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一周要闻|上半年新开194个购物中心;北京十三条措施发展夜京城;星巴克全球首家主打外带的门店亮相…

泰禾、大悦城上半年归母净利分别预超13亿、17亿;上半年新开194个购物中心 存量改造为常态;北京十三条措施发展夜京城:三里屯等首批夜间地标亮相;大家乐中国与越秀商业、保利商业等8家开发商签订合作协议;星巴克全球首家啡快概念店亮相北京 主打外带服务……


商业地产


泰禾上半年归母净利预超13亿


7月12日晚间,泰禾集团股份有限公司(简称“泰禾集团”)发布2019年上半年业绩预告。

泰禾公告称,今年上半年,预计归属于上市公司股东的净利润为13.77亿元–15.73亿元,比上年同期增长40.04% - 59.97%。去年同期,泰禾集团实现归属于上市公司股东的净利润9.83亿元。

泰禾方面表示,今年上半年经营业绩取得增长,原因是公司房地产项目开发规模正常增长,今年上半年可确认销售收入高于去年同期,致使利润增长;此外,今年上半年,部分房地产项目引入合作方进行股权合作,因股权转让确认投资收益高于去年同期。

大悦城上半年归母净利预超17亿


大悦城控股集团股份有限公司12日发布2019年上半年业绩预告,今年上半年预计归属于上市公司股东的净利润17.7 亿元–20.4 亿元,比去年同期重组前增长184% - 227%;比去年同期重组后增长30%-50%。

大悦城方面表示,今年上半年归属于上市公司股东的净利润较去年同期增长,主要原因是结转商品房销售收入较去年同期增加。

大悦城控股是中粮地产和大悦城地产147亿元重组后的结晶。此前,中粮集团旗下的中粮地产、大悦城地产分别在A股和H股上市,中粮地产主营商品房开发,大悦城以商业地产开发及运营为主。今年3月,中粮地产更名为大悦城控股,重组落地。今年4月16日,大悦城控股完成重组更名后首次亮相。

佳兆业上半年实现合约销售额约347亿 同比增长37%


7月12日晚间,佳兆业集团控股有限公司(简称“佳兆业”)发布公告称,2019年6月,该公司及其附属公司(合称“该集团”)连同其合营企业及联营公司实现合约销售金额约66.80亿元,同比减少约26.8%;合约建筑面积约为52.15万平方米,同比增加约23.5%;平均售价约为每平方米13193元,同比减少约40.7%。

今年前6个月,该集团连同其合营企业及联营公司累计实现合约销售金额约346.9亿元,合约建筑面积约196.15万平方米,分别较2018年同期增加约37.0%及38.5%;平均售价约为每平方米17686元,同比减少约1.1%。

佳兆业官网显示,2019年该集团年度销售目标为875亿元。按照此数据计算,该集团于今年前6个月已完成销售目标约39.65%。

绿城高层换防:宋卫平离去、张亚东接任董事会主


7月11日,绿城中国发布公告称,宋卫平因发展个人业务等原因已辞任董事会联席主席及执行董事;李青岸及李永前因工作调动均已辞任执行董事。辞任后,宋卫平仍会担任绿城规划设计委员会名誉主席。此外,刘文生亦将退任董事会联席主席,但仍将担任执行董事及提名委员会、薪酬委员会委员。

同时,绿城中国还宣布,执行董事及行政总裁张亚东获任为董事会主席,周连营获任为执行董事及执行总裁;郭佳峰获任为执行董事及执行总裁;耿忠强获任为执行董事及执行总裁;吴天海获任为非执行董事。

购物中心


上半年新开194个购物中心 存量改造为常态


刚刚过去的2019年上半年,全国商业地产市场风起云涌。这其中,新商业增量持续入市是行业最大的看点之一。据联商网&搜铺网大数据研究中心统计,2019年上半年全国新开业的商业项目数量达194个(不含专业市场、酒店及写字楼,商业建筑面积≥2万方)。今年单月开业量整体呈现同比下滑的趋势,这也导致了整个上半年出现近五年来首次出现同比下滑的情况,但也是近五年开业量第二高的年份。

