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9月商业考察必备:上海8月商业情报及44家新首店报告

联商网消息:上海商业考察推荐:2家社区型新商场+2家存量改造项目+1家主题街区+44个新首店。

一、8月新首店简报

据中商数据统计,8月上海新增首店44家,其中零售20家,餐饮20家,休闲娱乐4家。国际品牌首店中日本以Doutor咖啡、LeTAO蛋糕、高达基地、A&A美业沙龙4家一枝独秀,英国、法国、意大利紧随其后各有3家。

8月引入中国及大陆首店22家,首店最多的商场为处于试营业状态的中海环宇荟和浦东世纪汇,其次为上海k11、正大广场、七宝万科广场、静安大悦城、新天地这些著名地标项目。

细分业态业种,零售首店集中在潮牌鞋包、配饰首饰、汽车体验店三大类别,餐饮首店中甜品店、酒吧、日料、西餐表现出色。休闲娱乐业态中由影院跨界电竞的创新复合店——完美魔杰电竞影院引人注目。

八月上海零售业态首店数量终于持平餐饮业态,零售最受瞩目的品牌为:

动漫首店

8月上海关注度最高的首店为正大广场5楼引入的由万代玩具(深圳)有限公司运营的高达官方旗舰店——高达基地店。上海高达基地中大部分展示的GUNPLA(高达模型)均为基地限定款,多款日本原装高达基地限定商品在店销售,中国内地范围只有在上海正大旗舰店才能够购买。目前店内陈列约90多种商品,包括周边服饰、徽章等,吸引大量粉丝来陆家嘴疯狂扫货。

Tips:高达基地,是以高达模型——GUNPLA为基础,让大家全方位感受高达模型并支持线下购买的官方旗舰店。自2017年开设东京店后,目前全球遍布的分店已达到12家。

包鞋首店

传统包袋鞋履市场遭受巨大冲击的同时,潮牌迎来了最好的时代,于是5家潮牌共同登陆沪上。

长风大悦城开出了兼具颜值和实用性的法国潮包cote&ciel高迪斯奥中国首店,阿吉豆集团继轻奢鞋店LA RUTA DE VIA之后推出以“纯粹”、“自由”、“色彩”为品牌态度的鞋包主题店铺——包小姐与鞋先生MS.BAG&MR.SHOE将全国首店开进了上海西南高人气项目七宝万科广场。

美罗城则引入赵小姐旗下73Hours副线女鞋品牌主打500~800元价格带的TooManyShoes。

世纪汇导入澳洲国民小白鞋Volley上海首店,静安大悦城则引入美国潮牌The Simpons辛普森。

配饰首店

夏季是珠宝首饰搭配服饰的旺季,淮海中路k11一举引入欧洲的两大个性配饰品牌—— 法国Les Georgettes by Altesse丽爵杰和北欧独立设计师珠宝品牌Wana Won。

香港的轻奢珠宝品牌Diana's Chest戴安之爱将魔都首店开进了环球港,Derier蒂爵珠宝沪上首店则选择了浦东世纪汇。正大广场则引入英国腕表品牌Olivia Burton中国首店。

集合店首店

大型百货商场几乎不再成为沪上购物中心主力店后,各种中型规模的复合式集合店受到甲方宠爱。

淮海627商场开出了由Kokai Studios倾力打造以“剧院魅影”英伦复古风格为主题的拥有1600平米的超大沉浸式时尚艺术空间——融餐饮、酒廊及零售空间于一体的Mia Fringe。在Mia Fringe能淘到许多小众时尚品牌和海淘热门品牌,如法国海魂衫鼻祖Saint James,浪漫法式风情Paul & Joe, 英国经典Sunspel,丹麦潮牌Woodwood,钟小姐Alexa Chun,美国女装Free Peopleg……

源自意大利那不勒斯的COSCIA蔻莎百货上海首店世纪汇广场店占地600平方米,店铺秉承意大利奢侈品贵族文化及品质服务理念,与全球300余家奢侈品牌公司合作,提供一线品牌与顶级设计师产品。上海店整体以以米金色为基调,北欧式的家居风格摒弃装饰性的设计手法,饰以精巧的灯具和现代风格的装饰画营造浪漫舒适的空间氛围,店内特设私人VIP休息室配有红酒、雪茄等;顾客可以直接试穿欧洲同款当季新品,品鉴意大利手磨咖啡的同时有专业的时尚顾问进行搭配指导。

汽车首店

汽车创新品牌逐月增加,8月出现了米车宝NEV交付空间、前途汽车体验店、西瓜新能源体验店、苏宁汽车超市,拜腾等大量新品牌首店则紧锣密鼓地筹备中。

餐饮首店

餐饮首店中甜品店多达6家,酒吧、日料、西餐同样表现出色。

而受欢迎程度最高的则是新天地引入的日本北海道小樽神级甜品——LeTAO蛋糕大陆首店,吴江路美食街引入的日本头牌咖啡罗多伦DOUTOR大陆首店,新天地湖滨道喜茶旗下出售17款精选面包的喜茶热麦上海首店,静安大悦城则开出Peter&Angel品臻巧克力。

