联商商场周报：大悦城周政辞任董事长 宁波阪急416开业
2021年03月22日
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过去一周（3.15-3.21），万达放弃AMC控制权；大悦城控股掌门人变动 ，周政辞任董事长；70余年老百货中山新中百货3月底停业；杭州萧山城南银泰城二期商业综合体计划9月开工...
日本零售商H2O Retailing在中国内地的首个阪急百货项目(宁波阪急)将于4月16日开业。该项目位于宁波鄞州区东部新城，由杉杉集团与阪急阪神百货合作，总建筑面积23万㎡，总投资30亿元。其中，宁波阪急本次开业的卖场面积约11.6万㎡，超过H2O在日本大阪的旗舰店“阪急梅田总店”(约8万㎡)，目前已经引入LV、HERMES、DIOR等40家一线品牌；在约360家店铺中，日本店铺占比为20%，地下楼层将引入H2O旗下的日系精品超市“泉屋(Izumiya)”及日本“地下商场”特有的商业形态。
在市场供应上，印力集团将持续挖掘优质及潜力区域和市场存量物业。据联商网零售研究中心统计，2021年印力将新开8个商业项目，包括6座印象城(上海漕河泾印象城、上海松江印象城、印力汇德隆·杭州奥体印象城、靖江印象城、成都印象城、惠州印象城)、温州印象城MEGA以及上海AI PLAZA西岸凤巢。
3月16日，北京市朝阳区工体北路13号元3号楼1-4层及5幢不动产(世茂工三商场)挂牌出让，起拍价约为20.5亿元，预计将于2021年4月15日上午10时开始竞拍。标的物规划用途为商业、地下商业、办公、地库，目前项目内尚未腾空，尚有商户在租赁，总建筑面积约为8.23万㎡。事实上，该项目此前已经多次挂牌出让，但均已流拍收尾。此次20.5亿元的起拍价相比2019年8月出让时降价约1.37亿。而据公告显示，该标的物的总估值应该在29.29亿元左右。
3月15日消息，美国最大院线运营商AMC娱乐控股表示，在其2020年创纪录亏损46亿美元后，万达集团已放弃了对该公司的控股权。AMC在年报中披露，今年2月，万达将其持有的AMC所有B类普通股转换为A类普通股，导致其持股进一步减少。截至3月3日，万达已将其在该公司的持股和投票权削减至9.8%，但仍为AMC最大股东。AMC方面称，万达集团仍可能对AMC的管理产生重大影响，因为其仍拥有AMC的两个董事会席位。
3月15日晚间，大悦城控股发布公告称，董事长周政因工作需要，其在公司控股股东中粮集团的工作发生调任，申请辞去公司董事、董事长职务及董事会专门委员会委员职务，辞职后不再担任公司任何职务。董事姜勇因工作调整原因，申请辞去董事职务及董事会专门委员会委员职务，辞职后将不再担任公司任何职务。截至本公告日，周政、姜勇均未持有公司股份。大悦城称，在新任董事长选举产生前，公司将由董事、总经理曹荣根代为履行董事长职责。
3月15日，绿地宣布在澳大利亚的旗舰项目“悉尼绿地中心”正式竣工交付，预计实现回笼资金约18亿元。算上韩国“济州岛第一高楼”梦想大厦项目2020年底正式竣工并交付，回笼41亿元资金；加拿大多伦多绿地君峯公寓在2020年底交付，实现回款约22亿元，以及主动轻资产化的悉尼Primus酒店、日本千叶海港城回笼的10亿元，共回笼超过90亿元。承受着巨大的债务压力，绿地终于得以摘下了8年前种下的梦想果实。
3月16日消息，2021年天津将有3个万达广场投入运营，其中改造项目——大港万达广场预计6月亮相，另外2个新建项目——东丽万达广场、蓟州万达广场预计将于7月、9月开业。另据万达集团官网显示，目前天津仅有3个万达广场在运营：河东万达广场(2010年11月开业)、滨海万达广场(2017年开业)、武清万达广场(2020年12月开业)。
