前言：随着社会普遍经济的壮大，传统的商业模式已经无法满足现社会层的多元化需要，而我们商业综合体作为城市群消费提供了重要的场所。

本文从商业综合体的功能、多业态的角度，对商业综合体设计提供了以下几点经验之谈：

一、 规划布局

对商业而言，能否吸引人流量、保证人留量是实现价值最大化的重要因素。因此，在前期项目中，要充分了解项目的商业定位；分析客流来源、利用场地资源 ，如公园、学校、居民区等等，进行合理的空间规划；通过现场调研，结合该地商业发展情况，确定项目的规模，布局商业合理配置，对场地状况检测，规划空间功能、保证商业整体性，从而创造最高的商业价值 。

二、交通协调

商业综合体应规划出多种交通进出方式方式，其设计要点在于多通道的人车分流。根据现有的商业综合体设计案例，客源都是通过公交、地铁、出租车或是自驾进入，自驾车 的顾客则通过地下停车场进入综合体内部，使人流具有良好的协调性。综合体周围一般形成环路，除了满足消防通道要求，也是车流疏散的需要 要尽可能减少人行的距离和对车道的穿越，不同业态的形式会不尽相同。

三、业态搭配

动静分离，就是把运动、休闲 、儿童、艺类的业态和一些静态业态、如高档服装 、珠宝类业态适当搭配。不同商业业态对环境、气氛的要求均是不同，业态搭配是需要做到动静分离。

四、其他设施

考虑到我们的商业体规模一般都较大，所以我们的设计应充分考虑人性化设施，尤其是我们的商业综合体，要覆盖到每个角落，给特殊人群提供最大的便利。

传统的商业模式正在逐渐淘汰，新型商业综合体设计是作为老式百货和购物中心升级而衍生出现的，其设计本身就是当前社会发展的产物。并且在未来很长一段时间中 ，人们的消费观念和模式也会随之而变化。商业综合体的设计，只有在尊重商业发展规律的前提下 ，与消 费者 的价值观相契合，才能实现长盛不衰的生命力。