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明毅探店(四):走进…还是走进青岛李沧商圈吧…

周一快乐!早上好!

又到周一,又到《明毅探店》发文时间。但说句心里话,本辑《明毅探店》着实让我有些左右为难!因为我真的不知道该以怎样的角度、怎样的态度、怎样的笔法去描述与形容所探的这家店…作为同城业者,又同为城市商界一份子,我不想用过于苛刻的眼光与语言去描述我的同城商业同仁,但从专业的角度去看,所谓“苛刻”正是叙述事实。

在下定决心要做《明毅探店》栏目之日起,我就给自己定下这样的规矩:尽量抛开主观臆断,以客观、公正的角度去探店与写探店文。也许是之前所探店铺相对高端、也许是所在商圈相对顶端、也许是因联商的熏陶使我对店铺的评判标准提高许多……总之,至今我仍无法相信这是一家今年才开业的大型店铺、我更无法相信它竟然源自于一家背景雄厚、雄踞一方的地方龙头级企业之手…所以,本期我会更多的让“图片去说话”,因为图片不会带有过多感情色彩也不会说谎。而且,我会在本期着重描述一下青岛最具潜力商圈—李沧商圈:因为它与本期所探店铺带给我的冲击同样猛烈,只是分属两个极端罢了…好了,话不多说,进入本期《明毅探店》:探店“和谐广场”、纵观“李沧商圈”。

一、从地理位置讲起

“李沧区是青岛市内3区之一,2014青岛世园会主办地,东枕崂山山脉,西临胶州湾,南接市北区,北连城阳区,是进出青岛市的咽喉之地。截至2013年,李沧区面积98平方公里,人口51万。”这是百度百科里对青岛李沧区的描述,对此我再补充几点:

1、李沧区地处青岛北部,在3大主城区中距城市行政中心距离最远;

2、李沧区原为青岛城乡结合部区域;

3、有百年历史的“李村大集”发源于此。

细心的业内人士会从我所补充的这三点中捕捉到一些可用信息,也会对此区的消费人群、消费习惯、消费水平有一个大体的预判。

乐客城的“金街”实则亦为李沧的“金街”

商圈中心位置在进行地铁施工,围绕地铁全都是各大店铺,着实为最旺商圈

商圈内人来人往、车来车往,一派繁华

进入乐客城华润超市店楼梯口坐满了人,你捕捉到了什么信息呢?

乐客城着实将李沧商圈拉升了好几个段位

通过以上图片,对于李沧商圈的兴旺与潜力可见一斑,但是我还需要特别赘述几句:经过这几年的高速发展,特别是由于市南、市北地价、房价相对较高的缘故,使该区获得了宝贵的发展机遇期,同时由于城市新生代人群大量落户,使该区商业水平与密度呈爆发式增长,各大商企巨头扎堆入驻,老牌店铺加速升级,可谓日新月异,士别三日。相信待地铁建成后,李沧商圈将更加繁荣,有一跃成为青岛第一大商圈之可能。

二、走进“和谐广场”

“和谐广场”原本就是约稿的其中一站,只是由于距离相对较远、工作又相对忙碌的缘故,遂将探店排期一拖再拖,后因“人在坦途”老师的相邀提早了对该店的探访,但令我万万没想到的是:

1、李沧真是“士别三日、当刮目相看!天翻地覆”;

2、今年才开业的和谐广场竟然……

算了,还是让图片说话吧:

与乐客城隔岸相望的正是本辑《明毅探店》的原始主角“和谐广场”

外立面还算新颖、时尚,只是店招和中间led屏内容有些略带“违和感”

各角度外立面照片

正门照…到了这里,我已经感觉到了一些“异样”…

异样不断加重…我真想不明白店招字色如何会选用“黑色”?突出毛笔感?中国风??

乍一进入时感觉还是不错的,可口可乐在一层做活动,布置了不少展具,使卖场动感、活泼了许多,许多消费者特别是带孩子入场的消费者纷纷留影,感觉还是不错的,但渐渐的,渐行渐远……

导视牌,店铺在色彩上给我的整体感觉是这种“橙红色”,但各层导视牌颜色各不相同,这种设计的想法是好的,可是会造成VI体系的不统一,使消费者感觉相对杂乱,在这方面,上期的“悦荟”做得可圈可点。

直梯照片(还是不明白为什么导视牌选择黑色字,为了醒目吗?)

