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一周要闻|越秀24.2亿再售财富天地广场;香港铜锣湾重回全球最贵商圈

导读:

越秀地产24.18亿二度出售财富天地广场股权及债务;香港铜锣湾重回全球最贵商圈宝座;深圳下半年约20个购物中心面世,潮牌商家迎来爆发期;百盛1-9月亏损收窄43.8% 新开两家Parkson Beauty;D&G杜嘉班纳会成为下一个乐天吗?


商业地产


永泰地产联合出资23.16亿港元收购伦敦市中心物业

永泰地产有限公司11月23日公告称,其将与Manhattan(Manhattan Garments Holdings Limited)成立合营公司以收购一伦敦物业,各占50%股权、各出资2.3亿英镑。

公告披露,于11月22日,永泰地产、Manhattan、永泰附属公司、Manhattan附属公司及合营公司订立该协议,据此,订约各方均同意成立一家合营企业,以收购泽西SPV 100%股权。新加坡SPV为泽西SPV旗下全资附属公司并直接持有一伦敦物业的租赁权益。合营公司分别由永泰附属公司及Manhattan附属公司拥有,各占50%股权。

据悉,此次收购物业指的是伦敦市中心一处标志性建筑,位于30 Gresham Street, London EC2V 7PG,提供合共40.36万平方呎的优质写字楼、零售及配套设施,设有两层地库、地下低层、地下,以及上盖八层楼层。两层地库内设有48个泊车位。

越秀地产24.18亿二度出售财富天地广场股权及债务

越秀地产股份有限公司11月22日宣布,挂牌出售广州越汇77.79%股权及有关债务,初步投标价为24.18亿元,投标期为2018年11月22日至12月20日。

据了解,广州越汇由庆和及广州城建分别拥有77.79%及22.21%。资料显示,广州越汇主要持有财富天地广场。越秀地产预期建议出售可提升资产周转率和提高现金回流,提升其收购新增土地或其他地产公司股权的能力。

公告透露,截至2018年11月20日,广州越汇77.79%股权的有关债务为人民币2.8亿元。于投标期结束后,提供最高有效竞标价的合资格投标者即为中标者。

另外,于今年8月17日,越秀地产曾计划分别通过其两家附属公司,庆和投资有限公司及广州市城市建设开发有限公司,于广州产权交易所进行公开挂牌出售其于广州市越汇房地产有限公司的100%间接股本权益。

中粮地产重组大悦城方案获得中国证监会受理

11月20日,中粮地产(集团)股份有限公司公告称,公司此前提交的《中粮地产(集团)股份有限公司上市公司发行股份购买资产核准》已获中国证监会受理。

公告披露,中粮地产收到中国证监会核发的《中国证监会行政许可申请受理单》,中国证监会依法对中粮地产提交的《中粮地产(集团)股份有限公司上市公司发行股份购买资产核准》行政许可申请材料进行了审查,认为该申请材料齐全,符合法定形式,决定对该行政许可申请予以受理。

中粮地产于公告中表示,本次发行股份购买资产并募集配套资金事项尚需中国证监会进一步审核,能否获得中国证监会核准存在不确定性。

时隔5年 香港铜锣湾重回全球最贵商圈宝座

国际房地产咨询公司 Cushman&Wakefield(高纬环球)日前公布了最新一期“全球主要商业街租金报告”《Main Streets Across The World》显示,中国香港铜锣湾和尖沙咀的主购物街区超越了纽约第五大道,再度成为全球最贵的两个商业街区。此前,受香港零售行业疲软影响,原本在铜锣湾租有门店的本地和海外零售商不堪高昂租金的负担,一度纷纷减租或退租。而伴随大陆游客的增长推动香港零售行业复兴,这里也再次受到零售商,尤其是奢侈品牌的青睐。


购物中心


4大天街布局南京 看龙湖如何赋能城市商业新格局

11月22日,以“善赋城市美好”为主题的龙湖商业华东三区天街品牌招商盛典,在万众期待与瞩目中,于南京市建邺区涵碧楼酒店隆重举行。

此次招商盛典是天街品牌在南京的首次正式亮相,标志着四大天街——龙湾天街、六合天街、江北天街、河西天街进入全新的发展里程,也预示着龙湖在南京的商业版图即将点亮,未来将改变南京商业格局和引领城市焕新升级。 

2018年已开北京房山天街、常州龙城天街,而成都西宸天街也将在12月开业,截至2018年底,龙湖商业开业商场数量将达29个。未来三年,龙湖商业开业项目数量及面积将持续提升,2020年开业的商业项目将超50个。


