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新城控股欧阳捷:中国消费品零售增速未来五年很难回升

联商网消息:中国零售发展多年,人们的消费习惯在变迁,消费时代同样在变化。

日本作家三浦展先生曾言:“物品即自我投射”。换言之,不论你买任何东西,其实是自我意识、生理需求、价值观在物品上的一种投射。为此,三浦展将日本分为四个消费时代,尤其是无印良品、优衣库的盛行,昭示着日本已经迈入了“回归自然、注重简约环保”的第四消费时代。

反观中国,移动支付、海淘等消费形态的盛行,是“消费升级”的表现,可拼团购买便宜商品、租房花费占了收入一半等现象的产生,似乎也在意味着“消费降级”的出现。事实上,“拼多多”等团购网站满足的是消费者追求“高性价比”产品的需求,而网红店、个性品牌的消费,是热门追求“身份和归属”的价值所致,一旦人们倾向选择与自身需求价值观调性相符的商品时,而不是一度追求国际名牌时,消费时代的“社会性”就显现出来。

虽然关于中国当下是“消费升级”还是“消费降级”的观点不一,但是针对目前商业地产库存高企、高同质化的困境,市场统一的定调是未来商业的出路在于消费升级。

而消费升级到底是什么?新城控股集团高级副总裁欧阳捷有自己的论断。

精神消费引领的消费时代

欧阳捷在他的个人微信公众平台《欧阳先声》曾发表了一篇名为“从‘延禧攻略’的爆红,看住宅开发启示录”的文章,他总结道,“当大众已经基本满足了衣食住行的生理本能需求之后,更加向往雅致精巧的‘古典’生活方式,更加追求超凡脱俗的‘典雅’文化享受”。

很多人爱上“延禧攻略”,不单单是宫斗这种特殊的剧情设定,更被其考究的服饰、还原度极高的妆容和人物形象所折服,这种文化底蕴所带来的提升,应该比炒作、演