总投资十几亿元的沈阳万达商业广场在2003年12月23日开业后,仅仅13天,大部分商铺就已经停业。 “其实,我们也不想停业,但现在根本没有客源,小档口开业一天赔500,大档口开业一天赔1000,我们实在承担不起。” “这个问题必须尽快解决,等仅一街之隔的五洲商业广场开业时再解决就晚了。” 曾经的“商业奇迹”、仅用8个月就建成并投入运营的沈阳万达商业广场,除七大主力店之外,其精品街绝大部分商铺目前已经停业。 昨日,当记者来到沈阳市太原街万达商业广场时,其精品街上的绝大部分商铺已经大门紧锁,有的在门外还贴着招租或转让的广告。精品街上零星的行人也都步履匆匆,这种景象与临近的沃尔玛
2月5日,元宵节。 静静矗立在长春最繁华商业街重庆路上的万达购物广场,此刻却有人欢喜有人愁:二楼沃尔玛购物广场林立的货价上摆满节日用品,店内大红促销招贴比比皆是。与之形成强烈对比的是,一楼大部分商铺空空如也,随风舞动的是一张张贴在门口的空铺招租或转让广告。 这已是长春万达购物广场自2003年1月16日开业以来度过的第二个冷寂的元宵节。不幸的是,它今年还多了三个“同门兄弟”:开业六天以零营业额被迫停业的沈阳万达购物广场、开张不到半年就正式停业的济南万达购物广场,还有同样处于半停业状态的长沙万达购物广场。 商铺业主们没有多大耐心和财力困守高价买来的黄金旺铺,他们纷纷与万达交涉,希望退货或
莫斯科,新阿尔巴特大街21号,一幢三层小楼静静矗立。人们依稀记得,这里曾经挂着醒目的红色方块字招牌,中国——天客隆。 这里是天客隆莫斯科店,是第一家在中国境外开业的中国超市,也是天客隆第一家海 外商店,还是中国商品第一次以大型商店的方式在俄罗斯集体亮相。 对于天客隆来说,2003年的6月是黑色的。曾经挤满中国商品的货架被搬离,纷沓的脚步声后,人们已不能从这里的满地狼藉中,找到一个中国超市昔日的辉煌、光荣与梦想,更想象不到,它在1000多天的生命中,经历了怎样的起伏和挣扎。 落幕 天客隆莫斯科店,占地6000平米,位于寸土寸金的新阿尔巴特大街尽头,楼上是当地一家高档知名娱乐场所3AO
7月11日,给北京市场带来诸多悬念的沃尔玛山姆会员店北京店(石景山八角)终于开业,这家早在一年前就传出将于6月开业消息的商店,曾数度更改开业时间,却因种种原因未能如期开业。
几乎与此同时,爆炸性的新闻从四面八方传来。
先是沃尔玛北方市场重镇之一大连传来消息,大连山姆店与物业方大连万国集团分手,不得不收回事先卖出的会员卡,新的开店日期暂时无法预测;然后是沃尔玛在西南市场重镇的第一家山姆会员店———昆明会员店———将应会员要求改建为购物广场,沃尔玛将退还所有会费。
短短一个星期,山姆店就这样忍痛失去了数万名精心培育的会员顾客。
接二连三的事件击中山姆会员
2月10日,离春节前武汉SOGO所在物业“游子乡大厦”第一次拍卖会流拍已经过去19天了,谁也不知道第二次拍卖会什么时候开始,大楼是否会再次流拍。接受本报记者采访时,庄胜集团一高层始终笑不起来。对于庄胜集团下属的SOGO武汉店来说,新春的喜悦更是荡然无存,初一和十五对它而言,不过是等待命运判决的其中一天。
这幢大楼里有庄胜集团45%的股份和两年来真金白银的1.2亿投资,同时也悬系着3000多武汉人10年来的期望和苦痛。地处武汉钻石级地段的“游子乡大厦”,曾是一幢非法集资1.7亿元盖起来的烂尾楼,至今还欠武汉人1亿多元的血汗钱,号称“吸血楼”!