深圳下半年约20个购物中心面世 潮牌商家迎来爆发期

从2002年深圳第一家真正意义上的购物中心中信城市广场(现为平安新城市广场)开业到现在,深圳共拥有购物中心超过150个,已开业购物中心面积达1000万平方米。

近两年深圳购物中心可谓是“大爆发”,今年下半年深圳有约20个购物中心面世,商业体量超过100万平方米。

一些网红店、轻时尚成为购物中心的标配,喜茶在两年内已入驻30多家购物中心,热风、H&M、星巴克、面包新语等是购物中心的“时尚标配”; ZARA、纪梵希、Ray-Ban雷朋眼镜等成了各大商场竞相争抢的对象。那些具有聚拢人气实力的特色潮牌商家,如Denham(荷兰潮牌)、百年灵(快闪点)、PLURECIL(睫毛嫁接)、YO!Tea有茶、Five Plus快闪店、兰诺时尚店、疯鸟炼金室、CICI纤美、O.C.E.家居店、Sunroo阳光鼠、金宝贝Complex概念店等成为购物中心招商或品牌升级时的热宠。

极具实力的潮牌,可以为顾客带来全新的体验,为购物中心注入新鲜的活力,重新定调传统商业。另一方面,上述潮牌商家正积极把握这一极佳商机,进驻购物中心,抢占深圳热点消费要地。

北京华联商厦7.94亿卖掉4家子公司

11月20日,北京华联商厦股份有限公司发布公告,宣布拟将持有的全资子公司武汉海融兴达、合肥海融兴达、内江华联及无锡奥盛通达100%的股权进行转让,受让方为汉合江阳(北京)商业发展有限公司,交易对价达7.94亿元人民币。华联股份方面认为近年来,华联股份致力于提升旗下购物中心运营管理能力和盈利水平,制定了坚决处置低效门店、聚焦优势地区、优化资金结构的战略,以缓解资金压力,提高整体盈利能力。

英国零售企业陷入倒闭潮 200家购物中心随时倒闭

日前,英国会计师事务所普华永道(PwC)发布市场调查分析报告称,英国零售业实体店正在面临着近5年来的最艰难时刻。

2018年上半年,英国已经有超过2700家零售商店宣布倒闭,平均每天达到了14家。目前英国大约有200个购物中心出现经营困难,随时都具有倒闭的可能性。

据报道,2018年上半年,排在英国前500名的商业街共有2692家商店关闭,新开业的商家仅有1569家,商业街的企业整体减少了1123家。2017年上半年,英国前500名商业街,歇业企业和新增企业数量同比减少了222家。其中新开业的商店数量为2342家,比2018年同期多出了800家企业。

在英国此轮零售企业倒闭风波中,以服装业和电子产品零售商店倒闭的企业数量最多。统计显示,今年上半年,英国前500名商业街时装店累计减少了104家企业,电子产品减少了约40家商店,餐饮业和酒馆数量减少了99家。上述零售业企业减少的同时,超市、冰淇淋、书店、文具店和咖啡馆的数量有所增加。



银泰商业CEO陈晓东:银泰要做“传统”百货

逍遥子(阿里张勇)曾把银泰的新零售经验输出比喻为“旧城改造”,即在原来的供应链和顾客群体基础上进行改造,银泰商业CEO陈晓东对此表示形容得很贴切。从去年开始到现在,银泰在“旧城改造”路上收获颇丰,先后联姻南京中央商场、厦门国贸美岁,全资拿下西安开元。尽管在“旧城改造”中面临诸多挑战和难题,但陈晓东认为这些都是可以克服的。银泰想成为“传统百货”,对于“传统”二字,陈晓东特别尊重,他解释道,百年老店都是有特别强大的经营能力和内在基因能够传承下去,那样才叫传统,不要把做得不好的说成传统。


百盛1-9月亏损收窄43.8% 新开两家Parkson Beauty

百盛商业集团有限公司(以下简称百盛)近日公布其2018年度第三季度业绩。

得益于化妆品与配饰类别销售的强劲表现,以及不断深拓中的多元化零售业态创新举措,百盛于2018年第三季度经营收益额录得人民币11.63亿元,较去年同期上升7.0%;第三季度经营利润为人民币1620万元,较去年同期增加人民币1470万元。

今年,百盛化妆品业务持续发力,带来强劲销售表现,根据公告,三季度化妆品与配饰类别商品占销售总额约48.7%。

今年5月,百盛第一家全新美妆零售概念店Parkson Beauty在长沙国际金融中心开业,受到长沙本地消费市场的好评,并成为当地美妆时尚生活的一大地标。在此基础上,百盛在青岛开出第二家Parkson Beauty,并于9月底开业。集团未来将持续发展这一极具潜力的新零售模式。

