联商地产周报：杭州恒隆广场新进展 上海超200家商场关门
2019年08月26日
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联商网消息：过去一周（8.19-8.25），杭州恒隆广场有了新的进展，其设计方案被公示；宝龙地产拟分拆宝龙商业管理在香港独立上市；上海迪士尼禁带食物且翻包检查引发的舆论风暴仍在发酵；昆明恒隆广场、安徽滁州万达广场等项目开业...
上海迪士尼乐园（简称上海迪士尼）禁带食物且翻包检查引发的舆论风暴仍在发酵。
近两日，美国迪士尼乐园总部公共事务部和上海市浦东新区消费者权益保护委员会相继做出回应。前者称他们无法回复关于上海迪士尼的问题。
上海市浦东新区消保委方面则表示，从他们的角度看，上海迪士尼的相关做法并不十分合理，他们根据相关法律法规与对方提出调解。但是，上海迪士尼仍然表示，消费者反映的禁止携带食物入园、翻包检查、拒绝退票等问题均为园区规定，目前不会更改相关政策。“明确地讲，上海迪士尼可以说就是不接受我们的调解，也没有表现出任何退步或者调解的态度。”
对此，中国消费者协会相关专家指出，相关监管部门不能缺位，应按照法律规定进行调查。
8月21日，“杭州市规划和自然资源局”在其官网对“杭政储出（2018）13号地块商业商务用房”设计方案进行公示，公示时间从8月22日至8月31日。
按照公示内容显示，杭州恒隆房地产有限公司拟在北至体育场路、西至规划打枝弄，东至杭州粮油商品贸易大厦、体育局宿舍等建筑、南接百井坊巷和规划建设的安置房地块所属区域内建设杭政储出（2018）13号地块商业商务用房项目。
根据设计规划，该项目总用地面积约4.48万方，总建筑面积约40万方，其中地上和地下面积各占约20万方。项目整体由五座办公楼、一个商场和一个酒店组成。
8月20日，宝龙地产(01238.HK)公布，公司建议分拆公司附属公司宝龙商业管理的股份在香港联交所主板独立上市。
按照计划，宝龙商业管理将就上市进行其新股份的发售，在若干条件限制下，合资格股东将于根据建议分拆进行全球发售项下获提供宝龙商业管理股份的保证配额。有关保证配额的详情尚未落实，而公司将于适当时候就此刊发进一步公布。
待建议分拆及上市完成后，宝龙地产预期将拥有宝龙商业管理不少于50%权益，而宝龙商业管理将仍然为本公司的附属公司。
空置近两年时间后，天府广场百扬大厦裙楼商业正式迎来新的管理对象——云泰商业。8月21日，云泰的巨幅产品广告完整于临街一侧围挡，百扬大厦正对天府广场的外挂电子屏则不断滚动播出云泰商业的广告片。
据独家消息源，云泰已正式启动了对该项目的规划定位工作，计划明年对外营业。
此次合作，为云泰整租百扬物业，商业裙楼包含地下1层至8层，商业建筑面积近6万方，交易价格暂不详尽。
家乐福退出中国的消息，引起一片哗然！虹桥友谊商城关门，引发大范围关注！近年来魔都商场关门的消息接二连三，但你可能不知道，20多年来，上海曾关门、易主、换脸的商场超200家。芭比旗舰店、华亭伊势丹、玛莎百货......不知哪一家最让你怀念？
购物中心的存在可以让一座城市具有更多生活性的可能，同时，我们也需要看见，城市在发展与延伸过程中与商业零售项目之间的很多联系性。而且，理解城市的过程，不可避免要去观察去理解它所在地区的城市商业环境。
在我理解城市发展的过程中，商业零售始终是不可避免的一个重要环节。尤其是分析城市在动态规划过程中如何运用商业手段解决城市问题这方面，能看见很多城市生动写照的可能性。
在城市的动态规划中，可以发现这样的一些特点，它们与商业零售的属性几乎具有极大的契合度。比如，城区拓展过程中的社会设施配套。 现在，我会就自己在这方面的观察说一说自己眼中商业零售与它的关系。
一个星期前，关于富力数据造假以及董事长与总裁不和等传闻出现。8月22日，富力集团董事长李思廉在2019年中期业绩会表示，这都是传闻，并自称和总裁张力关系非常好，今年已经是两人合作第三十年，从没有吵架。同时，他也表示，自己不是一个会吵架的人。
8月23日，新城控股（601155.SH）发布的2019年上半年业绩报告显示，该公司上半年新城控股实现营业收入170.64亿元，较上年同期增长8.29%；归属上市公司股东的净利润为25.92亿元，较上年同期增长2.13%。
新城控股称，在政策调控、融资渠道持续收紧的情况下，公司在保持银行开发贷等传统融资渠 道的基础上，积极拓展各种融资方式。
8月23日，昆明市中心单体最大的商业综合体——恒隆广场·昆明开业。项目总建筑面积约43万平米，拥有16万平米购物商场，16.5万平米甲级办公楼（共计66层，350米高，同时为昆明目前最高建筑），以及10万平米服务式公寓。
目前商场已有约300多家品牌进驻，包括GUCCI、积家、IWC万国表、Marie Elie、单农、Sandro、coterie、百美汇影城、大象好在·城市磁体、vivo智慧旗舰店、宝力豪健身PLUS、喜茶黑金店、羲和雅苑、大西洋上水鱼生酒店等，其中近30%的品牌首进昆明，同时部分品牌为恒隆量身打造了升级旗舰店。
8月24日，安徽滁州万达广场正式开业，项目预计引入超200家品牌。
资料显示，滁州万达广场地处滁州南谯区，位于新老城区交界处，符合城市南移的发展策略。项目距滁州核心商圈直线距离约2.5公里，周边住宅密度大，入住率高，高档小区集中分布在项目3公里内。
据悉，项目建筑面积11.98万平米，地下一层，地上四层，合理的动线规划，丰富的业态组合，必将成为滁州市新生活方式的体验中心，快速时尚消费的潮流圣地。
整个项目预计引入200多家品牌，其中精品类占比33%、餐饮占比28%、服饰占比24%、儿童占比9%、体验占比6%。
了解中国零售，看这里就够了！
（来源：联商网 陈宁辉）