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商业地产、购物中心、餐饮、专业店方向记者

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今年4-6月开出的10家重点购物中心 消费者怎么看?

联商网消息:据联商网&搜铺网统计,2018年二季度全国新开业各类大中型商业项目100个(详情见今年二季度新增商业体量860万方 开了100个购物中心)。

与2017年同期相比,今年二季度开业数量略有下滑,但不乏万达、新世界、九龙仓、大悦城地产、永旺、光大安石等知名开发商投建或运营重点商业项目。本文重点推荐10家购物中心,分别是:杭州亲橙里、杭州大厦中央商城、青岛东方影都万达茂、武汉首创奥特莱斯、上海长风大悦城、烟台永旺梦乐城、长沙IFS、沈阳K11、上海静安大融城、南京万达茂。

杭州亲橙里

开发商/运营商:阿里巴巴

开业时间:4月28日

商业建筑面积:5万方

项目概况:亲橙里总面积9万方,涵盖5万方的商场和阿里未来酒店、员工住宅等。项目整体装修主色调为阿里的代表色-橙色,共引进70多个商铺,其中餐饮约占37%,大致可以分为阿里品牌、网红品牌两类。

其中,阿里旗下的品牌包括:盒马鲜生、天猫国际线下店、淘宝心选、天猫精灵生活馆、淘宝二次元、阿里小厨等。其他品牌如宏图Brookstone、华为、峨影1958影城、外婆家、和府捞面、阿香米线、黄记煌、青转、炉鱼等。

客流到达或销售:实时监测显示,从上午10时开门营业到11时,短短1个小时内,已有14807人次到访亲橙里。

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杭州大厦中央商城

开发商/运营商:杭州大厦

开业时间:4月28日

商业建筑面积:10万方

项目概况:杭州大厦中央商城分为三层,其中负一负二层均为商用,引进百余个品牌数量;负三层则为停车场用,共计拥有车位近1000个。

杭州大厦总经理俞勇告诉《联商网》:“中央商城所有品牌都围绕着几个关键词:年轻、时尚”,因此中央商城引进的品牌主要是网红类、体验类、明星高街类品牌。

在目前引进的品牌中,明星高街潮牌占比超过50%,维密天使热捧的巴西鞋履品牌SCHUTZ、吴克羣领军创立的潮流品牌Debrand、FILA 2018年全新开设的年轻潮流线FILA Fusion、使用红色法拉利主题装修的全球第100家独立店铺Ray.Ban、来自台北的明星最爱私服潮牌之一SEVEN CRASH、新晋国民潮牌Reshake、香港潮牌F23°05’等等。体验类业态诸如超级物种、网易考拉全国首家线下店均选择落户此地。

同时中央商城还紧紧抓住了化妆品这一风口,打造了一个3000平米左右的年轻版杭州大厦化妆品集群店,OLAY首家天猫国际旗舰店、迪奥彩妆等年轻人喜欢的产品均汇聚于此。

《联商网》了解到,餐饮品牌占比约为20%左右,引入了诸如台盖、奈雪的茶、zakuzaku、哥老官、星厨辣蟹等自带流量的网红门店。

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青岛东方影都万达茂

开发商/运营商:万达/融创

开业时间:4月28日

商业建筑面积:15万方

项目概况:历时4年零7个月建设,总投资500亿元的青岛东方影都在青岛西海岸新区竣工落成。

其中万达茂总建筑面积约36万方,涵盖国际名牌、特色餐饮、精品超市、高端影院、儿童教育、游乐等全方位业态,被定义为全客层、广业态、多功能的中国标杆游乐体验商业航母。进驻有青岛西海岸唯一专业真冰场,引入了国内外超过170家品牌,其中包含30多个首入青岛的品牌,满足不同客群的消费需求。吸纳了包括万达影城、大玩家、宝贝王乐园、宝贝王早教、反弹蹦床公园、喜悦冰场、振华精品超市、TOP SPORT、MY BODY、FUNLINK、DUOZOULU、113#潮汇、陕食汇、HAZZYS、比音勒芬、ERDOS、SKECHERS、Adidas Originals、FILA、NIKE KICKS LOUNGE、I DO、六福珠宝、周大生、innisfree、三户制造局、不厌生活馆、维意定制、百武西、KFC、必胜客、麦当劳、汉堡王、德庄、粤港茶餐厅、辣荘、燕北、天山明珠、西塘花记、鸡上树等品牌。

东方影都万达影城为山东首家配置screen X厅的星级影城,实现裸眼3D多幕沉浸式体验;青岛东方影都万达乐园由水乐园、主题乐园、电影乐园组成,为全国第8个万达乐园,第二个室内乐园,致力于打造青岛一站式家庭亲子休闲目的地。

客流到达或销售:开业活动期间,国际金街每天50万客流。

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武汉首创奥特莱斯

开发商/运营商:首创钜大

开业时间:4月29日

商业建筑面积:11方

项目概况:武汉首创奥特莱斯是全国第七座首创奥莱项目,项目由7栋商业楼及1栋停车楼组成,集休闲、娱乐、饮食、购物为一体的一站式商业中心。

武汉首创奥莱特设有儿童主题游乐区,将多元的儿童娱乐元素融入小镇,打造独有的“首创欢乐亲子小镇”。在成人方面,结合文化体验打造属于成人特色的主题娱乐,例如澳洲大型成人蹦床的引入,极大提高了购物的体验感。

