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撰文/罗秀玲

2020年12月31日，【绿色发展，美好生活】秦淮区冬季消费促进月活动暨南京水游城焕新启幕仪式在水游城阳光舞台隆重举行。

南京市商务局领导、秦淮区政府领导、夫子庙风光带管委会、区商务局、洪武街道等各级政府部门领导，以及鹏欣集团领导、水游城商业领导、FURLA、苏皮士等国内外知名连锁品牌商家代表，以及逸芮、美陈网等国内主流媒体出席启幕仪式。

已经领跑南京商业12年的水游城，作为鹏欣商业的旗舰店，以及全国示范步行街商旅文发展的最大综合商业设施，再次承担起新使命——通过商旅文复合空间打造满足新消费群体需求，加快商业更新速度，传承与弘扬南京文化。

【绿色发展，美好生活】秦淮区冬季消费促进月活动暨南京水游城焕新启幕仪式

2008年落地金陵，首次将阳光、空气、水、绿植搬进了购物中心，也第一次将“时间型消费”的理念带给广大的南京市民， 12年来，南京水游城已经成为南京年轻时尚家庭的首选消费之地，引领南京时尚、健康的生活方式。

此次焕新亮相，南京水游城在时间型消费的理念上植入“健康、生态、艺术”的生活方式，创新打造了都市文化剧场、音乐灯光秀场、秦淮星空夜肆三大演艺空间，从白天到夜晚、从艺术展示到文化传播，水游城将升级为南京市民引以为傲的城市文化地标，并将南京市民时尚消费和“食、游、宿”三方面与夫子庙景区完美融合，打造都市剧院型社交中心。

受疫情黑天鹅冲击，2020年或将成为实体商业的分水岭。扛不住压力黯然退场的“玩家”确实令人唏嘘，但让业内更惊喜的是“头部玩家”的逆势崛起——趁着休整期布局“后疫情商业”赛道。

购物中心行业虽然从不缺乏“新入局者”，但是“老玩家”对消费者购物需求深入骨髓的理解，助力其始终领跑行业。

随着南京夫子庙全国示范步行街最重要的商业配套设施，南京水游城的焕新启幕，玩转新象，“商旅文”的商业范本或将随之呈现。

以未来定义现在

开创“商旅文”融合发展新格局

要想了解水游城“商旅文”布局规划，就要先了解夫子庙及其巨大的客流量。

夫子庙之于南京，是形象展示窗口也是未来消费新支柱。

夫子庙步行街包括“三街一商圈”，其中“三街”分别是“文博展览体验街”贡院街，“老字号特色购物街”贡院西街，“秦淮特色美食街”大石坝街；“一商圈”则是水游城、水平方、茂业天地构成的商业圈。

根据官方数据，2019年，夫子庙步行街客流量达5477万人次，同比增长12.4%；总营业收入达58.5亿元，同比增长14.9%；街区平效达1.16万元/平方米，同比增长16%。

2020年7月22日，南京夫子庙步行街更是成为全国首批“全国示范步行街”，这无疑让夫子庙“魅力”更加提升，“虹吸效应”增强。

面对着巨大的消费群体，水游城要做的就是通过“内容”吸引“客流”，打好商圈“内循环”王牌。

鹏欣集团领导丁宏伟在开幕致辞中指出：以未来定义现在，我们将继续以坚定的步伐砥砺前行，以匠心商业更好的为城市赋能，搭建与消费者乃至城市共同成长的精神纽带。也相信此次的蜕变，必将为南京市民带来更多的惊喜，开创“商旅文”融合发展的新格局，为南京夫子庙步行街成为全国示范步行街添彩。

丰富商场内涵

打造城市文化潮流新地标

“以未来定义现在”彰显了水游城的“创造者”决心。

全新改造后的水游城在时间型消费的理念上植入“健康、生态、艺术”的生活方式，在空间氛围营造和品牌引进上大刀阔斧，展露出其由内至外的“场景化社交商业”的创想。

●三大演绎空间 打造中国首个都市剧院型社交中心

随着消费升级和Z世代崛起，“首个”成为商场差异化发展的标志也是其聚客、破圈的关键。

作为中国首个都市剧院型社交中心，水游城在“文化+商业空间运营”上的思路值得业界学习。

将荧幕、剧场剧目搬进商场B1F的都市文化剧场——通过阳光舞台延续南京水游城365天不落幕的城市文化剧场；将音乐喷泉、声光电等元素相融合，打造独特的光影互动、沉浸式的入口展演空间音乐灯光秀场；再加上五楼空中花园的秦淮星空夜肆——以餐饮美食为主，打造24小时秦淮夜肆，同步设置展演空间，举办话剧、走秀、市集等活动，打造独具都市和人文气息的空中夜肆……

