随着新型商业不断崛起，市场竞争日益激烈，商业地产与零售行业也在加速创新与升级。购物中心、百货店亟需结合行业发展趋势和消费者的消费习惯，以创新思维打造高品质、新体验、趣生活的商业空间。

国内许多商业都面临着无法取悦年轻消费者的严峻问题，而潮牌的走红，尤其是它对年轻人的强大吸引力，让一众传统商业眼前一亮，找到了一剂焕新商业的良药。

虽然潮流商业并没有一个统一明确的定义，但成功的潮流商业都在打造专属的、最具吸引力的名片，形成强有力的差异化优势，应对激烈同质化竞争，吸引消费者的青睐。

到底什么是“潮”？《和桥视界》第30期杂志分享各种潮流风格的项目,领略不同的商业魅力。

   行业   

近年来，随着传统文化的回归以及大众对民族文化认同感不断提高，越来越多消费者愿意为传统文化而消费。购物中心抓住这一趋势，举办了各种各样体验与文化相结合的营销活动，吸引了大批客流，也提高了销售额。下面一起来看看，国内购物中心如何借势国潮元素助力其营销？

——“国潮文化”涌入购物中心
体验赋能商业

在消费升级的大背景下，顾客的消费理念已经由物质性消费向精神性消费过渡，新兴消费群体更加看重品牌所代表的文化和身份。

虽然潮流商业并没有一个统一明确的定义，但成功的潮流商业都在打造专属的、最具吸引力的名片，形成强有力的差异化优势，应对激烈同质化竞争，吸引消费者的青睐。新奇体验和多元业态是潮流商业的核心，这些项目都以能满足消费者对潮流、个性、消费的需求出发，为当下年轻人打造潮流生活方式。

——潮流商业：
消费迭代下的个性需求爆发

随着消费主体的更迭，国内许多成立时间长的商业都面临着无法取悦年轻消费者的严峻问题，而潮牌的走红，尤其是它对年轻人的强大吸引力，让一众传统商业眼前一亮，找到了一剂焕新商业的良药。

到底什么是“潮”?千人千语，没有哪一个购物中心能给出一个标准答案。有大打体验牌，集齐风洞、潜水中心、室内滑雪体验中心、未来动物城、骑行主题健身房等吸客利器的杭州大悦城；也有将国家5A级标准打造的婚姻登记处搬进场内的广州安华汇；也有整个建筑模仿机场航站楼设计而成泰国的芭提雅 Terminal 21 购物中心……

——购物中心的下一个风向标：
潮牌 + 潮业态

  和桥讲堂  

场景革命的口号已经在业内喊了好多年，随着以消费者的自我表达和主张为主线的消费升级，所有商业都已经关注并开始打造有温度、有内容、有灵魂的商业场景，主题空间一时成为商业项目的“香饽饽”，但随之而来的同质化竞争和运营乏力，使我们需要重新审视这场“场景革命”，我们必须重新匹配供给侧的内容与方式。

——场景革命，
新环境下的购物中心突围方法论

过去一段时间以来，全国各大商业对改造调整的投入翻了不止十倍，各类标杆性项目皆不遗余力地开展研究和创新，为什么我们的实体零售依然被消费者视为乏味和老旧？和桥邦睿VMD总监马琳在针对成都王府井购物中心（科华中路店）的卖场诊断中提出，时代在进步，社会在发展，商业需要深刻了解自己的核心竞争力在哪里。

——统装还是半装？
这些商场头痛的问题该怎么解决？

当今这个时代，网购越来越发达，商业加速进入新零售时代，消费者大部分购物需求都可以通过网上解决，作为一个实体店，需要思索自身在这个大背景下存在的意义是什么？和桥机构东京分社副社长石卷大先生认为，在这个时代下，实体店应该是一种把人和货连接起来的具有体验性的一种场合。

近日，和桥机构东京分社副社长石卷大先生在和桥机构与中国连锁经营协会联合主办的““存量时代，购物中心优化、百货店转型升级优秀案例分享”主题论坛”带来精彩分享，围绕着如何打破传统百货的改造难题，探索未来商业创新之道，并结合当下热点话题进行了大量优秀案例解析。

