和桥机构

和桥机构

公告

和桥机构专注为商业设施提供综合性服务,致力成为商业设施的全产业链服务商。我们拥有全球最优质是综合服务平台和国际化团队,为商业地产与零售企业提供高效的解决方案,从商业项目开业前期介入,提供项目可行性分析、商业建筑设计、招商代理与咨询、商业规划设计、商业美陈设计、商业VI与导示设计;针对商业设施在开业初期、市场培育期及成熟期等不同阶段提供商业培训服务、卖场经营诊断及改善方案、商业项目管理与咨询等服务。

统计

今日访问:1540

总访问量:5302310

一周要闻|华润置地前10月租金收入突破百亿;京东超级体验店重庆店…

一周要闻:华润置地前10月租金收入突破百亿 同比增长30%;京东电器超级体验店重庆店开业 规模超5万㎡;龙湖北京长安天街11月15日开业;盒马首个购物中心盒马里要来了;月星“环球港”落户佛山!明年10月前开业;天虹双11销售额增长68% 五省贡献线上90%销售;沃尔玛第三季度中国区销售净增6.3% 为五年来最好业绩;天猫、京东、苏宁双11最终战报……


商业地产


29万㎡综合体!宝龙“杀入”珠海 布局大湾区首个项目


11月14日,宝龙地产以20.5亿元摘下珠海唐家湾1宗商住地,面积约8.37万m2,最大计容总建筑面积为29.29万㎡,将打造为唐家湾首个大型商业综合体,这也是宝龙地产入驻粤港澳大湾区的首个项目。

据了解,该项目总投资额将达50亿元,将规划建设近9万㎡购物中心、近3万㎡五星级酒店、近5000㎡科技交流中心、及近3000㎡艺术中心。该项目将在2023年亮相市场。


华润置地前10月租金收入突破百亿 同比增长30%


华润置地的租金收入突破了百亿元,成为继万达商业后第二家达到这一运营水平的国内房企。

11月13日晚间,华润置地公告称,前10月其投资物业实现租金收入约100.5亿元,同比增长30.1%,提前达成百亿租金收入目标。

在商业运营方面,华润置地已领先于国内同行。2018年,华润置地的租金收入达到95.2亿元,龙湖、万科、恒大以及新城控股分别为40.9亿元、30.7亿元、11.78亿元、12.4亿元。

中小城市百个商场租金收入同比涨1.52%


11月9日,中国指数研究院发布了《2019中国中小城市商业地产发展研究报告》,报告择取全国44个重点中小城市的100个典型优质购物中心,其首层在租商铺作为样本标的,构成中国中小城市购物中心租金指数。数据显示,监测的重点中小城市购物中心租金水平整体呈现稳中趋涨的态势,同比上涨幅度达1.52%,平均租金为6.5元/平方米/天。

和桥力作—京东电器超级体验店重庆店开业 规模超5万㎡


11月11日0点,京东电器超级体验店重庆店正式开业,门店规模超5万㎡,由小楼3层、主楼3层组成,主楼主要设有生活体验区、全球品牌区,小楼则打造为5G体验区和苹果专区。门店设有7大专区、55个互动体验区(5G体验、3D打印、无人驾驶、电竞游戏等),除了最时尚、顶尖的3C产品,还有众多餐饮娱乐项目,全方位满足需求逛、玩和买的需求。

作为京东全球第一家线下体验店,和桥机构设计团队从概念上把它区别于其他商场,将空间设计从场景及体验出发,把主题与IP相结合,通过VMD与商业空间的合理规划,沉浸式的场景化体验空间精妙布局,充分运用跨界理念打造各种群体的购物品质感。

购物中心


龙湖北京长安天街11月15日开业 超70%品牌首进门头沟


11月15日,位于北京门头沟新城区核心地带的北京长安天街正式亮相。长安天街是由住总、华远、远洋、永同昌、和龙湖共同投资建设、委托龙湖商业进行全面管理的大型购物中心。

长安天街商业面积为5.26万平方米,商业楼层为地下1层、地上5层,引进150余家品牌,其中优衣库、星巴克、悦诗风吟、DR、华为、海马体、Vans、乐友、斯凯奇、西十二街牛排、港品等超70%的品牌为首进门头沟。

