郭歆晔品牌商家拓展榜研究

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当前我国一二线城市儿童消费在家庭总支出总占比30至50%。
对于拥有大超物业的业主而言,研究接盘侠非常必要,对于超市集团而言,加强科学评估选址则是必备课程。
拥有与众不同的独家新品牌成为许多项目的杀手锏。
目前,全国各地在建及规划的奥莱或准奥莱项目超过200家。
如何以数据助力互联网时代零售模式深入发展?
下半年,上海将迎来开业高峰期,新项目数量几乎比上半年翻两倍还不止。
目前,全国各地在建及规划的奥莱或准奥莱项目超过200家。
西南是全国商业增长最快的区域之一,也集中了大量最具发展潜力的项目。
本文聚焦研究8万平方米以上大型购物中心。
进入下半年,奥莱开业速度提速。
2014年起,书店重新回归购物中心怀抱,且持续加快开业拓展速度。
上海新购物中心及集中型商业地产项目数量逐年猛增,对超市的需求不减反增。
百年后的上海,贴身商战越加广泛而激烈,精彩纷呈的贴身现代商战蔓延到全市各大商圈。
虽然物以稀为贵,但购物中心选择新餐饮品牌时,务必要有足够的前瞻性并注意风险防范。
那这些形形色色的消费数据,对于商业地产的未来发展,到底透露了哪些趋势及商机?
上海商圈演变历程按照时间来划分,基本可以划分为7大阶段。
内部人流动线的合理规划是购物中心成功与否的关键之一,与所有的购物中心项目一样,地铁上盖购物中心内部人流动线要求简单、清晰、宽敞、明亮、人性化,尽可能能引导客流经过尽可能多的店铺甚至每一家店铺,有效制造顺畅的人流内循环,避免和化解盲区和死角;但地铁上盖购物中心与地铁连接楼层存在客流量大与高峰时间特定等特点,所以地铁上盖购物中心与地铁连接楼层的内部人流动线规划存在特殊性,例如不仅需要吸引客流聚拢人气,还需要疏导交通,避免乘客流过度集聚在商场内形成人流拥堵,避免上下班潮汐效应的高峰期导致进出站二股地铁..
地铁上盖商业物业与地铁连接的楼层多数为地下商场,相较于地面商场,地下商场缺乏自然采光容易使人产生环境封闭压抑、方向感差、幽闭感、不安全感等不良印象,不太符合消费者长期形成的消费习惯和消费心理,要吸引客人产生消费冲动,必须在环境装饰和空间布置上多下气力,营造良好的商业环境,具体方法例如:运用光、水、绿化等自然元素,通过流水瀑布、假山雕塑、花坛绿化、引入自然采光、跃层中庭、敞开式入口、下沉式广场、主题装饰的小路、强化多层次的照明、美术壁画、鲜明的色彩等设计,提高地下商场的层高和通道的宽度,在地下模拟..
一个地铁站少则有三到四个出入口,最多的达到近二十个出入口,是否能吸引乘客从商场的地铁连接通道经过,除了购物中心自身的吸引力与地理位置之外,连接通道的设计是否便利科学对吸引大量事先无明确购物目的的乘客走进本商场,起了相当重要的作用。需要注意的是,乘客为了规避寒冷的冬季和酷热的夏季,冬夏季往往选择从舒适恒温的室内商场中穿行;而气候舒适的春秋二季,无购物目的的乘客则往往选择穿越室内距离最少的出口上到地面,以避免嘈杂的环境与不新鲜的室内空气,故春秋二季需要购物中心祭出更多吸客法宝。地下通道通过地下商场与..