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美团点评出了个“商业地产”公号,应该能从消费者角度为我们带来些参考价值

今天一位朋友突然给我发来一张图:


吓得我差点坐过了站,众所周知,大众点评可能是我们手机中的必装app之一,而看到这个橙底小白人,无疑第一想到的,可能就是美食。


但实际上,它在商业零售领域也早已运用开,举个最简单的例子,我在平时的文中推荐品牌时,开店情况方面,大多查的是大众点评而非首选品牌官网。


对于app内商户查询方面,大众点评也早已提供了通过进入特定商业项目来进行相关检索,因此商场数据库必然足够,难怪有朋友会评论说:



是咯,谁知道他们有没有卖过报告呢?


不过不管怎样,此公众号一出,最简单的基于C端的报告已经呈现出来了,名字就叫“美团点评商业地产”,搞得好像一个长的很美的团,在点评商业地产一样,众多地产大号们,你们颤抖了吗???



在功能介绍中,能看出确实是在利用自身所长办事:大数据分析——资料库——决策工具——交流平台。


因此能够想象,数据,是这个号的核心,而这些数据的来源,是大量的C端用户行为。然后又要老生常谈了,数据可以看看,但不要太在意,更不要拿这个排行来说事好吗,谢谢!



此公众号自定义菜单栏分两个版块——报告与合作。其中,报告目前仅限于北京、上海、深圳三地,当然,作为魔都人,本文也就拿上海来举例了。


内容主题为:

《上海第一、二、三季度商业地产报告》

点击文末阅读原文可以看,所以,我也不罗列其中的具体信息了。


不过发生一件有趣的事,正常情况下文字是可以插入链接的,但我在放链接时却显示“请勿插入未群发的图文链接”,也就是说,这个号目前还处于未大肆对外宣传的状态?仅是猜测,好了言归正传,你们可以先看那篇报告,再回来看我的内容。


主要想讲几个观点:

1、在C端方面,完全能看出,更多大而全的购物中心,能够占据一席之地,例如环球港、正大广场、龙之梦。


2、主打餐饮的商场,优势更为显著,例如日月光。


3、公认的最优质项目在消费者眼中同样能得到认可,但权重不如业界评价,比如相信绝大多数业内朋友都会排进TOP3的iapm和K11。


4、综上所述,大悦城连续三个季度排第一简直就是什么一般的存在?我不好意思说,你来补充吧……免得商场骄傲。


5、罗列三个季度个人觉得没什么太大意思,例如年龄构成,占比大同小异,横向比较价值并不大,可能因为这是第一篇,所以连出三个季度,以后频次怎样我们拭目以待。


6、在最后一部分细分品类的排名中,分成了12个品类,包括:K歌、丽人、休闲娱乐、亲子、宠物、家装、学习培训、爱车、运动健身、电影演出赛事、结婚、美食。那么问题来了,依旧还是餐饮服务体验业态为主,如果说这是一个商业地产类的综合报告,那缺了零售,可看性会大打折扣,不知道之后是否会增加,亦或是也反应出零售业态方面,消费者在主动查询上使用得比较少?


无论如何,这是一件有趣的事,商业地产,难做榜单,你叫我做我会拒绝,因为维度太多,或者说,我觉得商业体就和人一样,人只有在身高上可以排名,在对错明确的学习成绩上可以排名,但你光说给人做个排名?怎么做?我爱不同的商场,所以对我而言,它们每个不同的个体都有各自的精彩。


但有数据参考,就可以有单个维度的排名,于是,美团点评的价值就体现出来了,它可能欠缺专业性,但绝对具备参考价值,于是——

自定义菜单中的另一项“合作”就有了契机,商场也好,品牌也罢,是否会按下这个扭?我想各有选择。


这是今天发生的一件趣事,这个公众号,值得关注,看看接下来,他会呈现点什么,一起去挖掘一些其中的价值,如果你要站在内幕者的角度说这种数据不可信啦,或者排名有问题啦等等,那我只能回一句吵架的时候最伤人的话:


“你一定要这样想,我也没办法。”


祝大家周末愉快!

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