天大树十四年的风雨兼程，初心不改十四年的策马扬鞭，一往无前时光荏苒十四载，奋斗逐梦十四载我们从行业新秀到领先品牌是十四载春秋的坚持与磨练的见证让业内更多的人知晓了我们的名字从专业于商业规划设计到商业设施全产业链综合服务商我们开疆破土，创新不止从初露锋芒，到心怀远志我们始终秉持着以客户的需求为导向在商业地产与零售行业十四年如一日地..
03月29日 10:18
在如今城市化高速发展、商业化日趋庞杂的时代，街区商业项目以其地方特色和人性化设计的优势成为热门商业形态。随着消费者需求加速多元化和个性化，传统的大盒子式商业综合体从千篇一律的外观到封闭式设计，已经成为“昨日黄花”。而接棒的则是更具特色和场景感的商业街区。街区商业充分抓住人们追求松弛感和多样性的消费心理，与大型购物中心相辅相成，为城市增添了新的活力和魅力。开放式的设计，空间通透、视野开阔，这使得人们可以在自然的光线与空气中游逛，体验放松或繁华的活力。本文将进一步探讨商业街区的优势特征，分析其与大盒..
03月29日 10:15
今天我们想跟大家聊一个比较特别的商业观察视角——商场的麦当劳化和迪士尼化。麦当劳化这个词由社会学家G.里茨尔发明，在他的著作《社会的麦当劳化》中，里茨尔认为，现代社会的大量现象都可以列入“麦当劳化”的范围。社会麦当劳化有3个主要特征：1.全球化，某种企业或组织模式在全球化范围内铺展。2.同质化，它以完全不变的模式在不同国家、不同地区复制。3.非人性化，麦当劳的生产模式忽视服务和效率，员工整天重复着同样的动作，如同工作的机器;其顾客被视为相同消费的人，不论是谁，都给提供相同的食物。麦当劳化是人类合理化追求的..
02月02日 22:48
商场业绩是衡量商业运营水平和市场竞争力的重要指标。刚刚结束的2023年，各商场的业绩数据已陆续揭晓，在经济形势下行、消费起伏波动的大背景下，商业零售和地产企业们经过艰辛的努力，最终成绩如何？是否为行业带来了惊喜？业绩表现好的选手们是如何应对挑战，夯实竞争力的呢？我们可以从中得到哪些借鉴和启发？本文将对2023年的销售业绩前50名的商场以及一些重点零售集团做一盘点和比较，在此基础上，深入挖掘一些优秀案例，聚焦于业态调整、品牌焕新、场景变革、硬件升级以及精准服务等五个方面，探讨商场运营创新的亮点和突破，以期为..
01月19日 14:05
站在2023年年尾来回顾这一整年，不难看出，市场唯一确定的就是不确定性，购物中心和百货作为线下消费的核心载体，行业的景气程度与消费大气候息息相关，面对消费者消费意愿的下降，行业受短期扰动非常明显。越是在这种时候，越要少内耗、多探索，2024年的购物中心和百货该如何突破现状，形成长期稳健增长的态势？我们试图从城市更新、业态创新、年轻客群特点三方面做一总结。01城市更新向纵深演化升级过去几年，随着政策的有力扶持以及城市更新工作的有序推进，出现了不少“出圈”作品。眼下，城市的发展从外延的扩张转向内涵式增长，城市..
01月19日 14:02
目前，在消费降级但日常生活需求升级的大趋势下，“社区、邻里、附近”这类概念越来越被年轻人接受，人们逐渐养成了家门口消费的习惯，对于邻里周边的消费场景也有了更多的需求和渴望。而有需求就会有供应，近些年，社区商业的热度越来越高。现代社区商业不仅是满足社区居民简单购物、餐饮的场所，也成为了周边居民商业、休闲、娱乐、社交、学习甚至是工作的综合性平台。然而，作为商业高饱和竞争后细分出来的新类型，纵观国内社区型商业的经营和发展，依旧还有很大的进步空间。那么什么是好的社区商业？我们认为，他应该是社区里人情味与..