北京十三条措施发展夜京城:三里屯等首批夜间地标亮相


据媒体从北京市商务局获悉,为加快推进北京市夜间经济发展,进一步繁荣夜间经济,更好地满足人民群众品质化、多元化、便利化消费需求,促进国际消费中心城市建设,现制定《北京市关于进一步繁荣夜间经济促进消费增长的措施》(以下简称《措施》)。

《措施》认为 ,通过优化夜间公共交通服务、开发夜间旅游消费“打卡”地等十三条措施,计划3年内在全市形成一批布局合理、管理规范、各具特色、功能完善的“夜京城”地标、商圈和生活圈。

下半场的高质量较量!41个148万方云南商业集中开业


根据赢商网统计,2019年上半年云南新开商业项目仅有4个,考虑到未整体开业的项目,总体量在30万平方米左右。而在年初统计中,上半年预计开业项目达到了21个,17个项目未能按照原定计划开业。

原郑州百盛商场改建“大乐城”


原郑州百盛商场(即元旦·百盛购物广场)由上海城市地产改造升级,将改建成igo大乐城。该项目早在2014年10月便开始进行整体改造和改建,拟投资10亿元,改建工程8万㎡,新建工程12万㎡,拟打造成具有现代商业、五星级酒店、A级写字楼为一体的城市综合体。

据悉,igo大乐城将聚焦于95后的时尚年轻群体,引入健身房、电影院、拳击馆、城市蹦床等体验业态,零售占比约为40%。

百货


郑州中原万达百货正式更名苏宁易购 未来也陆续更名


宣布收购之后4个多月后,郑州中原万达广场中的万达百货开始更换店招,新名字将是“ 苏宁易购”。接下来,二七万达广场、洛阳万达广场中的万达百货也会陆续开始更名。

在618大促开启之前,苏宁易购总裁侯恩龙也对收购来的万达百货进行了“定位”。更名为苏宁易购之后,这些店面将根据自身经营基础,与苏宁极物、苏宁红孩子、苏宁小店等其它业态,联合原有供应商完成业态融合改造,打造集吃喝玩乐、购物为一体的智慧零售广场,正式建成了国内最大的自营智慧零售广场体系。

华联旗下百货再关一店 BHG郑州店将于8月1日起停业改造


近日,BHG(北京)百货有限公司郑州店发布了“停业公告”,称将于8月1日起停业改造。但对于为何闭店,公告里并未提及。

商场虽然即将闭店,但地处负一层,隶属北京华联综合超市股份有限公司的北京华联超市还在正常营业。在闭店改造前,郑州店曾在2012年进行过一次整体调整升级,由北京华联商厦更名为BHG时尚百货。

据了解,BHG(北京)百货有限公司郑州店是北京华联集团旗下的百货店,位于“CapitaMallErqi”(凯德广场二七项目)1-5层,约5万平方米。

北京西单商场借老字号展开“非遗课堂”


7月10日,“华彩京工 匠心传承 西单商场2019老字号时尚创新精品荟”第二阶段-快闪市集的互动活动之一,“非遗课堂”在西单商场四楼老字号精品荟活动现场掀开帷幕。

此次活动作为西单商场的全新尝试,以校园宣讲和现场体验相结合的模式,不仅使同学们领略了老字号的器物之华美,技艺之精湛,还亲身感受老字号非遗文化项目的奥秘和魅力,将老字号文化的精神和底蕴传递给了青少年一代。

以“百货+大卖场”起家的新华都 如何在浮沉中突围


电商大潮下,新华都没能找准自身定位,即使布局线上与加入电子商务行业,也多是有入无出,凭白拖了资金。从新华都年度财报可知,2014至2018年新华都“扣非后净利润”均为负数,营业情况十分不乐观。2019年6月27日,新华都发布公告称,公司拟将持有的福建新华都海物会投资有限公司51%的股权转让给福州新界餐饮管理有限公司。本次交易股权转让价格为1元,预计产生损失577万元。1元白菜价正式宣告了新华都“超市+餐饮”全新业态的惨淡落幕,亏损严重是其急于脱手的主要原因。

此外,新华都还积极探索小业态,试图推动大卖场的转型升级。今年已迈入第三季度,不知道新华都能否在关闭多家亏损门店后,挽救营收与利润双下滑的颓势?

