联商地产周报：2020中国购物中心拓展研究报告发布
2020年04月13日
评论数（0）联商网消息：过去一周（4.6-4.12），华远集团原董事长任志强接受纪律审查和调查；广东2020拟开153个商业项目，本土房企不甘示弱；2020中国购物中心拓展研究报告重磅发布...
2019年，在消费升级的大趋势下，购物中心市场供应不减，商业功能也从产品消费转向场景、体验、社交消费，新物种、新经济模式出现，年轻消费力大放异彩。2020年，在疫情的影响下，购物中心将呈现多元发展，商业地产企业肩负城市更新使命。
为此，4月1日，联商网零售研究中心独家发布《2020中国购物中心拓展研究报告》（下称《报告》）。
《报告》从2019年零售行业现状、商场开关店情况、业绩以及2020年拓展计划、行业趋势等多个角度切入，希望通过分析能够勾勒2020年购物中心行业的拓展图，供行业参考，本文节选了其中部分内容（获取完整报告请保存底部图片并扫描二维码）。
多年的沉淀后，广东商业地产行业呈现出“一半是海水，一半是火焰”的非常态趋势：好的商业项目具备虹吸效应，人气集聚，强者更强；表现不佳的商业项目或苦苦支撑，或涅槃重生。但不管如何发展，不可逆的是越来越多的商业体开业，进入市场。
据联商网零售研究中心统计，广东省内2019年新开的商业项目数量高达66个，与江苏并列省份排行榜首，商业吸附力极强。而2020年，广东省内又将开出哪些商业项目？呈现怎样的趋势？
4月7日，北京纪检监察网发布了一则关于“北京市华远集团原党委副书记、董事长任志强接受纪律审查和监察调查”的公告。
公告显示，北京市华远集团原党委副书记、董事长任志强涉嫌严重违纪违法，目前正接受北京市西城区纪委区监委纪律审查和监察调查。
4月7日，中国旅游研究院发布《2020年清明节假日旅游市场研究报告》，经综合测算，2020年清明假日期间全国国内旅游接待总人数4325.4万人次，同比减少61.4%；实现旅游收入82.6亿元，同比减少80.7%。国内游客满意度指数为88.8，达到历史高位水平。
与此同时，随着各地商场、餐饮、娱乐场所逐渐恢复营业，清明假期期间（4.4-4.6），消费市场虽然不能与往年相比，但复苏态势明显。
以下为整理的目前已公开的各地清明小长假消费市场情况。
响应国家“促进消费扩容提质”的号召，各地政府持续发放消费券，为“报复性消费”添一把火。
3月以来，湖南、嘉兴、青岛、重庆、深圳等多地通过微信向市民陆续投放超百亿消费券（含未发放金额）。那么这些消费券效果到底如何？从微信发放消费券的数据来看，消费券对经济拉动效果明显。
截至4月7日，湖南省总工会通过“湘消费”微信小程序，以消费券形式提前向全体职工和工会会员发放节日慰问费。从3月27日上线至今，湖南线下微信支付消费增长270亿。
4月8日，在武汉第一次“云签约”仪式上，69家企业完成签约。
其中融创中国联手武汉地产集团与黄陂区签约“融创·武地·长江文旅城”项目投资建设合作协议。
据悉，依据黄陂区位资源优势、产业发展规划及全域旅游提档升级发展定位，融创中国与武汉地产集团将结合自身在文化旅游、会议会展、酒店运营、产业地产、商业地产及物业服务等方面品牌影响力及开发运营优势，合力打造契合武汉长江新城规划建设、武汉空港新城规划建设、黄陂全域旅游提档升级，极具品质与影响力的“融创·武地·长江文旅城”项目。
近日，奥特莱斯（中国）有限公司宣布，投资50亿元在甘肃省天水市打造天水·奥特莱斯国际小镇项目。业内普遍认为，下沉市场拥有机遇的同时也面临着一些问题。
当下，奥特莱斯市场竞争愈发激烈，拥有多年高端百货或奢侈品运营经验的集团，以及拥有房地产背景的开发商都在掘金一二线城市的奥特莱斯市场。
中国商报记者调查发现，仅在北京就已经囊括了首创奥特莱斯、赛特奥特莱斯、燕莎奥特莱斯等实力雄厚的商业项目。
目前，发放消费券是商业企业直接且快速拉回消费者的有效方式，在短期能激发被抑制的消费需求。然而，长期使用满减活动或补贴的方式去刺激消费，并不利于商企稳定客流还会增加经营负担。各方需要配合打出漂亮的提振消费组合拳，才能将消费券产生的“临时消费”转化为真实消费，进而挖掘消费潜力。
4月8日晚间，新城控股（601155.SH）披露2020年3月份及第一季度经营简报。
根据公告，3月份，新城控股实现合同销售金额约142.58亿元，同比下降38.16%；销售面积约136.68万平方米，同比下降30.48%。
1-3月，新城控股累计合同销售金额约309.81亿元，比上年同期下降33.68%，累计销售面积约285.82万平方米，比上年同期下降31.17%。
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（来源：联商网 陈宁辉）