01月19日 13:56
2023年已经结束，2024年全新的一年已经开始。站在岁末年首，我们回顾过去，探究未来，是希望能在充满未知却也蕴藏着无限希望的新阶段做得更好，收获更满意的成绩。回看过去这一年的商业市场，可能是多年以来最跌宕起伏的一年也是备感困惑的一年。年初全面放开，一些行业出现“报复性反弹”消费，行业普遍期待消费复苏，但到年中，“消费降级”现象越来越明显，急剧转折的消费风向让商业企业措手不及，但令人欣喜的是，我们看到整个行业都在以积极的心态应对新形势，从商业形态的革新到商业环境营造手法以及招商运营思路变革等方面，都涌现..
01月19日 13:52
旧岁已去，新年到来。无论是喜欢挑战自我的90、95后，还是充满个性的00后都成长了一岁。成长带来新变化，变化诞生新市场，层层因素影响下，新的消费周期已经开始酝酿。如今，年轻人会有哪些心理及行为变化？变化之下他们会为什么样的商场买单？在消费降级的新阶段，商业如何能激发人们的消费欲望？本文试图通过对年轻人的观察，发现一些启发和灵感。01“泛颜值”概念深入，“无论如何，还是要好看”年轻人对美的追求已渗透在各个方面，飞速增长的“颜值经济”已不仅体现在美妆上，也体现在购物中心里。新的一年，年轻人追求美的脚步永不停..
01月19日 13:49
面对消费升级以及现在年轻人个性化、强社交属性、体验升级等消费需求的改变，人们对高颜值的推崇，各大购物中心使尽浑身解数，不断去迎合日渐“成熟”的消费者，越来越多的新物种、新业态进入到购物中心。研究对比，面对一个一个火速出圈的商场，在业态创新上都呈现出新亮点！商场如何开拓新思维，带领新风潮崛起值得从业者仔细研究。01成为更好的自己，律己类业态受追捧付费自习室付费自习室最早兴起于高校周围，用户需要通过付费才能在一定时间内获得“格子间”的使用权，并在其中进行学习、工作等活动。在付费自习室出现之前，想要学习..
2023年12月08日
时间飞逝，转眼2023年已经步入尾声，从今年年初疫情放开到现在，购百市场充满韧劲和创造力的积极探索让我们感受到了行业的活力和希望。尽管受黑天鹅的冲击以及内外部市场环境造成的持续性挑战影响，也有一批商业项目退出市场，但其背后折射出来的更多是新消费时代的演进以及商业创新的紧迫性。透过历史的镜头，我们可以总结过去，也可以了解现在、预见未来。站在年末节点，梳理总结购百行业这一年的商业特征和创新亮点，展望2024年行业发展趋势和布局重点，显然非常有必要。我们特推出《2024年购百创新趋势预测解读报告》，从2023年消费市..
2023年11月17日
2023年“双11”，小红书引进了大批新买手，在不做预售的前提下，进入了GMV千万量级，不仅让小红书在各大电商平台中异军突起，还找到了属于自己特有的一套平台打法，“多元买手制”成为小红书迎来开门红的主要“流量密码”。事实上，买手制早已被购物中心和百货商场熟知，并且在近几年越来越成熟的消费市场中愈发受到重视。其凭借“个性化”、“稀有化”的商品供应力，成为商场破除同质化，找到全新发展路径的重要方向，也成为广大商场在回归商业本质大趋势下新的布局重点。01何为买手、买手店、买手制？买手（buyer）早在18世纪就已出现，..
2023年11月10日
2001年，《经济学人》首次提出了“单身女子经济”概念，作为一个舶来品，如今的“单身经济”群体早已脱离了单纯女性概念。相较于传统观念中长相、经济双重困难的“被动单身者”，现在的单身族群主要是为了享受生活而主动选择单身。据悉，21世纪初，北京、上海的单身男女就已冲破100万，2018年中国有超过7700万成年人是独居状态。根据国家统计局发布的数据显示，2022年年底我国单身人口数量已经达到2.4亿，占总人口的17.14%，创下历史新高。时代现象产生商业需求，商业需求带动市场氛围。单身主体数量增加，单身经济应运而生。单身人群的独..