现在,庄胜集团被判决对大厦合作伙伴“
6月27日大连夏季房展会在海边的会展中心举行。人头攒动的展厅里盛装登场的是大连房地产历史上空前庞大的商业房地产群落。
这个群落在短短一年半内迅速发展集中在大连两个正在全面改造的“天津街”和“
西安路”商圈总建设面积超过大连历史上所有商业店铺面积总和。
大连为何突然爆发商业房地产热潮?这么多店铺卖给谁这么高价格谁来买﹖商业房地产项目老板们坐不住了,他们第一次坐在一起,希望通过一次面对面交流看清隐藏在商业房地产繁华表象下财富女神安详或狰狞的面孔。
这次会议传出一个令人震动的消息。政府将于近期抛出一份新规定,试图制止新的商业房地产项目盲目进入大连市场。这份新规定一
6月13日,国美电器武汉分公司的传真机吐出一份言辞急切的传真。某彩电厂商函告,对国美即将在武汉举行的“彩电价格雪崩”活动非常震惊,因为国美将其29寸纯平彩电卖到1600元左右“实在不可理解”。
但急切的言辞并没有打动国美。6月14日,国美“彩电价格雪崩”促销活动如期举行。
彩电厂家也以实际行动进行应对。当天,国美电器“彩电价格雪崩”主阵营唐家墩店,长虹、TCL、海信、康佳四大厂家所有促销员集体撤离,部分厂家停止向国美供货。包括柜长在内的国美内部员工不得不充当临时销售员。
即使如此,各厂家仍不放心,一些“身着便装”的人守在柜台旁边,他们阻止国美销售人员摆出特价标
电力短缺的计划时代,商用电高于工业电,工业电高于民用电,一直是商业之隐痛。如今遭遇SARS重创的商业,终于忍无可忍,群起而求市场公道
为了创造舒适的消费环境等原因,商业企业用电量越来越大。而由于商业用电和工业用电价格差,像百盛每年就要多付出400万元,而据记者了解,而像花园酒店等宾馆饭店类企业的用电在商业企业内价格更高,甚至比商场用电价格还要高出1/3。
6月2日,北京最高温度达30摄氏度,百盛商场北京复兴门店空调大开。
坐在清凉的办公室里,百盛华北区总经理刘敬锻总觉得,耳边的徐徐凉风仿佛带着电表走动的声音,令他阵阵心痛。
刘敬锻“关于降低商业企业用电费
曾经在非典时期,带着口罩冲进肯德基买一份外带快餐的人们,看不到色彩鲜艳的肯德基柜台背后,已经发生了翻天覆地的变化。
危机时刻,正是一个叫做“危机处理小组”的机构出现,才能使庞大的百胜集团旗下数以千计的肯德基、必胜客餐厅,保持正常运转。
绝密级商业秘密
百胜集团的中国区总经理无疑是对整个集团事务最具有话语权的人,但在危机到来的时刻,包括总经理在内的所有人员都需要立即改变工作方式,至于在什么样的危机状况下采取什么样的应急措施,公司自有一套已经形成制度规则的危机运行体系,一个包括总经理在内的“危机小组”则是负责安排、监督危机运行体系具体实施的机构。
在危机状态下,
4月15日,海淀区法院公开审理北京天客隆集团有限公司诉超市发连锁股份有限公司“侵害股东权纠纷”一案。诉讼案中,天客隆状告超市发董事会在未经董事会通过的情况下,违规解聘合并后的公司总经理杨启瑞(即原天客隆总经理,时任超市发天客隆公司总裁)。
而4月25日,另一场官司将在北京二中院开庭,因公司合并出资引起纠纷,超市发则将天客隆推上被告席。
作为京城首例超市合并案的主角,超市发和天客隆于2001年12月18日签署合并协议后,刚刚在合并的路上走了一年多,如今,接二连三地打官司之外,天客隆更打算全面退出合资公司。
解聘风波
2003年3月19日上午,超市发公司
4月1日,有消息传出,家乐福与房地产商北京中坤集团结成战略伙伴关系,中坤同时还拥有麦德龙、宜家等显赫的合作伙伴。这种合作关系已经以书面协议的方式确定下来。
当本报记者与上述三家跨国零售企业联系时,均得到了否定答复,并均称没有确定在中坤的物业开店,也没有签定排他性的战略协议。家乐福更是否认自己已经加入中坤房地产战团,称被开发商宣传成“战略伙伴关系”的协议,规定的不过是“选址优先考虑权”而已。
家乐福“中意”还是“无意”?
