地产周报：中粮地产重组被否 上海四季度开业预告
2018年10月29日
评论数（0）联商网消息：过去一周（10.22-10.28），中粮地产收购大悦城地产事宜被搁浅；万达公开否认将出售部分传奇影业股权及全部体育资产；《联商网》统计了2018年前三季度购物中心开业情况及2018四季度上海地区开业购物中心简报；武汉首座大悦城终于敲定，落地光谷…
据路透消息，万达正考虑出售部分传奇影业股权以及全部体育资产，后者具体为盈方体育传媒公司和世界铁人三项公司。
10月26日，万达集团在其官方网站发布官方声明：网传万达“正考虑出售部分传奇影业股权及体育资产”，该报道严重失实。
10月25日晚间，证监会正式发布公告，因中粮地产交易标的资产定价的公允性缺乏合理依据，不符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条的相关规定而未获通过。
根据中粮地产10月8日披露的最新《购买草案》，此次交易方案为中粮地产拟以发行股份的方式，向明毅收购其持有的大悦城地产91.34亿股股份，标的股份占大悦城地产总股本的64.18%，占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股合计股份数的59.59%。
此前，交易双方经协商同意，此次重组的交易对价确定为147.56亿元，由中粮地产以发行股份的方式支付此次重组的全部交易对价。
四季度的新项目仍将持续不断，10月已率先迎来万达与中信泰富联合打造的嘉定新城中信泰富万达广场（包含3个室内主题街区：范特西市集、时尚酷跑街区、海底小纵队街区）和松江新桥明中广场的开业。
本月整装待发的还有：动漫主题购物中心中庚漫游城，由巴黎春天七宝店改造升级的香港新世界集团旗下首家城市奥莱，嘉定佳兆业壹号街，宝燕到家虹桥店，大虹桥的国家会展中心商业广场。三林印象城、中山公园米域这里和徐家汇城开YOYO也将于本月正式进入试营业状态。以上十家新商场将为大家带来30来家新首店。
10月22日，万达集团与贵州遵义市人民政府签订略合作框架协议，就推进娄山关红色小镇建设及商业项目达成合作共识，预计项目总投资计划约100亿元。
按照双方达成的协议，万达集团计划在遵义市内以直投、合作独资、合资等多种形式开发建设万达红色文化旅游项目1个和万达广场2个，项目总投资计划约100亿元。据悉，双方将在协议签订后按照项目性质进行选址并初步确定项目地块及四至界限，形成项目选址意见书。
资料显示，万达红色文化旅游项目将作为遵义打造全国著名红色文化传承基地重点项目，集红色文化传承、旅游、商务、研学、培训、体验、旅居、康养度假、购物为一体，占地面积约67公顷。
万达广场项目作为大型城市综合体，其中集中式商业占地面积约4.7公顷，商业总建筑面积不少于7万平方米，业态包括但不限于国际影城、大型超市、儿童娱乐、室内精品步行街、时尚街区等。
10月24日，中粮大悦城地产以14亿底价斩获光谷中心城P(2018)114号与P（2018）115号地块。据悉，将同时构建面积在14到16万方左右的大悦城购物中心。同时配备14~16万方大悦城购物中心。按照规划，该地块建设“不少于14万方，不大于16万方”的大悦城商业中心，同时将引进不少于3家（含3家）由“一行三会”所颁发金融许可证的全国性金融机构的分支机构。
每年的下半场，一直是商业地产开发企业投运新项目的集中期。受中秋、国庆两大节假日以及“金九银十”开业旺季影响，2018年第三季度全国又迎来商业项目开业小高峰。
据联商网&搜铺网统计，2018年三季度（7-9月）新增104家大型购物中心（单体商业建筑面积2万平方米以上，不含专业市场、酒店及写字楼），新增商业建筑面积915.71万平方米，项目平均体量约8.8万平方米。
来自专业地产研究机构最新统计报告显示，天津第三季度商业零售地产项目表现活跃，预计第四季度还将有两座新型购物中心入市。
据统计，2018年第三季度，天津西北角商圈迎来的新型购物中心，为天津零售市场带来约10万平方米新增商业面积。第四季度，天津预计迎来两座新建购物中心，将带来新增商业面积9万余平方米。
10月26日，天虹股份与赣州市旺达房地产开发有限公司签约。天虹股份华中区助理总经理田晕、赣州市旺达房地产开发有限公司董事长赖东旺出席了签约仪式。
天虹旺达广场项目位于赣州市张家围路与关刀坪路交汇处东南角，地处章贡区的河套老城区，商业氛围浓厚，周边住宅成熟，人口密集。项目整体为独栋商业，商业总面积约6万平方米，预计2019年年中开业。
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（来源：联商网）