社区商业因离消费者更近，定位、标签、性格应更为精准、明显才能更好的存活、成长。和你一起看看“海汇港”旗下很郑东的社区商业进阶项目——海邻茂。

海邻茂，“城市会客厅”海汇港旗下社区商业品牌，以“雅致的社区生活中心”为项目定位，于2021年9月开业。项目位于郑东新区心怡路和福禄路西北角，地铁5号线C口出站即达，地上4层商业，总体量约2万平方米。

下面和你一起，分享首行海邻茂的体验及感受，说说为什么说他很郑东。

一、商业空间舒适

1、入口香氛

入门便闻到淡淡高级的香水味，感受到了大商业才有味道，着实让我鼻子一悦，与众不同的气质，也预示着其“雅致”社区商业的定位。

2、回型动线

2万方体量，单层面积小 ，同时为了空间舒适在项目中心留有大挑空中庭，动线设计则围绕挑空中庭做简单的“回型”设计。

3、高亮中庭

项目2层到4层中庭超大挑空设计堪称一大亮点，视线通透、开阔、视觉舒适度极高。其中二层中庭公共区域作为活动场地，有效引流，三层局部吊装LED透明屏，顶部灯饰天花造型时尚简约，使空间灵动的同时，不失品质。

二、业态规划精准

快捷、便利的满足人们生活和社交的需求是社区商业的主要功能，基本的家庭生活需求、孩子成长消费、女人美丽消费、品质生活消费、聚会社交消费是构成社区商业的主要模块，为此海邻茂选择了品质家庭生活需求、儿童成长消费、女人美丽消费模块作为业态规划的基础。

如下图，一层以生活配套为主，引进了星巴克、麦当劳等知名品牌落位为邻街店铺，同时还有屈臣氏、泊伊美汇、小米之家、苹果体验店、华豫佰佳精品超市等；

二层以女性、母婴服务为主，设计师集合店、美妆、美肤、美发、美甲美睫等及进口母婴连锁店。

三层专注于儿童成长教育，儿童乐园、兴趣培训，主题餐厅等围绕儿童展开。

四层为特色餐饮、智能健身及儿童成长培训等。

三、品牌招商精良

品牌是商业的基石和核心竞争力，海邻茂的品牌招商落位很郑东，品牌量级与辐射区域内消费者实力匹配度较高。从一层华豫佰佳精品超市到二层的设计师集合店、三层的狐狸狐狸亲子咖啡、再到四层的乐刻24小时智能健身，每一个品牌的招商都为了更好的服务于区域内这部分郑州的高收入精英阶层，让项目满足他们日常品质生活需求。

四、企划活动聚焦

商业企划从活动、美陈到品牌推广，更多的要求具有可识别性标签化，凸显项目定位。现场看到11月27日——12月19日为期四周的儿童戏剧节主题活动，其精准服务儿童客层，带动家庭消费的营销思维可见一斑，从初识到喜爱，其将成为热心带娃的“好邻居”。

五、社区商业的进阶

城市级商业、区域型商业、社区商业……每一种类型的商业，都有自己的使命和责任，随着城市与商业的发展，人们需求的提升，家门口的商业——社区商业应运而生，成为人们生活单元的重要组成部分，其功能也从最初满足居民日常生活，成长为集零售、餐饮、儿童教育、休闲娱乐等多元复合型功能。海邻茂针对目标客层除了上述功能模块，其在商业空间设计、业态规划、品牌招商等多方面有效组合，打造了一个“精、美、雅”愉悦的社交空间，让人们物质与精神层面得到更高的满足，这也是社区商业发展的进阶。

写在最后

每个商业体，都是独特的，具有各自的基因，不同的定位，个性的标签，甚至商业也同你我一样，有自己的性格，有自己的形象标签。社区商业应更为明显，才能更好的存活。

社区商业因距离消费者最近，服务群体基数有限，消费者消费频次较高等特点，用户画像更为清晰，而基于市场与消费者的商业定位也更为精准，且各有特点、各不相同，社区商业千店千面，一方水土一方商业，下期和你一起去马上周岁的汇美茂看看。