2020年8月28日，和桥机构×上海其美设计受居然之家新零售集团股份有限公司（简称“居然之家”）邀请，为本次的店长培训班带了一场意义非凡的培训，培训主要针对家居生活MALL商业运营策划——业态布局及动线规划围绕展开。

和桥机构商业设计副总经理白宏乾针对《商业业态布局、动线规划设计及相关案例》为各位带来了非常全面的专业分析和案例结合。

一字型、环型、鱼骨型、复合环型、复合型、十字型

手扶梯组织方式——并联排列式、平行排列式、串联式排列、交叉排列式、分离排列式

凯德MALL·天宫院是凯德集团在北京最大的购物中心，总投资近30亿，总体量20万平方米，涵盖地下4层至地上6层近400个品牌。其所在片区为大兴区的核心区域，地铁4号线天宫院站上盖，两端的开放式南广场和下沉剧场式北广场将内部购物空间与外部景观相连。

一层入口造型及灯光效果具有强烈的视觉引导性，将人流吸入。

中庭优美的曲线，开阔的视野，顺畅一目了然的人流动线非常容易吸引客群去往其他楼层。

地下二层与地铁相连，零售区包含潮流零售，餐饮和超市，聚客也无压力。而地理位置不够优越、整体曝光度最低、动线乏味的负一层极有可能成为整个购物中心的死角，因此，上海其美设计根据凯德MALL·天宫院“向美而生”的空间设计主题打造了一条欧式花园街区。

创新也可以与传统融合

随着新型购物中心玩法的升级，需要在规划设计上更多地利用挑空和共享空间，配合不同业态属性，打造不同氛围的主题互动，形成多个引力节点，吸引客流。天宫院的建筑外观设计宛如一艘航行于海上的巨轮，柔和的建筑轮廓线和形体展现了设计的审美核心。

为了加强天宫院两个端头的“主题性”，上海其美设计将传统与现代相结合，在KTV及BBQ门口利用特殊材质设计了类似露天烧烤摊的天花和座椅。

“一步一景”的街区，秉承庭院式店铺装点概念，引入创意花店，经营与环境共赢。

被花卉绿植包裹的街道，让顾客行走其中有漫步花园的情景式体验。

夜晚，广场上热闹的集市点亮了灯火，让身在其中的人们享受到了集公园漫步、参观、购物、娱乐等多重乐趣，使购物不再流于形式，而成为美好的“经历”。

在负一层的中庭附近设置Faceman艺术中心。

B2层造意社以不同的材质勾勒出村落的屋脊线条，引入小溪，涓涓细流打造“造意社”自然、创意和匠心的主题。

零售行业未来：边界的消弭

近两年，小到商品品牌、业态，大到百货店和购物中心都在相互融合、学习。吴琦总把这种打破次元壁相互接纳彼此并因此产生新的化学反应的现象定义为“边界的消弭”，这种方式也同样适用于商业设计领域。现场对于消弭现象话题与学员们进行了热烈的讨论和交流。

区别于其他购物中心不同品牌店铺按照各自统一的门店要求进行装修，其美设计按照每家店铺的VI进行了别具一格的设计，与富有审美情趣的“景观式”公共空间相融合，为品牌带来独特的呈现效果。

美食街区以统设天花、地坪、门头框架的半统装方式，严格控制小商铺装修规范。达到规划整体风格的前提下，保留小商铺琳琅满目的热闹气氛。

1F主中庭、B1主题街区内预留互动活动区内活动空间——定期开展动态场景的活动，引导消费者参与现场互动，营造趣味性的体验氛围。

上海其美设计认为不要一味的控制坪效，商业空间更需要向“审美”和“运营”进化，用艺术化的形式对其价值进行捕捉、整合及表达，是空间进化的重要手段。

小结