中海环宇荟引入了5家餐饮首店,包括各种菜系,例如酒牛炭炉、品饕法式甜品、D5厨房、AMO、casa vintage 意大利餐厅。

上海中餐集团红子鸡推出先楽町日料餐厅。南京东路艾迪逊酒店则引入了Shanghai Tavern西餐厅、粤味Canton Disco 粤菜。

酒吧

酒吧在夏季持续扩张,继7月沪上开出3家海外酒吧首店——美国Stone Brewing、香港Arena Luxe分子酒吧、日本ARS & DELECTO后,8月又开出3家新品牌酒吧,淮海627商场屋顶引入了Flask旗下NYX露天酒吧,艾迪逊酒店开出了Punch Room酒吧。建业里嘉佩乐酒店随着叁宅酒吧开幕,建业里的商业部分终于全部迎客。

8月上海44家首店名单:

据联商网上海商业情报专栏与中商数据统计,魔都8月首店数量大幅回升后,9月首店更将随着上海世茂广场、港汇恒隆广场北座、LuOne凯德晶萃广场、LCM置汇旭辉广场、三林印象城的开业而大幅猛增。

值得注意的是,级别更高的大批首店正在向上海集结。例如一条线下店、美国海鲜餐厅红龙虾Red Lobster、纽约汉堡Shake Shack、THAIKONG BBQ正在仲盛世界、ifc、新天地、k11围挡中。

二、8月重磅快闪店回顾

魔都快闪店五大重镇k11+兴业太古汇+静安大悦城+港汇恒隆+人广来福士,重点推荐活动诸如:K11的acqua di parma快闪店、TALIKA快闪店、Supreme+ASSC+Deeplife快闪店,兴业太古汇的冰淇淋快闪店ICE-GRIN POP-UP、香邂格蕾之家私家恋香时光体验馆、施华洛世奇璀璨无限快闪展,静安大悦城的触电X咔啦酷:真人娃娃机乐园、THE EGG HOUSE蛋蛋屋、CORNER SHOP CONCEPT,港汇恒隆广场的Prada香水快闪店和MiuMiu快闪店,人广来福士的HIPANDA PANDA LAUNDRY快闪店……大宁小城则引入大型沉浸式戏剧《爱丽丝冒险奇遇记》。

三、8月新开业商场盘点

继7月徐汇滨江东航云锦天地、虹口凉城搜乐城、徐汇南洋1931迎客后,8月新开业项目仅2个创今年新低,浦江镇三弦海上金街和嘉定魔方创智城均为郊区的社区型购物中心。市中心淮海中路则迎来淮海627原雪豹商城、八仙桥98金钟广场原玛莎百货和米域·这里MIXPACE·Here原金诚福安广场,三座存量商场经过改造终于重返江湖。

静安大悦城9层摩天轮旁南北楼的连廊区域将本身就具备集装箱风格店装的该区域打造成了国内首家潮流IP主题街区“C-STREET”,引入大陆、香港、台湾、日本、韩国5地12个潮流IP品牌。

43万平方米的巨型MALL农工商118广场后期的威尼斯小镇欧陆水乡主题风情街颇具几分美国拉斯维加斯威尼斯人大运河购物中心大运河风采,于近期开启了悠悠小河贡多拉表演,迅速成为继上生新所网红泳池和浦东世纪汇1192弄老上海风情主题街区后又一排队打卡圣地,农工商118广场3期如能整体引入水游城或类似奕欧来、佛罗伦萨小镇或砂之船之类的欧式奥莱,或许能彻底翻身。此外,农工商118广场地下新设老上海美食街,引入了红宝石、小绍兴、泰康食品等老字号。


四、9月首店飙风、重磅项目集中面世

上海9月正刮起首店飙风,CONCEPTS、SAMO、绮童堡、荣叔黄鱼面已率先开业,南京东路世茂广场、港汇恒隆北座、LuOne凯德晶萃广场、LCM置汇旭辉广场、三林印象城五大新地标则云集了数十家首店品牌正向魔都集结。


9月上海五大重磅项目将集中入世,重装升级回归的徐家汇桥头堡港汇恒隆广场北座、南京东路步行街门神世茂广场、三林印象城原三林城市商业广场,以及南卢湾枢纽购物中心LuOne凯德晶萃广场、浦东洋泾地标LCM置汇旭辉广场。

其中,素有首店收割机美誉的港汇恒隆广场北座首批推出14家首店,率先于9月开业的诸如格物致新的时髦服饰品牌JANE PLUS全国首店、时尚轻奢女鞋Laber Three、江南布衣集团旗下经典男装品牌SAMO、时尚环保品牌REVERB、法国时尚童装品牌IKKS、DNA龙面馆……

南京东路世茂广场更是惊喜不断, M豆巧克力亚洲唯一旗舰店、MOUSSY VINTAGE中国首店、YOHO!BLU、NPC BOX中国首店、西西弗中国首家旅行主题书店、日食记中国首家线下体验空间、HELLO KITTY上海滩时光之旅等首店纷至沓来。

进入秋冬季,更将有嘉定中信泰富万达广场、陆家嘴中心l+mall、金光集团白玉兰广场、瑞安集团新天地广场原太平洋百货淮海店、中庚漫游城、青浦宝龙广场、复地万科活力城、协信星光天地、星荟中心众多新项目更将带来百余家首店新星。

例如新天地广场最新公布的首店名单——法国闪电泡芙L’éclair de Génie、新加坡PS.Café、北海道超人气松饼品牌FOMO Pancake、香港goodo孝素、The Nestling酒吧……

沪上首店今秋将达到今年鼎峰,更多惊喜敬请期待9月上海商业报告。

#每月魔都商业情报汇总,商业地产考察、招商、拔草必备#

(来源:联商高级顾问团成员、上海商业情报官 郭歆晔&小资上海联合报道,数据来源中商数据,部分图片由《商业咔kaga提供

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