中庭照

中庭观光梯中间设置一led屏

中庭在做七夕汉服活动,只是整体感觉……

儿时记忆中的商场好像就是这个样子的……

突然想起了蒋大为老师的那首“在那桃花盛开的地方……”

吊饰2……

天井小吊旗,总体感觉太正

围挡照片,在这我要补充一句:通过巡店,我的拍摄水平真的越来越高了。感谢联商。

功能化演出点

重点在天地柱

扶梯照,“严禁攀爬”警示牌是不是换一种调皮点的说法和展示方式会更好呢?

扶梯口导视牌背贴

直梯间

洗手间导视牌(这次不知怎的,真的忘了探一下洗手间了)

通道照(怎么让我有种ktv的感觉呢)

购物卡中心(有点银行的感觉,开放式也许更好)

儿童区特卖

通道处设置饮品休闲场所

引入了汤姆熊等游乐场所业态

场内的鲁信影城,只是店招是否有点隐藏的太深点了呢?区域光线是否有些太暗点了呢?

两层位置都设有摄影店,如此招商是因为其坪效高?聚客效果好?

顶层的银座健身还是相对气派的,只是店招若再大点、醒目些也许更突出

天棚照片

俯瞰图

中庭仰视图

自助银行服务(目前有4家银行atm入驻)

品牌招商基本没有什么亮点,唯一可值得一说的是1楼引进了“屈臣氏”

顶层除银座健身、摄影店外还有大面积空位,看围挡估计是一家面包店,以围挡设计而论预测有点调调

这张照片的重点在于:包含了场内化妆品的两个最大牌

亮点来了——“银座超市”

刚入b1f之时,我真的以为这是整场设计最时尚、品牌构成最好的一层,但

银座超市入口拱门

此处无声胜有声

车场已上线电子寻车系统

始终感觉挺怪

场外的“美食节”(拍摄于8.15、周六下午)

最后不得不提一下内场的“气味”的确需要特别注意一下,由于刚刚经历过家装,所以对装修气味特别敏感,感觉内场装修气味较重,之前青岛媒体曾于其开业时曝光过此事,当时以为是由于媒体公关不利所致,如今已隔数月首次进场,仍感觉的到装修味道,可能我对装修味比较敏感,逛了一段竟然有“头晕眼花”之感,可见媒体所言非虚;除此之外,噗一入场我竟然闻到了较为浓烈的“臭豆腐”味,着实让人兴致大减,现如今店铺之争已上升到“嗅觉观感”之境界,此项尤为值得所有同仁特别注意。

P.S.:想要查看和谐广场详细导购手册的朋友请加我的公众号(微信号:wuhuabt),回复“和谐广场”即可自取。

最后我想再次强调一点:虽我所在企业与其算是同业,但论起竞争关系还真谈不上,而且《明毅探店》力求客观、公正,读过我文章或者熟悉我文风的朋友都知道“这篇文章我已非常含蓄了”……

三、下期预告

探完“和谐广场”,我随即又进入了与其隔岸相望的“乐客城”,乐客城我之前去过三次,每次去都有不同感受与震撼,它犹如一颗明珠使李沧商圈愈发闪亮,用一句时髦的话来形容:“它大幅度拉升了李沧商圈的颜值!”特别是探完和谐广场之后再进入乐客城,那种感觉“谁去谁知道”。究竟怎样的一家店铺会让我如此震撼与热捧呢?它有怎样的闪光点值得我们学习呢?它究竟会为李沧商圈带来怎样的变化与推动呢?它是否也有败笔之处呢?……下期《明毅探店》,我们一起“剑指·乐客城”,一家可称之为艺术与商业设计风向标的店铺。

结语

这是一个日新月异的时代、这是一个屌丝逆袭的时代、这是一个不断颠覆的时代。在这个时代,过往的辉煌也许已成负累,“盛名之下其实难副”的落差感会加速消费者的背离,而且也许离开之后将再无回头之日…其实算算真的探了许多店了,当回顾所探的这些店时,我突然有了这样的一种思索:所谓“主流换挡”并不以店铺新、老程度区分,而已思路的新旧程度在不断换挡着……零售,说白了,拼的就是“人”,而“人”所拼的就是“思路”与“执行力”。

本文首发于联商网,作者:吴明毅,联商荟成员,微信公众号:吴话不谈(微信号:wuhuabt),个人微信号:mingyi-best,欢迎交流共进!转发请注明出处!

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