通过三大演绎空间打造，水游城在吸引本地消费者的同时，更是通过艺术展示、文化传播辐射夫子庙景区游客，特别是“食、游、宿”三方面与夫子庙景区完美融合发挥出商场最大“虹吸效应”。

从商场购买到文化传播再到城市商业更新，水游城发挥出商场对于城市发展的最大价值。

●新内容带来新圈层 打造理想“游逛地”

凭借着“精细化管理”和 “寻求创新”的经营策略，水游城自2008年开业以来就是为了让项目变得更好逛，水游城在“内容”端也积极求变，通过新品牌内容引进打造南京潮流地标，吸引年轻潮人、明星网红进场打卡。

南京最“潮”跨界复合店——MIYA。这里不仅有MIYA自家的COFFEE STAND，特色美食与潮流咖啡的融合，奏响舌尖上的旋律；更值得一提的是，MIYA重量级的合作伙伴J.A.M LIMITED将联手亚洲顶尖潮流团体"陈黄妙"成为MIYA潮流合伙人的固定班底，共同为MIYA打造潮流的骨骼脉络！咖啡区、手办区、滑板区、服饰区，你想要的它都有！

由雷佳音和贾乃亮共同合作打造的全新沉浸式生活品质空间——Lighting Life（LL）。在这里可以和三两好友相聚分享美食，可以给生活留白一个下午茶，可以品味醇厚的美酒，享受一个人的静谧。但LL又不仅仅是一个餐饮，这里富有创意，这里富含科技，这里还会带给你更多的温暖和温度，更重要的是，在这里还能邂逅明星。

由英国新锐艺术家Emily Forgot打造的120㎡黑白二次元的家——苏皮士(SUP’S)。这也是Emily Forgot的亚洲首展，以强烈空间感的极简艺术，创造自己的世界，在艺术的时间里，与搜藏家的品味生活相遇。

还有“音乐酒馆”品类创新者胡桃里、潮流品牌MLB、国际顶尖运动品牌FILA等，这些品牌新势力的加入，让水游城彻底释放“潮流”信号，通过品牌级次、属性扩容，水游城也成为潮流青年的理想地。

鹏欣集团商业板块总经理王国庆表示：水游城作为南京年轻、时尚、潮流人群的聚集地，将继续引进南京独家或首店品牌，打造“最”有范儿的潮流社交领地，致力于将品牌的影响力和购物中心的凝聚力相互转化融合。双向互赢发展！一起塑造更多关于爱、关于美、关于生活的记忆点。

●沉浸式光影剧场首秀火爆“出圈”

凭借着独特清晰的定位和顶级内容“输出”，水游城在“跨年夜“当晚刷爆朋友圈等社交媒体。

360度无死角的舞台空间打造，冰屏、地屏互动屏的设置，开场的《大鱼海棠》《空中吊环》通过真人表演和光影的结合，充分展示了水游城建筑的空间之魅力以及剧院魅影的视觉效果。特别是音乐与喷泉的融入，让演出更立体。

水游城沉浸式光影剧场首秀紧紧抓住了新消费群体的“审美点”，通过身临其境的视听盛宴，惊艳全城。

通过一系列特色跨年活动，水游城带着顾客一起“玩出圈“。

【结语】

植根于南京12年的水游城是商业与城市共生共荣的典型代表。

经历了疫情影响后的水游城更加注重商业与自然、商业与艺术、商业与人的交互点与融合向上发展，在商业红海领域中寻找蓝海。

可以预见的是，随着商业空间与内容的打造，南京水游城势必会成为南京“商旅文“商业标杆，特别是水游城对南京文化及新消费群体的解读及新商业模式的演绎，势必给行业打开了全新视野，也给未来购物中心发展提供了新想象。