品牌包括餐饮的秀玉、KFC、吉野家,零售的自营品牌CO奥特莱斯时尚集合店、ECCO、音儿、JEEP、沙驰均已开业,一期开业率达到90%。

客流到达或销售:截止开业当日晚上7点,客流量达到了2万人,总销售额也突破100万元,其中销售业绩最好的居然是儿童品牌BALABALA,日均销售额突破十五万。

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上海长风大悦城

开发商/运营商:大悦城地产

开业时间:5月5日

商业建筑面积:12万方

项目概况:作为上海第二座大悦城,有别于静安大悦城打造“魔都爱情地标”定位,在大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌属性下,长风大悦城围绕项目周边白领女性客群和亲子客群聚集的特征,打造成一个都市女性主题购物中心。

长风大悦城的整体业态占比划分为:零售与非零售为55%:45%,共引入超200个品牌,其中30家为首进品牌。诸如乐高探索中心、DKNY SPORT精品店、Cote&Ciel、Agatha Coffee、ROOM PET宠物精品店、Ant&Grasshpper、昭和61等品牌均为首次进入中国市场。

为了进一步打造项目自身特色,长风大悦城还引进近30个首进

客流到达或销售:开业当天客流近8万方。

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烟台永旺梦乐城

开发商/运营商:永旺

开业时间:5月25日

商业建筑面积:18.8万方

项目概况:永旺梦乐城烟台金沙滩购物中心系山东省内首家永旺梦乐城产品,设有超12000㎡的餐饮区、6000㎡娱乐区、3500㎡的运动工厂店区等主题区。

整个项目引入包括永旺超市、中影国际影城、优衣库、卡通尼乐园、孩子王、尚悦书房、三福百货、运动先锋(Sports Master)、Molly Fantasy、亚惠美食广场等主力店在内的约220家品牌,其中汇集了一大批“首店”品牌,包括22个首次在山东省开店的品牌,首次进入烟台的品牌则有31个。

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长沙IFS

开发商/运营商:九龙仓

开业时间:5月7日

商业建筑面积:25万方

项目概况:长沙IFS位于芙蓉区解放西路188号,属最繁华的五一商圈和中央商务核心区,紧邻黄兴路步行街与解放西路,配备近2800个车位,商场LG1、LG2层可与地铁1、2号线五一广场站直接连通。

IFS(长沙IFS 1号塔楼)高452米,是目前湖南省第一高楼,项目整体也是目前九龙仓集团的投资物业项目中投资金额最大、楼高最高、商业面积最大的项目。

在引入的400多家品牌中,汇集了高端奢侈品、国际精品、时尚潮流名品、户外运动、休闲餐饮等。其中约70个品牌首次进驻湖南,约20个国际名品为华中首店。购物中心打造的30家独具风格的双层概念店闪亮呈现,包括Louis Vuitton,Gucci,Prada,Valentino,Dolce & Gabbana,Moncler,Saint Laurent Paris, Bottega Veneta、Parkson Beauty等品牌均为双层方式呈现。

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沈阳K11

开发商/运营商:新世界

开业时间:5月26日

商业建筑面积:26万方

项目概况:沈阳K11是目前全球最大的K11商场,也是是全国最大的艺术博物馆型购物中心。项目引进了400+和全球唯一、全国首个以及充满新概念的品牌店铺,更是把客群从一贯以来的以都市潮男型女为主,进一步扩大覆盖至新生代家庭,业态组合里有不少令人惊喜的变化。

阳K11由B1-L6共7层商业空间组成,其中L6是全国最大的屋顶花园,车位超3500个。项目内部设计了空中花园、旋转木马、许愿池等特色场景,拥有全国最大的空中花园,国内首创室内曼哈顿街区、K11独有的chi K11艺术空间、都市农场、全国最大的室内儿童娱乐中心(3.3万平方米)、全国首家乐高探索中心+水族馆联合概念店、全球首个国家地理探索乐园(占地4000平方米)、国内首家多元智能儿童购物乐园DPARK、全国唯一男士消费区、运动产品集合区,全国最大的儿童娱乐、教育、零售组合业态,全国首创的创意街区等,引入品牌达400家。

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上海静安大融城

开发商/运营商:光大安石

开业时间:6月29日

商业建筑面积:19万方

项目概况:静安大融城位于上海市静安区中环内,沪太路、晋城路、高平路交汇处,其购物中心建筑面积19万平方米,地上商业面积4层,共11万平方米,地下商业面积一层,共3万平方米,停车位1200个,为目前大宁乃至整个北部区域超大型的购物中心。

秉承“因精彩而年轻”的理念,静安大融城以年轻、时尚、家庭消费为定位,由五栋以“尚生活”、“乐运动”、“品滋味”、“聚魅力”、“汇乐学”为主题的艺术商业体组合而成,入驻的近300家品牌商户涵盖了国际时尚快销、珠宝首饰、化妆品牌、主题餐饮、儿童天地、家居购物、国际影院等多元化业态,实现了不同年龄层的全覆盖。

客流到达或销售:开业当天,大融城招商率高达98%,开业率达85%,开业首日客流实现突破30万,销售加预销售过千万。

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南京万达茂

开发商/运营商:万达集团

开业时间:6月1日

商业建筑面积:14万方

项目概况:南京万达茂总投资150亿元,总体量120万方,是万达集团创新的特大型文化旅游项目,融入了顶级娱乐科技大成之作——全球唯一的东方文化主题乐园,商业史巅峰之作——中国最长520米的室内商业步行街,这种业态组合全球独创,将带来新颖独特的消费体验。

据悉,南京万达茂汇集了奈雪的茶、酵墅、超级物种、西西弗书店、苏宁红孩子等228个优质品牌。

客流到达或销售:据悉,南京万达茂开业3天人流量100万,累计营业额逾亿元。

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(来源:联商网&搜铺网 陈宁辉)

延伸阅读:今年二季度新增商业体量860万方 开了100个购物中心

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