——七大案例看日本零售
如何塑造更具体验感、情景式的消费环境

   规划设计  

近年来，国内购物中心数量激增，竞争日趋白热化，如何实现差异化、争取消费者成为购物中心的关注重点。购物者的购买行为已经从直接消费向体验消费转变，购物中心也将影视、动漫、文学、游戏等内容加入到商场中，能使消费者获得更多场景化体验的电影院成为不少购物中心用来吸引客流的主要手段。

2018年整个中国电影市场突破600亿票房，中国电影市场的强劲爆发力人所共见，但是在每一次展现惊艳的前夜，是更多的思考、碰撞与探索。

作为购物中心重要引流手段，影院也面临着拉动力疲软、消费欲望下降、一级市场过度开发的现实；也迎接着技术快速发展、消费场景化不断地迭代更新等变化。

——600亿的国内市场！
购物中心如何打造影院经济？

“如何打造第三生活空间”是目前商业地产与零售行业的热点话题之一，很显然，“满足人们美好生活的需求”成为购物中心、百货店商业理念落地实施的核心。良好的购物环境能使人置身其中倍感轻松和愉快，要营造一个现代、时尚具有一定品牌号召力的购物商场，商场的设计必须能够准确的表达卖场的商业定位和消费心理导向。

随着新商业时代的到来，商业环境健康生态、特色化的问题越来越受到广大关注。下面我们一起分享和桥机构最新作品——新世界百货上海浦建店创新设计理念。

——巴黎春天浦建店如何用商业设计
满足人们对美好生活的需求？

2018年12月30日，由上海其美设计参与规划设计的凯德MALL·天宫院盛大启幕，以高于 97% 开业率的超凡姿态亮相北京南城，开业当天客流高达16万人。
作为凯德集团在北京最大的购物中心，北京凯德MALL·天宫院总投资近30亿，总体量20万平方米。其所在片区为大兴区的核心区域，地铁 4 号线天宫院站上盖，涵盖地下 4 层至地上 6 层近 400 个品牌，为南城崛起的客群提供一个花园式的社交购物娱乐聚集地，让消费者在喧嚣都市中感受轻松 舒适的购物体验。

——向美而生！凯德MALL·天宫院
用空间场景为体验加码

在新的消费需求及新的商业环境下，传统的百货面临着如何改造自身，提高竞争力的抉择，而百货行业巨头们也有着改造升级的创举，纷纷开展新运营模式，提升消费者的体验，掀起改造升级浪潮。借由和桥机构多年来在商业地产与零售行业的设计实践，针对百货更新中如何提升商业活力为出发点，本文总结分享百货改造四大代表案例及其设计的亮点与特色，以及运营者、管理者在其中的改造经验。

——传统百货如何靠规划与设计
实现“脱胎换骨”

   海外视窗   

为了探寻商业项目创新升级之道,学习借鉴国外商业运作模式优点及技术，为国内商业项目建设提供参考。和桥邦睿2019年5月组织了某知名资产集团赴泰国进行商业探索之旅。从更全面的视角研究泰国、学习泰国，由此形成了这篇泰国最新项目芭堤雅21航站楼商场（Terminal 21 Pattaya）的考察启示。

——泰国芭堤雅 21 航站楼商场
（Terminal 21 Pattaya）启示录

   行业   

谈到“未来”，跳入大家脑海中的往往是数字化、智能化、机器人、无处不在的虚拟屏幕。不过，我们觉得商业的本质还是人与人之间的互动，未来的商场不会消失，不会成为冷冰冰的自助空间，反而会越来越有人情味……

身处商业地产行业之中，常听到商业同仁们对国内商场的吐槽。诸如，建筑千篇一律、品牌组合同质化、商场的房东思维、疯狂增长的租金等等。10-20年后，这些槽点会消失吗？下面我们设想一下，十多年后的商场会是怎样的

——畅想商业 |  2035 年的商场是什么样子

   行业   

在国内市场强大的消费需求刺激下，女装规模亦不断扩大，据商业咨询公司 Frost&Sullivan 的数 据，中国女装市场总体规模已超 8000 亿元，预计中国女装市场规模在未来将保持稳定增长，在 2021 年市场规模可超 1.7万亿元。

作为国内起步最早、最活跃的服装行业，目前女装产业已经形成了一个较为完整的产业链，从产品设计、制造到销售模式都达到了成熟水平，市场趋于高度饱和。然而国外快时尚品牌和设计师品牌的涌入使这个赛道更加拥挤。

——对比 9 大女装上市企业：
差距在缩小 集团化趋势明显

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编辑：小桥