4月1日,有媒体发布消息称,家乐福在华找到了一位“意中人”——北京中坤集团,该集团也是家乐福的首个中国房产战略伙伴。双方已经签定“夫唱妇随”
据21世纪经济报道(记者 郭莉)3月20日上午,中国连锁经营协会发布2002年“中国连锁百强”。与往年不同的是,一份名为“2002年主要中外合资合作零售企业情况”的表格引起了业内的广泛关注。
多年来从未在各个版本的“中国连锁排行榜”上出现的外资零售巨头,齐刷刷粉墨登场。家乐福、太平洋百货、好又多、大润发等从不对外公布销售数字的外资零售企业,纷纷以120亿至90亿的年零售额,将一大批本土零售企业甩在身后。如果按照本次公布的销售数字计算,百强名单的前十名中,有逾半数是外资零售企业。
为了这份“榜外榜”,连锁经营协会做了很大努力,但大部分外资零售企业仍然拒绝公布其在中国的具体
2月19日,国家经贸委会议室,贸易市场局在此发布“2002中国零售、餐饮业连锁企
业”最新统计情况发布会。
会议由国家经贸委贸易市场局长黄海一个人主持,整个仪式异常简洁,这本是贸易市
场局坚持了多年的一项统计工作,但当天发到大家手中的“2002中国零售、餐饮业连锁企
业30强”排名情况表,却在与会人员中引起了不小的轰动。
这个排行榜,被业内人士称为历届排名中变化最大的一次。
“老大”易主群雄浮沉
本次“排行榜”最引人瞩目的是,多年的“亚军”上海华联摇身坐上了冠军宝座。
据统计,上海的华联集团有限公司(零售连锁部分)以214.73亿元销售额、15
2月18日,上海世贸商城,乐客多商业发展集团成立酒会。对于大多数人来说,乐客多这个名字听起来还多少有点陌生,但是它的号召力却令人刮目相看:贵宾席上就座的,清一色是新希望集团、新加坡发展银行(DBS)和中国银泰投资公司的高层人物。 这些贵宾们几乎都不是做零售出身,但无一例外,他们为一个投资额并不巨大的项目倾注了巨大的热情。或许,吸引他们的不止是乐客多的美好前景,还有新的致命诱惑———中国商业地产巨大的利润空间。 四大财团联袂登场 18日的典礼上,Nextmall购物中心发展集团和Nextmart乐客多商业发展集团联袂登场。 Nextmall强大的投资团队包括:拥有650亿
2月18日,上海世贸商城,乐客多商业发展集团成立酒会。对于大多数人来说,乐客多这个名字听起来还多少有点陌生,但是它的号召力却令人刮目相看:贵宾席上就座的,清一色是新希望集团、新加坡发展银行(DBS)和中国银泰投资公司的高层人物。
这些贵宾们几乎都不是做零售出身,但无一例外,他们为一个投资额并不巨大的项目倾注了巨大的热情。或许,吸引他们的不止是乐客多的美好前景,还有新的致命诱惑———中国商业地产巨大的利润空间。
四大财团联袂登场
18日的典礼上,Nextmall购物中心发展集团和Nextmart乐客多商业发展集团联袂登场。
Nextmall强大的投资团队包
1月21日,深圳,中国高新技术交易会展览馆C厅人头攒动。沃尔玛全球采办召开2003年第一次采购会,将全年的订单分发给中国供应商。
人群中,操“广味普通话”的供应商占一大部分,他们大多是沃尔玛的熟人。根据最
