联商商场周报：陈德力入职宝龙 百盛再进西南
2020年06月08日
评论数（0）
联商网消息：过去一周（6.1-6.6），崇明百联万达项目在多次传出烂尾后，终于敲定开业；印力集团在山西的首个商业项目，太原印象城开业；陈德力确定加入宝龙，将履职宝龙地产联席总裁、宝龙商业行政总裁；百盛逆势扩张，开启西南战略新布局...
近日，位于上海市崇明区城桥镇翠竹路2377号的崇明百联万达建筑项目正式竣工。这个崇明人民期盼已久的大型商业综合体，距离正式开业又迈进了一步。
崇明百联万达项目建筑面积为22.97万㎡，分为购物中心、商业街和商业大楼三大区域，如今在完成了各项设施设备的调试和竣工备案流程后，宣告正式竣工。
目前崇明百联万达项目正在进行内部二次装修，并进入招商环节，整个项目预计将于今年11月底对外开业。
5月30日，印力集团进驻山西的首个项目太原印象城开业。作为今年后疫情期全国首个开业的区域型购物中心，印力全力推进行业复苏、商业重启。
太原印象城定位“印象趣生活”，匠心筑就融合“运动健康+家庭亲子+公共空间”为一体的Lifehub(生活中心)，力求为消费者提供最愉悦的场所，全力打造“有趣“这张独特的项目名片，为龙城太原人民提供更好的生活提案。
同时，太原印象城借由地势高差，层层退台，打造了拥有酷炫灯光秀、音乐喷泉的下沉广场，并在开业期间，为周边居民不间断上演乐队Show，给市民带来了更多的娱乐体验。
6月1日，宝龙地产(HK.1238)发布的公告，任命陈德力为宝龙地产控股有限公司联席总裁，负责集团相关业务整合事宜及协助公司行政总裁处理集团的业务运营管理工作。
同时，宝龙商业(HK.9909)发布的公告显示，任命陈德力为宝龙商业管理控股有限公司行政总裁，全面负责宝龙商业的运营及管理。
从万达到新城控股，再到宝龙，陈德力丰富的商业管理和运营经验，符合了宝龙在商业领域快速扩局的战略野心。
6月3日晚间，岁宝百货控股（中国）有限公司（以下简称岁宝百货）发布公告称，公司创始人兼执行董事杨祥波于6月2日离世。
此前，在5月26日的公告中，岁宝百货已经宣布，33岁的杨祥波之子杨题维被任命为董事会联席主席。
随着业务结构的变化，岁宝百货或许不再是过去那个纯粹的百货公司，新任“少帅”杨题维又会给岁宝百货带来怎样的变化，值得业界期待。
6月2日，百盛集团与梧州三祺投资有限公司正式达成合作协议，共同打造大型城市综合体——梧州三祺百盛（暂定名）。
梧州三祺百盛（暂定名）隶属梧州三祺城项目重要商业板块，三祺城项目总投资近60亿元，是梧州首个超160万㎡大型城市综合体，未来，梧州三祺城不仅会成为开放的城市平台，更将是梧州的全新商业和文化地标。
在百盛集团与梧州三祺投资有限公司的强强联手之下，梧州三祺百盛（暂定名）必将成为梧州商贸、文化、产业经济实现跨越式发展的桥头堡，加快梧州西板块城市功能完善，为梧州的长期发展带来深远的影响。
6月3日晚，新世界（600628.SH）发布公告称，5月7日至6月3日，沈国军及其一致行动人以集中竞价的方式增持新世界6470101股股票，合计持股比例由原来的25.22%上升至26.22%。
从持股比例来看，沈国军及一致行动人已经坐稳了新世界第一股东的位置，但是能否顺利控股新世界，仍存变数。
6月4日，香颂资本CEO沈萌告诉时代财经，即便增持到第一大股东也不一定能掌握上市公司，宝能和万科是前车之鉴，如果沈国军想要顺利入主，还要和管理层及原大股东保持良好互动。
联商网高级顾问王国平向时代财经指出，新世界属于国资旗下控股公司，沈国军想直接拿下，如何协调好与政府关系是关键。“服务业在地方考核权重越来越大，地方政府为了业绩不可能轻易放手，除非沈国军有业绩承诺或给予较好预期。”
据中国网报道，日前，江西九江瑞昌市不少小商贩接到了城管队员打来的电话，主动动员他们到指定地点摆摊经营。不少摊贩主接到电话后都很惊讶，惊呼“还有这么好的事啊，我要叫上其他人也来摆摊！”
就业是民生所需，而疫情对各行各业的冲击，加剧了就业危机。4月份全国城镇调查失业率为6%。城镇调查失业率不覆盖全部人群，个体商户等群体仍有大量未就业人口。在此背景下，能迅速解决低收入群体就业问题的“地摊经济”复活。
购物中心早期租金定价已经越来越不适合市场的节奏，甲乙双方立场各不相同，对于市场的判断也存在较大的出入，给出的基准价相差甚远，这也导致很多购物中心陷入招商难、开不了业的困境。
购物中心早期定价套路一个是成本法，甲方投入多少成本就必须按照一定的回报率收取租金。问题是甲方的成本如果无法有效证明值相应的价值，那么甲方的投入成本很可能被认为是无效成本，乙方也没有必要为甲方的无效成本买单。
这种定价本身就是跟市场脱节的，就好比甲方10块钱买入一只股票，现在股票跌到5块钱了，还想着招商人员按10块钱的成本去卖，喊破喉咙也没用。
6月2日，中国连锁经营协会(CCFA)发布的“2019年中国连锁百强”榜单显示，阿里新零售标杆——银泰百货，以14.6%的销售增速位居百强榜第18位，逆势双位数增长。
过去一年，兰蔻、雅诗兰黛、SK-II、海蓝之谜、赫莲娜、修丽可、YSL、植村秀、NARS、BOBBI BROWN、TOM FORD、纪梵希、毛戈平、朵梵、欧缇丽、欧惠、REFA、FOREO等25个品牌在银泰喜提“全国第一柜”。另外，44个单品迈入千万俱乐部，百万单品阵容超越了去年，达到了1000多个。
在去年的云栖大会上，银泰商业CEO陈晓东宣布：未来五年线上将再造一个银泰百货。“打造1000个坪效翻番的新零售品牌”和“打造100个年销千万的新零售商品”是实现这一战略目标的两大抓手。
6月5日，为期一天半的2020联商网大会在杭州雷迪森铂丽大饭店圆满落幕。这是一场延迟了三个月的联商网大会，也是疫情之后首场零售行业线下盛会。为感恩零售人在抗疫期间的付出与担当，联商网&搜铺网会员企业免费参加，这在联商网大会历史上属首次。
本次大会规模庞大，超1200人从全国各地赶来现场参会，覆盖百货、购物中心、超市、电商、品牌商、专业店等零售全业态，更是吸引了知名经济学家、大学教授、行业专家等重磅嘉宾的到场。名企高管的实战经验、零售大咖的高屋建瓴、行业专家的观点碰撞……一场零售思想盛宴精彩上演。
知名经济学家马光远、高鑫零售CEO黄明端、家家悦董事长王培桓、银泰商业集团CEO陈晓东、红杉资本中国投资合伙人苏凯、盒马总裁侯毅、砂之船集团总裁许军、生鲜传奇董事长王卫、费芮互动创始人蒋美兰等重量级嘉宾出席大会并作了精彩演讲。
（来源：联商网 陈宁辉）