联商商场周报：万达半年注册28家公司 百联股份申请免税牌照
2020年07月13日
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联商网消息：过去一周（7.06-7.12），万达地产总裁吕正韬离职，已与王健林相识18年；二季度北京购物中心首层租金降1.6％，空置率整体上升；世茂股份总裁刘赛飞离职，华润系吴凌华接任；下半年重点开业的购物中心，哪些最值得期待...
7月的第一周，万达地产集团一口气注册了4家新公司。这些公司分布在黑龙江佳木斯、四川内江、上海等地。万达在地产领域的新增投资，还远不止这些。据统计，仅2020年初至今，万达地产集团在天津、沈阳、杭州、西安、河源、青岛、西宁、肇庆、上海、重庆等地，新增28家投资企业，注册资本合计19.2亿元。王老板做大地产板块的决心显露无遗。
继2016年宣布关闭上海淮海路店后，7月8日，太平洋百货宣布不夜城店将于今年11月30日正式闭店。从7月10日开始，不夜城店将开展“BYE BYE SALE”，全场商品3折起。太平洋百货方面指出上海太平洋百货不夜城店与嘉里方签约20年，2020年11月30日租赁合约到期，交回业主港沪房地产。随着不夜城店关闭，太平洋百货在上海仅剩徐家汇一家门店。至此，远东集团在内地仅剩4家百货，分布位于上海、重庆、大连。
7月10日，宝龙商业与浙江星汇达成正式合作，双方将强强联合，共同出资成立“浙江宝龙星汇商业管理有限公司”，共探商业发展新空间。宝龙商业此次收购浙江星汇60%股权，是宝龙商业上市以来的首次并购落地，公司作为轻资产商管稀缺标的，向资本市场传递出公司良好的发展前景。未来双方将从技术资源、战略品牌、专业团队等方面进行深度融合，充分发挥协同效应。
丹尼斯以8亿元正式接盘北京华联二七店”，该消息近两日在坊间传开。需要说明的是，丹尼斯集团收购的并非北京华联郑州二七店，而是其此前所在的商用物业。该公司相关人士称，收购该项目仍在进行时，因而无法透露具体收购金额。丹尼斯的接盘方式，则是通过收购持有“凯德广场·二七”物业资产的公司来实现。丹尼斯积极收购“凯德广场·二七”项目，是对二七广场地区迭代升级规划和前景充分看好，以实际行动落实增强实体零售业投资。
连日来，上海百联集团股份有限公司股价涨幅较大，已经连续两日发布股票异常波动公告。百联股份发布最新公告指出，百联股份控股股东百联集团已向政府相关部门提出免税品经营资质的申请。不过，该项工作由于尚在推进过程中，免税品经营资质获批存在不确定性。目前公司的主营业务仍为有税商品的零售业务，公司生产经营情况没有发生变化。后续百联集团及公司将依法依规及时就相关进展情况履行披露义务。这不禁让人想起之前王府井获得免税牌照时，股价疯涨一个月的场景。
万达内部人士向乐居财经透露，万达地产集团总裁吕正韬于7月6日中午突然提出离职。目前，在万达内部OA上已无他的职务描述。
据乐居财经获悉，截止7月7日，吕正韬担任了111家公司的法人代表，这些公司囊括万达旗下地产、国际医院、体育文化、物业服务等领域。而随着他的不辞告别，此后这些万达公司也将陆续变更工商登记。
7月9日，CBRE世邦魏理仕举办北京二季度媒体圆桌会议。根据会议发布的内容显示，2020年二季度内，北京购物中心空置率整体上升，从而导致购物中心首层平均租金环比下降1.6%。但值得注意的是，二季度北京仍有多家商场引入品牌首店。
CBRE世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天表示，虽然疫情的不确定性导致市场存在更多的不确定性，相对品牌、商场等活跃度降低，但这也为一些愿意进入中国或进入北京的品牌提供了机遇。
7月11日，视频自媒体@曹导发布了一个她本人体验外卖员的视频，其在身着外卖工作服的去北京SKP商场取外卖时被拒之门外，保安称穿外卖工作服无法进入商场。
7月12日午间，针对此事，北京SKP微博发布声明，称疫情期间员工与消费者进入商场通道不同。外卖小哥须由员工通道进入，餐品会由各餐饮品牌送至指定位置。
北京SKP称，疫情期间，为了做好疫情防控，北京SKP严格按照《新型冠状病毒肺炎疫情期间餐饮服务单位经营服务指引(4.0版)》进行规范操作，对SKP及SKP-S餐饮外卖全面实施“定点取餐方式”，即由所有餐厅将打包完整的顾客餐品送至指定位置，各餐饮品牌会第一时间将餐品传递至外卖取餐人员手中。
7月9日，世茂股份（600823.SH）发布关于公司董事、总裁辞职的相关人事变动公告。
公告内容显示，公司董事、总裁刘赛飞因个人原因，于7月8日向公司董事会提交了辞职报告，申请辞去公司董事、总裁职务，该辞职申请自送到董事会时生效，将不再担任公司任何职务。
与此同时，世茂股份宣布，聘任聘任吴凌华担任公司总裁，任期自2020年7月8日起至本届董事会任期结束日止，并提名吴凌华为公司第八届董事会董事候选人。
联商网零售研究中心统计的结果显示，2020年上半年新商业项目开业量大幅度下滑，2-4月几乎零开业，5月开始市场逐渐恢复，涌入了太原印象城、杭州圈圈里商业中心等项目。
从6月的情况上看，越来越多的新项目开始入市，诸如苏州昆山经开万达广场、南通海安万达广场、贵阳益田假日世界、龙湖南京龙湾天街、深圳洪山六九七九商业中心、徐州绿地缤纷城等。进入下半年，虽然有部分项目将延期，市场或相比往年有所“冷静”，但仍然有不少值得关注的商业项目。
《联商网》调研项目区位、交通、开发及运营专业度、招商情况等内容，精选了下半年值得期待的30个商业项目（分城市解读，非榜单）。
（来源：联商网 陈宁辉）