专业从事购物中心设计的天霸设计认为，在购物中心设计规划设计过程中，一定要有这样的理念和概念，就是不能把购物中心规划设计来作为商业地产开发的灵魂，而是一定要引入商业空间设计的灵魂，商业设计是对商家、对消费者，包括对以后商业地产运营的综合的专业性的考虑和提出要求。然后建筑设计，包括将来的内部空间设计都是为商业的灵魂来服务的。所以商业设计是规划设计的核心，也就是说它是指导规划设计和建筑设计的基础条件。那么对于一个购物中心设计项目，该如何做好其规划设计呢?天霸设计有如此见解。

一、把握主力店和次主力店的工程技术标准

物业的建造标准必须符合相应的业态的需要。在购物中心设计项目当中，通常包括超市、百货、院线、餐饮、健身、酒店等多种业态，不同业态对物业要求和标准不同，在规划设计时必须满足不同业态的需要。

普通百货：荷载400-500公斤，柱距7.8-8米，层高5层。

建材超市：荷载2-4吨，层高至少8米，柱距9-10米。

生活超市：层高5米。

仓储：荷载1-2吨，层高至少9米，柱距9-10米。

电影院：层高至少10米。

不同的主力店都有不同的荷载、高度、卸货的要求，只有招商在前，与主力店进行技术对接，才能掌握好这些东西。

购物中心设计规划设计还体现在设备设施的配套上，不同的业态所需要的照明条件是完全不一样的。大卖场如超市，强调的是低成本，照明器具以节能为主;精品店或主力的精品百店店，对灯光的照明要求就较多。

二、良好的内部动线设计

购物中心设计项目好的动线设计能引导和方便消费者购物，良好的人流动线也能延长消费者在店铺的停留时间，带动品牌人流量和购买率的提升，并能让消费者体验一种品牌所倡导的购物感觉。

天霸设计认为，商业的一切经营活动要围绕满足顾客的需求而展开，而这其中一个很重要的环节就是商场的动线设计。如果把购物中心设计项目比作一个人的话，那么动线就好像人身体内的血管一样重要，无论上、下、左、右都必须保持通畅，不能有任何阻塞的地方。所以，购物中心设计项目在规划的初期往往重点放在动线规划上，为配合各楼层不同业种的定位，商家往往要花费很大心思和时间来研讨和修复动线设计图，直到满足商场使用的最佳状态为止。

天霸设计认为，一个好的垂直、平面交通设计 它是可以决定内部人流动向的。我们在评析商业体内部交通的好坏，主要应从垂直交通和平面交通两个方向分析。垂直交通将促使人流从低楼层向高楼层运动，而平面交通则能使消费者沿着商家事先设计好的交通流线进行消费。好的内部交通设计能使不是处于“金角银边”的商铺，也能得到充足的客流。因此，我们在进行设计 前，一定要了解项目的具体位置，是否能依靠内部交通，获取足够的人流量，起到“事半功倍”的效果。

天霸设计认为，好的动线规划的作用包括：合理的动线使顾客很方便地进入商业设施;合理的动线使顾客很容易地走完整个商业设施;合理的动线使商品很容易导入商业设施;合理的动线使店员服务更加方便。