地产周报：长沙运达美美下月闭店 贵州或建亲橙里
2018年08月20日
评论数（0）联商网消息：过去一周（8.13-8.19），长沙运达美美将在下个月月底闭店，据悉将改造成家居；阿里巴巴旗下购物中心品牌亲橙里或将落址贵州，这是继杭州后的第二座；《联商网》统计了7月上海商业情报及新首店报告，显示了哪些趋势？
8月10日，《联商网》从云岩区政府门户网站获悉，中国贵阳市云岩区强力推进的产业大招商活动取得了优异的成效，已然吸引了大上海万达广场、盒马鲜生大西南区总部等优质项目，且重点洽谈阿里巴巴集团亲橙里新零售项目。
据云岩区政府公示的信息显示，年年6月以来，区域已开展赴省外招商活动12次，各招商小分队赴北京、上海、深圳等6个城市考察企业40余家，重点在谈深圳阿里巴巴集团亲橙里新零售项目等10个涉及大数据、大健康、人工智能、现代服务业等新兴业态的外出招商项目。
七夕节将至，“浪漫经济”在逐渐升温，各大商场都想借“七夕”大赚一笔，纷纷推出了各式各样的营销活动。
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8月14日，保利地产(600048.SZ)发布2018年半年报。期内，保利地产实现营业总收入595.36亿元，同比增长9.3％；归属母公司净利润65.05亿元，同比增长15.13％。
商业物业方面，截止2018年7月，保利旗下商业运营平台保利商业在全国已经开业运营195个商业项目，其中购物中心14个，酒店28个，若比邻社区商业139个，公寓12个，国际会议中心1个，精品超市1个，商业经营面积超过202万方。
保利商业年初的招商发布会上透露了2018年目标将在7个城市新开9个商业项目，包括有成都保利MALL、天津东丽玫瑰湾若比邻社区商业中心、天津保利广场、广州保利广场、广州保利时光里（保利中环广场品牌升级）、合肥保利MALL、南充保利MALL、长沙保利若比邻社区商业中心、武汉保利公园九里等，截止目前，已经有不少项目迎来开业亮相。7月份合肥和长沙两个项目已经开业。
据联商网上海商业情报专栏统计，魔都继5月、6月新增商场及首店数量持续猛增后，炎炎夏日上海购物中心及新门店数量双双大幅回落。
7月新增2家局部试营业购物中心——徐汇滨江东航云锦天地及延期已久的虹口凉城搜乐城（仅盒马鲜生率先迎客），外加结束试营业正式开业的上海体育馆附近的南洋1931，三家中小型社区购物中心总计增加10万平方米商业建筑面积，而6月新开业9家购物中心商业建面高达56万平方米。
记者8月17日获悉，运达集团与高端家居行业典范“美克美家”达成战略合作，“运达美美”将于今年9月30日全面闭店，“美克美家”旗舰店将于明年年初登场。
记者现场看到，运达美美 LouisVuitton 的外橱柜已被彩色画布覆盖，LouisVuitton门店几日前已经闭店，TOD'S、Piaget等商场内多家品牌也已撤柜。据了解，商场将于9月30日全面闭店，等待重装，全新登场。
无论是从解放碑经街巷穿行至朝天门，还是隔着长江或嘉陵江在对岸遥望朝天门，视觉感受已经不再从前，除了两江交汇的盛景，还有矗立于两江交汇处一座正在建设中的高楼群——重庆来福士广场。
重庆来福士广场是由新加坡凯德集团和星桥腾飞集团联合开发的一个项目，根据凯德集团官网介绍，它“投资超240亿人民币，体量超112万方，由8栋超高层塔楼、底部裙楼及一座横跨天际的空中连廊组成，”“涵盖高端住宅、购物中心、办公楼、五星级酒店和服务公寓五大核心业态。”
据中商数据统计，2018年上半年，通过上海首进中国大陆的品牌共120个，首进上海的品牌136个，两者合计256个首店，其中，国际品牌占比达三分之一。
见微知著，从首店的业态业种构成及相关热点可以窥见整个大商业的缩影及趋势。
具体而言，其中，餐饮业态127个，休闲娱乐业态22个，生活服务8个，零售业态99个，占比分比为49％、9％、3％、39％，可见餐饮热度不减，零售首店数量较去年同期明显回升。
其中，二季度首进上海品牌数高达163个，较之一季度骤增近8成。原因主要在于，二季度上海新开业或试营业各类集中型商场30家，较之于一季度的7家大幅增加，优质项目供应量的增加自然推动了首店的提速。
8月17日，SOHO中国（00410.HK）发布2018年中期业绩。从“卖卖卖”模式转型成为自持收租模式，SOHO中国上半年净利润下滑超七成。
业绩报告显示，期内经营利润约人民币15.3亿元，较去年同期上涨约144％；股东应占税后净利润为10.93亿元，较去年同期的39.82亿元同比下滑72.5％。
对于净利润的下滑，SOHO中国金融与投资者关系总监徐玲在业绩会上表示，非常重要的原因是2018年上半年投资物业评估增值约4.8亿元，但2017年上半年公司对所有持有的投资物业进行全面重估，资产升值61.55亿元。
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（来源：联商网）