10月重点零售企业销售额同比增长4.5%

据商务部监测,10月,全国5000家重点零售企业销售额同比增长4.5%。网购平台销售额同比增长25.1%,便利店、购物中心、超市销售额同比分别增长7.6%、6.5%、4.5%,专业店、百货店销售额同比分别增长4.3%和0.7%。


超市、便利店


沃尔玛今日四店同开 “惠选”首次进驻广州


11月22日,沃尔玛在广州、长沙、赣州、贵阳分别开出四家新店。这是除了大卖场业态外,智能超市“惠选”首次进驻广州。今年沃尔玛持续稳健布局开设新店,除了持续深入不同的区域开设大卖场业态外,今年新开的业态智能超市“惠选”目前已在深圳开出4家门店,此次首次进入广州,预计年底前还有望拓展到东莞等地,开出更多的新店。


盒马侯毅就“标签门”道歉 上海区总经理免职

盒马“标签门”事发4天后,承诺“绝不甩锅,管理层担责”的盒马遵守了承诺,也付出了巨大代价。21日,盒马CEO侯毅在社交媒体发布致歉信,宣布将免去上海区总经理职务,并表示今后“任何人做出有违客户第一的行为,我们将执行最严厉处罚,绝不手软。”侯毅的致歉信中提到,在自查的同时,盒马将邀请消费者担任服务监督员,遇到类似问题可直接向CEO团队进行反馈。

国美上半年整体亏损达4.57亿 年底冲量中


据悉,华南国美11月底将迎来一年一度针对内部员工及合作企业的“超级福利日”,届时华南国美全部门店将以闭店接待的形式开展大额度优惠回馈活动。作为国美转型的重要阵地,接下来华南国美将加速开发县级加盟店,进一步渠道下沉。上半年,进入转型实施阶段的国美零售业绩下滑,录得销售收入约347.06亿元,较去年同期减少8.84%,综合毛利率亦由去年同期的17.83%减少0.51个百分点至约17.32%,整体亏损达4.57亿元,而去年同期实现净利润1.22亿元。

品牌播报


小米计划2019年底在印度开5000家店

据外媒报道,小米宣布,到明年年底,将把其印度门店数量增加10倍,这将巩固其作为印度领先智能手机供应商的地位。小米目前是印度最受欢迎的智能手机制造商。该公司周二在一份新闻稿中宣布,到2020年,该公司将把在印度的零售店从500家增加到5000家。据路透社报道,印度是小米增长最快的市场之一,它的低价手机红米系列在印度取得了成功。

宜家计划未来两年裁减7500名行政员工

宜家集团(IKEA Grou)21日宣布,该公司计划在未来两年时间里裁减7500名员工,主要是中央支持职能部门的行政职员。宜家集团目前正处在一个过渡期中,致力于改进其数字、交付及其他服务,并正在测试新式样的连锁店,以便适应迅速改变中的零售环境和消费者偏好。此次宜家集团计划中的裁员人数在其当前的员工总数中所占比例接近于5%。

沙县小吃又进军法国 一碗拌面卖10欧


近日,法国首家沙县小吃在巴黎库尔布瓦市开业。虽然在开业之前没有做任何宣传,但是开业当天的场面便非常火爆,座无虚席。走出国门的沙县小吃在价钱上可不是那么亲民了,一碗拌面要10欧元,但仍是供不应求。据老板介绍,在两个月后,法国巴黎将会有第二家分店开业,并且计划在3年之内开出8家分店,建立中央配送这样直营的方式,把沙县小吃在法国做一个连锁集团化的经营模式。


D&G杜嘉班纳会成为下一个乐天吗?


杜嘉班纳辱华事件虽然过去了48小时,但热度不减。杜嘉班纳为此次时装秀拍摄了一则广告涉嫌辱华,虽然这则广告很快从杜嘉班纳的官网上下线,依然为这次时装秀蒙上了一次阴影。而Gabana的言论则成为了导火索。

在微博等社交网络上,诸多时尚博主、明星以及普通网友公开抵制杜嘉班纳。这次全网对杜嘉班纳的抵制,不禁令人想到韩国乐天集团。因公开支持萨德计划,乐天集团一度受到国内全民抵制。目前,乐天集团在中国99家乐天超市已经全部关停,乐天集团宣布退出中国市场。加上韩国乐天免税店受到冷落,乐天集团的业务明显受挫。

截至2018年3月的2017/2018财年里,杜嘉班纳销售额达12.9亿欧元,较上一财年下滑了600万欧元,息税折旧摊销前利润为1.56亿欧元,较上一财年减少1200万欧元,息税折旧摊销前利润率同比上升1.1个百分点至12.2%,在奢侈品行业里属于低水平。

对于面临盈利下滑的杜嘉班纳来说,丧失中国市场,无疑是重大打击。


编辑:小桥

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