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人在坦途:百货、购物中心营销管理  培训讲师、咨询顾问

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        零售项目、商业地产项目的市场调研、定位规划、运营管理代理及咨询服务

         零售企业转型战略规划、年度方针与计划拟订、营销系统搭建等咨询顾问及培训服务

         公开课及企业内训服务

服务企业及学员包括(以下排名不分先后):

        王府井集团、银泰集团、银座购物中心集团、天虹集团、步步高集团、维多利集团、舟山太平洋百货、河南一峰集团、湖北黄商集团、湖北富迪集团、山东贵和集团、内蒙古奥威集团、河北东购集团、中国体彩、南方佳木茶业集团、爱朵儿童装、博广影视等

          

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从“乐境”看零售的IP化、社群化趋势

继大悦城的“5号车库”、“骑鹅公社”之后,国内又诞生了一大批的主题原创商业,包括安徽合肥的“姆咪谷”、福建东百的“南波湾”、“爱丽丝仙境”等。

这种商业情景化、IP化是否代表了新实体零售的发展趋势?这种主题式、场景式的业态可否成为传统售货式卖场的一种升级和替代?能解决业绩持续下滑问题么?

今天,坦途哥就带大伙一起欣赏下阳光城集团开发的阳光天地“乐境”室内主题街区商业项目:

1、

街区入口,是个恢宏的“华盖”造型,视野开阔,空间巨大,可路演促销可展示,视觉冲击力强!

2、

进入主街区,除了街道中间的一些造型、景观小品外,最出彩的是屋顶,不但可以遮风避雨,夜幕之下,幕顶的LED灯带营造出一种静谧的美感,扣人心弦。

3、

街区内的主题景观小品

4、

主街区上的服务中心,从大量绿植的采用上,觉得和日本的商业很像,一打听,果然是日本设计师全盘设计的。

5、

街区分为东西二个片区,二个片区的中间过道,浓浓的工业风!!当然,这绝对不是厂房改造,而是新开发的底商项目故意“做旧”所致,结合项目位于城市新城区,这种“做旧”给人一种历史的沉重感!!点赞!!

6、

外形可以做旧,空调、消防设施等现代设施可一个都不能少!!内街区各种盆栽、造型随处可见。

7、

忘了介绍了,项目名叫阳光天地,街区的主题就叫“乐境”

8、

小朋友,这车你不能上呀!!因为车内没有座椅,只有2把木头橙子。。:)

9、

水景,给项目加分,不过背景墙如果能加绿植之类就更棒了,万达、正荣等项目的绿植做旧就做的很棒!!绿植+流水+苔鲜+小鱼。。。真真一“秘境”

10、

项目中,我比较欣赏的是这个区域的氛围打造,有户外街区的慵懒感,如果能加2把遮阳伞显然更有味道。。

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放眼望去,莫非石头。。。有种好莱钨片场的感觉有没有?。。。

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2F的观者影城,非MAX,重点定位社区及年轻客群。。。

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影城大厅配套业态的一部分,微歌厅,如同牛排杯一夜之间暴红一样,您所在的城市有这种设施了么?

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抓娃娃机,已经是所有商业项目的标配,我就不用说了吧?百货、购物中心、街区乃至超市。。。

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从整体业态组合来说,餐饮、食品、影院、超市等社区服务业泰为主,全场几乎没有服饰类商品,除了几个童装童用以外。。。

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今天“小白”负责站岗

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凉山伯。。。左边也是餐饮店

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过道和洗手间

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开业期间的主题展:“百变帅主题展”,这到底是个什么角色我到现在也没弄明白,到底是狮子、牛?超人还是孙悟空?

20、

那么问题来了,第1张图内的GUAN PARK究竟是“逛公园”,还是“冠超市”呢?


PS:

从项目来看,至少有几个结论:

1、场景打造将成为商业重要趋势及方向。

2、业态主要以体验、饮食类为主,服饰购物类明显减少。

3、消费升级,商业环境、品质感成为必然趋势。

4、硬件大肆提升之后,服务、反馈等软件的提升仍有空间。

5、场内业态开始出现大量“社群式主题商业”,如主题文创品牌“拾趣”旗下,就分别有书吧、陶吧、咖啡、手作等多种配套业态,每种业态旗下都有独立的微社群,通过定期组织PR活动,为商场保留着一定的热度。从这角度而言,未来商业基于“拥有存量客群、能自创乃至发动社群内群员进行内容原创及再创作的IP”的争取将成为商业的核心。

比如“联商网”,能整合百人荟,创作大量新内容,素材,就是个很好的IP。。。不知道什么时候能到偶们城市的哪个购物中心或商业中心内设立一个“联商网友据点”,里面有茶有书有好友,有联有商有网络,也不亦乐乎,哇哈哈。。。。:)


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