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孙亚洲上任 意在新一代万达广场?

2020年02月12日

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图/联商图库

联商网消息:2月11日,《联商网》从业内知情人士获悉,万达商管副总裁沈嘉颖将离职,接替者系孙亚洲。

孙亚洲,年轻有为。曾担任北京万达广场商业管理有限公司、北京区域公司总经理,期间表现颇佳,其在福州、上海等地负责的项目在招商和运营的成绩上都名列前茅,而这些都被王健林看在眼里,加上孙亚洲在行业专家眼里的高评价,一路走上。

甚至有言论称,孙亚洲的上任,极大完善了万达商业的招商运营体系,尤其在项目前期招商方面有丰富的经验。

2016年万达商管首次由东西南北四大区域调整华东、华南、华中、华北、华西、东北六大区时,孙亚洲再次“冲锋陷阵”,担纲华北大区负责人。

孙亚洲

近年来,万达商管决心剥离地产业务,重心集中在轻资产运营。

据联商网零售研究中心统计的数据显示,万达2019年开业的商业项目中轻资产就达29个,占全年新开业比71%,远高于2018年的35%。而2020年开业的50个项目中有33个都是轻资产,且133个在建万达广场项目中,轻资产项目就多达107个。

与此同时,到2019年年底,全国已经有323家万达广场开业。据2019年万商会透露的消息,2020年万达计划开业46座商业项目,且均为万达广场。

在这份名单中,我们发现,经过31年的发展,万达广场的形态有了几代的更迭后,2020年又将迎来新一代万达广场的诞生。

值得注意的是,首个新一代万达广场就出现在孙亚洲掌管的华北大区,在2019年万商会上,也是孙亚洲对新一代万达广场概念方案进行推介。

根据孙亚洲介绍,新一代万达广场北京东坝项目总建筑面积23.4万平方米,包含两栋酒店和两栋写字楼,其中商业面积18.18万平方米,分地上六层,地下四层,将于2020年12月24日开业。

作为新一代万达广场,东坝万达广场被重新赋予了定义,增加文化内容,突出体验消费,线上线下融合,是一个有意思的社交中心。

万达将筑云、慧云和sMall系统应用于万达广场,东坝万达广场将体现最新的科技应用,并引进品牌最新的科技概念店,让消费者都能够体验到科技创新的力量。

东坝万达广场定位为北京东部时尚生活中心,是融合科技、文体、娱乐、美食、购物各业态的社交生活体验中心,全场体验业态占比预计超过70%,这是前所未有的革新之举。

新一代万达广场概念推出后,万达便加速了扩张速度。

首次进入深圳,万达就旨在打造新一代万达广场。

2019年7月18日,大连万达商业管理集团股份有限公司宣布,通过公开投标形式,取得深圳市光明区乐府广场项目集中商业物业承租经营权。

按照预期规划,万达将对该项目建成万达广场项目,面积约5万方,定位为光明区首席休闲娱乐目的地、园林式特色体验购物中心,将进行内容创新、科技创新、场景创新,预计2021年开业。

2020是新一代万达广场首次投入市场的第一年,能否打响第一枪?万达自然极为重视。在此节点提拔孙亚洲,或正是看中其杰出的招商运营能力。

此外,有数据显示,2019年万达商管集团实现收入434.8亿元,完成目标100.3%。租金收入384.8亿元,同比增长17.8%;其中轻资产租金收入同比增长43.9%;万达广场出租率99.9%;租金收缴率100%。

(来源:联商网 陈宁辉)

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