2023年11月03日
新消费时代，年轻群体引领着新的消费趋势，导致人们的消费习惯也发生了变化，从物质消费转变成为体验感消费，更加注重个性化、品质化等。这代人的消费习惯驱动着传统商业的迭代更新，引导着购物中心改革创新、着重体验式场景的打造。其中以服务社区范围内的居民为主、紧贴消费者的社区商业，在城市商业体系中占据着重要位置，其发育程度决定着社区居民的基本生活质量与生活水平，社区商业的更新也将从零售的基本功能上向外发散，以“为居民提供生活便利”为核心，建立起布局合理、业态齐全、功能完善、贴近民众并具有烟火气的商业体系，向..
2023年10月27日
今年上半年，商业复苏按下了“加速键”，北京地区的购物中心“多点开花”，从2023年年初开始，北京的商业版图不断增新，包括DT51在内的多家商场接连亮相，成为人们逛街消费的新去处。城市之所以是城市，是因为城市里有人的流动。商业之所以是商业，是因为商业中有人在交换。首都北京，一个世界潮流与传统市井完美融合的城市，星罗棋布地分布着各种形态的商业。今天，我们来聊聊这座维度丰富，开放包容的北京城，在这里，所有人都可以加入体验，参与其中，延伸并影响着商业趋势的走向和发展。01属于一座城市的文化认同3000多年建城史和860..
2023年10月27日
当谈论存量商业改造时，我们常常会被不确定性所困扰。不确定的市场趋势、不确定的竞争格局、不确定的消费者需求……似乎无处不在。然而，正是在这些表面上的不确定性之下，隐藏着一种确定性的力量，这种力量可以帮助商业项目在改造的过程中取得成功。在商业改造中，不确定性不仅是常态，还是必然的一部分。市场的动态性意味着竞争者、技术、政策和消费者行为都在不断变化，从而使未来变得难以预测。然而，正是这种不确定性推动了实体商业不断寻找创新和机会，以适应新的现实。在回顾过去几年小众品牌、主理人品牌崛起以及生活方式的演变时..
2023年10月13日
大环境影响下，情绪容易焦虑，心态变得紧绷，如何获得松弛感，调整好身体与精神状态，成为人们亟待解决的问题。而且不只是被高强度、快节奏的学习和工作裹挟的年轻人强烈渴望得到松弛，老年人同样追求轻松、无拘无束的生活方式，“全民松弛感”成为当今社会的普遍追求。《和桥视界》第47期从宏观到微观视角，分析商业零售与商业地产的发展趋势，探讨商业空间与业态业种的创新方向，旨在与行业同仁共同思考全民松弛感时代商业的更多打法和想象空间。以下选取亮点内容做一精华解读。当松弛感成为主流生活方式，商场要做哪些提案？↓↓《和桥..
2023年10月07日
如今，“压力”和“放松”同时成为这个时代的新母题。不少人过着“倍速模式”的生活：追剧要快——开倍速追剧；旅游要快——特种兵式旅游；读书也要快——碎片化快阅读……某种程度上，紧凑的生活节奏，让很多人丧失了“慢慢来”的能力。这种紧绷状态下，不少人成为上了膛的枪、拉满了的弓、拧紧了的发条，似乎“松弛”是种陌生、遥远且奢侈的状态。对于时常陷于“精神内耗”的年轻人来说，松弛感仿佛是一剂稀缺的良药。那么，这个十一长假年轻人为了追求“松弛感”都迷上了哪些事呢？我们总结了15个假期里年轻人感受松弛感的生活方式。01..
2023年09月22日
如今，年轻人的生活方式日新月异，不断涌现出各种新潮的创新生活方式。随着社会的发展和消费的升级，年轻人成为商业地产的重要目标客群。他们有着独特的生活方式和消费观，对商场提出了更高的要求。商场如何正确解锁“生活方式场景”，拥抱年轻消费力，成为商业人必须面对的问题。本文将从以下几个方面，探讨年轻人创新生活方式给商场创新带来的思考。01逐风而行野趣无限搭子社交“搭子”，一种新型的社交关系，指的是基于某个垂直细分领域的精准陪伴，比如饭搭子、旅游搭子、咖啡搭子、运动搭子、追剧搭子等。这种关系浅于朋友，重于同事..