上海恒隆广场上半年销售同比增长15%


11月14日,恒隆地产董事彭兆辉透露:恒隆在内地已布局9个城市11个项目,2019上半年内地租金收入同比增长7%;其中上海恒隆广场近两年销售额连续保持两位数增长,今年上半年销售依旧同比增长15%,有望连续三年创新高。持续增长一方面得益于2016年开始的门店大调,包括软硬件设计和品牌组合等,其中今年上半年新开品牌首店和旗舰店17家;另一方面与恒隆广场更注重顾客体验以及加强营销有着密切关系。

盒马首个购物中心盒马里要来了


本月底一家名为“盒马里”的购物中心即将在深圳开业。这家由岁宝百货改造而来的新店,目前各个品牌商家的装修已经进入扫尾阶段,就等开门迎客了。该店面积近4万平米,是盒马标准门店的10倍多。开业后,该店将成为盒马旗下的最大门店。这也是盒马旗下第一家mall,是继盒马鲜生、盒马菜市、盒马mini、盒马F2、盒马小站、Pick`n go之后,盒马裂变出的第七大业态。


月星“环球港”落户佛山!明年10月前开业


11月12日,佛山市骐昌资产经营管理、绿地集团和上海月星集团三方签订“绿地金融中心-月星环球港项目”,意味着月星集团旗下的“环球港”系项目将开进佛山。

佛山环球港位于佛山季华路,商业体量约6万㎡,规划打造为都市风尚、精致生活的时尚潮流购物中心,预计在明年10月1日前开业。

百货


袁亚非辞任南京新百董事长 翟凌云出任新董事长


11月15日,南京新百(600682.SH)发布公告,宣布公司董事会近日收到董事长袁亚非的书面辞职报告,公告指出袁亚非因工作原因申请辞去公司第八届董事会董事、董事长及董事会专门委员会等相关职务。上述申请自辞职报告送达董事会之日起生效。袁亚非辞职后,不再担任公司其他职务。此外,经公司第八届董事会第四十七次会议审议通过,董事会选举公司副董事长翟凌云担任第八届董事会董事长,其任期自董事会审议通过之日起至第八届董事会届满之日止。

天虹双11销售额增长68% 五省贡献线上90%销售


今年的双11已经落下帷幕,天虹线上销售创历史新高。

11月11日当天,整体销售额同比增长68%、客单量同比增长90%。其中,天虹到家销售占比环比上升24%;天虹到家小程序客单价上升70%。双11当天超市拼团关联消费率突破50%,达到54%。

随着百货数字化在天虹全国86家门店如火如荼地展开,双11当天,门店线上订单数及销售环比增长382%、310%;跨区域订单数及销售环比增长608%、358%;闭店订单数及销售环比增长597%、406%。双11当天导购通过企业微信添加顾客微信人数环比增长287%。


物美再度增持新华百货 控股权已难撼动


时隔一年多,物美再次增持新华百货的股份以巩固控股权。11月11日晚间,新华百货发布公告称,公司控股股东物美11月11日通过上海证券交易所交易系统合计增持公司21万股股份。本次增持前,物美及其一致行动人合计持有公司股份90316594股(其中物美持有公司股份81360343股),占公司已发行股份总数的40.03%。本次增持完成后,物美及其一致行动人合计持有公司股份90526594股,占公司已发行股份总数的40.12%。

翠微股份拟购买支付公司,要进军金融业?


老牌百货企业翠微股份正在筹划重组事项,股票于11月8日起开始停牌。11月7日晚间,翠微股份发布公告称,拟通过发行股份及支付现金的方式购买北京海科融通支付服务股份有限公司(以下简称海科融通)现有股东所持股权(全部或部分)。本次交易构成关联交易,预计构成重大资产重组,不构成重组上市。公司预计停牌时间不超过十个交易日。

超市、便利店


沃尔玛第三季度中国区销售净增6.3% 为五年来最好业绩


11月14日,沃尔玛发布财报,截至10月31日的第三财季,其美国本土同店销售增长3.2%,连续四年实现季度销售额增长。同时,美国电子商务销售额增幅达到41%。

财报显示,由于沃尔玛在全球范围内降低产品价格并发展网络业务,第三财季营业收入同比下滑5.4%,不过净利润额为32.9亿美元,高于去年同期的17.1亿美元。同时,调整后的每股收益达到1.16美元,高于分析师预计的1.09美元。