超市、便利店


红旗连锁预计上半年净利润同比增长45%-55%


7月12日,红旗连锁公布2019年半年度业绩预告,公司预计上半年归属于上市公司股东的净利润2.24亿元-2.40亿元,与上年同期比,变动幅度:45%-55%。上年同期盈利1.55亿元。

利润增长的主要因素:提升管理效率、门店提档升级、开源节流、加强内控管理及营业收入增加,新网银行经营情况良好。

步步高数字化会员破1000万 小程序总访问量达2.7亿次


7月12日,步步高宣布,数字会员已突破千万大关,小程序总访问量达2.7亿次,会员月度复购同比增长37.9%,意味着步步高的数字化转型已现成效,双线融合的智慧零售模式已经开始跑通。

自2017年步步高启动数字化转型战略部署以来,2年半的时间,数字化会员从0到1000万,呈现指数级爆发式增长,这在步步高数字化转型进程史上具有里程碑式的意义,推动零售业双线融合发展向前迈进了重要一步。对于零售业的数字化转型来说,步步高探索出了一条发展可能的路径。

金鹰7-Eleven推出首届711节 当天店均业绩超4万


每年7月11日,是便利店品牌7-Eleven在一年中唯一大促的日子,全国各地的711便利店纷纷开展大力度的优惠活动。

南京金鹰7-Eleven九店同庆711节,7月11日当天店均业绩超过4万元,珠江路店单日业绩超过9万,成绩喜人。据悉,接下来,金鹰7-Eleven将在大桥北路开出第十家门店。

品牌、播报


宜家在上海成立“中国数字创新中心” 人员规模将达200人

7月9日,来自瑞典的全球知名家具和家居零售商“宜家”宣布在上海正式成立“宜家中国数字创新中心”,它将聚焦3D设计服务、移动端解决方案、App设计与研发、社交媒体、大数据应用、店内顾客体验等领域,预计创新中心的人员规模将达到200人左右。

据了解,宜家集团在全球范围内从事IT业务的人员,目前数量约为2000-3000人。200人规模的宜家中国数字创新中心的成立,意味着宜家欲在中国市场的新零售业务领域大干快上。

星巴克全球首家啡快概念店亮相北京 主打外带服务


7月12日,星巴克全球首家啡快概念店在北京金融街正式揭幕,集合“在线点,到店取”的啡快服务、专星送外送服务和到店顾客体验三大功能,店内设有少量座位,并特别为专星送骑手设计了独立的取货动线与专属自提柜区域。未来,星巴克中国计划将啡快概念店陆续推广至全国更多城市,在核心商圈、交通枢纽等高客流区域进行策略性布局。

唯品会29亿收购杉杉商业 布局线下奥莱业务


7月10日,唯品会宣布以29亿元现金收购杉杉商业集团有限公司100%股份。唯品会表示,通过本次收购,唯品会布局线下奥莱业务,并积极探索线上线下融合的特卖模式,实现线上线下一体化的全渠道特卖零售布局。

杉杉商业集团有限公司位于宁波,是一家在国内市场排名前列的奥特莱斯连锁集团。公司旗下已经开业运营5个奥特莱斯广场,分别位于宁波、太原、哈尔滨、郑州、南昌,另外还有5家奥特莱斯广场正在规划建设中。

资料显示,2018年国内奥特莱斯销售排名前20榜单中,杉杉奥莱独占四席。唯品会收购杉杉后,一方面奥莱模式可以实施,另一方面也间接获得了品牌的线下授权,解决了线下布局的最后难题。

大家乐中国与越秀商业、保利商业等8家开发商签订合作协议


7月11日消息,大家乐旗下的大家乐中国与8家中国地产商签订协议,未来5年在广深地区的门店将翻倍。

据了解,上述8家地产商包括印力商用置业有限公司、中山市大信新都汇商业投资、广州越秀商业地产投资管理、深圳市益田旅游商业集团、广东天河城(集团)、保利商业管理、广州市广百股份、佳兆业商业集团签署合作协议,将加快实现中国内地的开店计划。

大家乐集团在香港市场上积累了一定的基础,为拓展大湾区主要市场,特别是邻近的广州和深圳两个城市,将积极扩展门店网络。参与此次联盟的地产商在华南地区的商业综合体、社区商业、写字楼等业务已发展成熟。

编辑:小桥

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