新出炉的数据,珠江三角洲的中国商人们吃下了沃尔玛2002年80%的订单。
由于曾有传言沃尔玛去年能进军上海,开出的条件之一是要加大在上海的采购量。故今年沃尔玛怎样分配上海与深圳的采购定单,成为本次采购大会关注的焦点。不过,据本报记者了解,刚刚成立3个多月的沃尔玛上海采办今年却不打算举行采购会,沪上采办辐射的长江三角洲能否突破2002年15%的份额?现在还是未知数。
据21世纪经济报道(记者郭莉)2002年末,某跨国零售企业高层向本报记者报料:家乐福将收购好又多在中国的40多家店铺。
2003年1月4日,某著名日化品牌中国区销售渠道进行调整,一部分专做
好又多的销售人员得到通知,好又多销售队伍可能与家乐福销售队伍合并,
他们要做与家乐福销售队伍协作的准备。
沸沸扬扬的传闻笼罩视听,家乐福与好又多之间究竟发生了什么?
冠亚军的并购传言
好又多目前在中国拥有超过40家店,是目前在中国开店最多的外资零售
商,家乐福则以35家紧随其后。如果家乐福真的收购好又多,家乐福将藉此
进入中国几乎所有省会一级城市,加上双方
12月19日,阴历11月16,皇历上说,这一天“非常适合结盟……属贵人相助之大吉之日”。当天下午,银太百货成立仪式在上海举行。除了将在银太百货中扮演重要角色的原太平洋百货营运长朱海翔团队,在贵宾席落座的中国银泰新合作伙伴———新希望集团同样引人注目。 不久的将来,中国银泰与新希望及原乐购高管团队联手打造的“乐客多”大型连锁购物中心也将正式成立,银太百货已宣布和同门兄弟“乐客多”结为“策略结盟战友”。 而据银太百货新总裁朱海翔透露,“不久的将来”,银太百货将单独拿到A股市场或香港上市。“不过,这都是后话。” 这个言笑晏晏的酒会上,谁是谁的“贵人”,谁在帮谁达成夙愿都不重要,
并购传言
11月初,仿佛一夜之间,一则消息传遍京城商圈:沃尔玛要收购北京城乡!
这样的传言不可小觑:就在10月中,沃尔玛牵手红筹巨头中信集团,终于得以了结它的8年上海之痒;同样,在商家必争的北京,沃尔玛的身影迟迟没有落定,其间的路径问题自然牵扯人们的心弦;而在政府主导下,北京商业正在进行大规模的重组,假如沃尔玛真的收购了北京城乡,难道其进京的事情终于曲径通幽?
虽然仅仅止于传言,但这传言依然显得颇有眉目。上述消息说,沃尔玛目前正在与北京城乡洽谈收购股份的相关事宜,谈判在政府支持下进展非常顺利,预计11月内就能签订最终合同。
坊间人士对于并购的可能
整个10月,中国银泰投资公司的名字密集地在公众视线中出现。这间前建行“孙公
司”通过控股的宁波华联(600683)发布一系列公告,宣称它已经变成一家由自然人沈国
军实际控制的股份制公司,并拟将先前买下的金壳——宁波华联正式更名为“银泰控
股”。
故事的高潮出现在10月9日,台湾太平洋百货内地营运长朱海翔率部辞职,上演太平
洋百货第二场人事地震。朱海翔的新东家正是中国银
泰投资公司,一个酝酿已久的新企业———银太百货等着他去打理。
10月26日,宁波华联再发公告称,十五次股东大会(临时)将于2002年11月12日召
开,更改公司名称的提案将写入公司章程。
至此,