日本人引以为傲的“24H营业” 正被便利店巨头们放弃


据《日经中文网》14日报道,日本全家(FamilyMart)便利店决定修改与连锁加盟店的合同,原则上允许缩短营业时间(目前为24小时营业)。最早将于2020年3月修改合同,约1.6万家加盟店几乎均可自主选择营业时间。

新合同有两种营业模式选择:每周日深夜11点至第二天早晨7点休息;或每天深夜在特定时间段休息。具体方案尚待敲定。

永辉收购中百集团遭发改委特别审查


11月12日晚间,永辉超市公告称,于11月11日收到国家发展和改革委员会的《特别审查告知书》,其要约收购中百集团因涉及外商投资而被启动特别审查。永辉超市相关负责人表示,目前审查已经展开,公司方面正在积极配合发改委的相关工作,至于何时会有结果,尚无法确定。新零售行业专家鲍跃忠认为,这种情况在业内并不多见,意味着永辉超市收购中百集团可能会出现新的变数,“中百集团本身也比较复杂,即使收购成功,永辉有没有能力做好整合也存在未知数。”

品牌播报


奈雪的茶“梦工厂”首店在深圳海岸城开业


11月15日,奈雪的茶 “梦工厂”首家门店亮相深圳海岸城,面积达1000㎡,以具梦幻色彩的紫色作为主色调,设有烘焙、茶饮、咖啡、精酿、西餐、零售、限定产品等15大板块,为消费者带来15条产品线,共1000多种新品。其中,烘焙、零售、限定产品这几大板块的产品均为首次亮相,消费者可在这里品尝到百余种普通门店没有的限定产品。

阿里将在香港挂牌上市 股份代码9988.HK


11月15日,据上海证券报消息,阿里巴巴宣布将于北京时间11月15日正式启动在港公开发售,本次阿里巴巴全球发售总共新发行5亿股普通股新股,其中面向香港本地零售客户公开发售1250万股,面向国际机构发售4.875亿股。每股发售价188港元。公司将在香港主板上市,股份代码9988.HK。预期11月20日定价,11月26日挂牌。

巴宝莉与腾讯合作 首家新零售门店落户深圳


转型中的英国奢侈品牌Burberry在2019财年上半年取得中国内地销售额双位数增长的业绩,发布中期财报同时还宣布,将独家合作腾讯开拓中国社交零售市,开设社交零售门店,选址深圳万象城,预计明年上半年开业。目前,Burberry仍处于转型关键时期,并整理了全球门店网络。在零售方面,品牌在全球每一座主要城市至少设有一家主线门店,并累计关闭了15家先前宣布进行合理化改造的非战略性小店。


天猫、京东、苏宁双11最终战报


天猫:双11成交额2684亿。超过50%的商家都通过直播获得新增长。物流订单量破10亿,比去年提前了6小时45分钟。线下方面,银泰14分钟销售过百万,居然之家、红星美凯龙共计有77城134店完成数字化卖场升级,线上线下优惠打通。盒马170家线下门店全面加入天猫双11,11月1日-9日,消费者在盒马每天的消费金额都超过去年双11当天。饿了么订单数10日突破历史峰值。天猫国际方面,共有12万款进口新品首发,首次入华品牌增速300%。考拉在天猫双11期间,95后用户同比增长46%,消费增速是90后的4倍。京东:双11累计下单金额2044亿。京东PLUS会员在籍数量已经突破1500万,人均消费额是普通用户的4倍。京东物流B2B业务货量同比增长超270%,冷链业务单量同比增长215%,个人快递业务同比增长近8倍,11.11当天云仓业务接收单量同比增长超过5倍。1日到11日,京东在全国90%区县实现了24小时达。


苏宁:全渠道订单量增长76%。苏宁物流发货完成率达99.6%,新增Super会员超过百万,移动支付笔数同比增长139%。苏宁场景双十一,有超13000家门店参战。苏宁广场和苏宁易购广场在11日当天客流突破千万,苏宁易购PLAZA的客流也同比增长136%。苏宁推出“1小时场景生活圈”,并打造“1公里30分钟达闪电配送+苏宁全业态1小时内触达到”的服务产品——随时,覆盖人群达2.3亿。

文章为作者独立观点,不代表联商专栏立场。

联商专栏原创文章由作者授权发表,转载须经作者同意,并同时注明来源:联商专栏+和桥机构。