日前，中山市新中百货官方微信“新中百”发文称，新中百货将于2021年3月31日停止营业，目前，该百货大楼门店前已挂出了谢幕公告。新中山百货位于中山市石岐区孙文路，项目建筑面积约1.6万㎡，共12层，其中1-5层楼为商场。项目前身为1950年成立的“中国百货公司珠江分公司”，几经辗转，于2013年4月以“中山市新中百货”名号运营至今。
3月16日，记者走访翠微百货翠微店获悉，A座将于3月底进行闭店改造，新面貌会在今年下半年前亮相。有商户收到消息称“预计为期6个月”。尽管改造后的定位尚未公布，但从规划上来看，“新翠微”会对环境进行大幅度调整。“翠微应该定位时尚生活中心，而非零售中心、百货中心”似乎是众多人的心声。有分析指出，老牌百货在转型时应“降低”自己的定位，缩小辐射范围，可将目光落在周围的社区；但是百货业态仍应该以“货”为主，体验为辅，这样才能够提升利润空间。
3月19日消息，袁嘉骅近日已从凯德集团离职并加入招商蛇口，并将出任招商商管的总经理。招商蛇口方面表示消息属实，且表示商管公司的确来了一位新总经理。资料显示，袁嘉骅此前是凯德集团(中国)商用管理董事总经理。更早之前袁嘉骅自1996年加入凯德集团，先后担任凯德商用中国商场总经理、项目总、华南区、东北区、华中区、华北区董事总经理等职位。
3月17日，恒隆地产有限公司宣布，杭州恒隆广场将引入杭州首家文华东方酒店。预计将于2025年开业。
资料显示，杭州恒隆广场是恒隆在中国内地第11个大型商业项目，位于杭州下城区武林商圈。杭州恒隆广场项目总楼面面积约19.4万平方米，包括购物商场、办公楼及酒店。
其中，杭州恒隆广场预计于2024年分阶段落成，首阶段以零售体验及办公楼为主，酒店及综合体的其余部分则预计于2025年竣工。
3月17日，据杭州萧山网络问政平台显示，萧山戴村镇回复称，城南银泰城二期商业综合体目前桩基工程已完成，计划今年9月开工，2023年4月完工、5月开业。
据观点地产新媒体了解，该项目总用地面积62437平方米，总建筑面积259379平方米。
项目共分两期建设，一期住宅建筑面积130005平方米，有9幢17/18层的住宅楼，以及一幢2层独立商铺，一期于2018年年底开工，目前主题结构全部完成，已进入外墙和门窗施工，住宅已全部销售完成，计划今年12月交付。
3月17日，市场消息称，印力集团合伙人、副总裁兼上海公司总经理叶挺离职，原上海南翔印象城MEGA总经理姚海波接任。
对此，观点地产新媒体向印力集团方面求证，对方称，印力上海城市公司首席合伙人叶挺因个人原因辞去目前职务，公司充分尊重叶挺的个人意愿。叶挺离任后，将由印力上海合伙人姚海波接任印力合伙人兼印力上海城市公司首席合伙人职务。
月18日，主题为“IN东城 乐活无界“德清东城时代商业中心招商发布会在各界人士的瞩目中圆满落下帷幕。
《联商网》在现场了解到，此次发布会重点披露了三点核心信息——
●德清东城时代商业中心是金盛达集团与宝龙星汇强强联合的力作，商业价值显著，未来会是城东重要的打卡地。
●目前已经有超40家头部品牌签约入驻，不乏一些首店、特色店。
●项目将于2021年7月1日正式开业。
3月18日，中国中免发布公告称，其全资孙公司中免（海南）投资发展有限公司，拟投资36.9亿元用于三亚国际免税城一期2号地项目建设。
观点地产新媒体了解到，三亚国际免税城一期2号地项目（暂定名）位于海南省三亚市东北部，位于海棠湾一线海景区域内，用地面积为10.88万㎡，总建筑面积约17.25万㎡。
项目中的免税商业部分将依托三亚国际免税城核心优势，扩建免税营业面积，引进高端奢侈品牌，丰富品类，实现三亚国际免税城整体升级；其酒店部分将被打造为地标型、国际高端知名品牌酒店。据了解，该项目免税商业部分计划建设周期为21个月，酒店部分计划建设周期为48个月。